一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

2、租賃標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的物為漳浦縣綏安鎮(zhèn)后港村“園改耕”土地，根據(jù)漳自然資發(fā)(2023)129號(hào)、(2024)1號(hào)文件驗(yàn)收結(jié)論:耕地水田面積分別為1.8066公頃、2.3014公頃，即共計(jì)61.62畝。該項(xiàng)目驗(yàn)收通過耕地水田面積：61.62畝。早季強(qiáng)調(diào)要求種植水稻糧食作物，第一期配備有3個(gè)車廂供承租方管理使用，另外2個(gè)抽水泵電表產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方依據(jù)承租方每年是否依照要求早季種植水稻糧食作物，給與每年1萬元的電費(fèi)補(bǔ)貼。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的未取得土地證，承租方競(jìng)得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得權(quán)證為由，拒簽成交材料、土地經(jīng)營承包合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《土地經(jīng)營承包合同》。租賃標(biāo)的以凈地出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、租賃標(biāo)的的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：出租土地用途為以種糧、油為主，租期內(nèi)早季必須種植水稻，晚季可自由種植蔬菜等經(jīng)濟(jì)作物，租期內(nèi)不得更改土地性質(zhì)。

5、掛牌價(jià)：詳見“一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限15年。

7、租金及履約保證金支付方式：租金付款方式為一年一付，在合同簽訂之日，承租方須繳納第一個(gè)年度租金（十二個(gè)月為一個(gè)年度周期），每5年遞增10%，即第一年度至第五年度租金不變，第六年度租金以第一年度租金標(biāo)準(zhǔn)上漲10%，第六年度至第十年度租金保持不變，第十一年度租金以第六年租金標(biāo)準(zhǔn)上漲10%，第十一年度至第十五年度租金保持不變，無免租期。由漳浦縣綏安鎮(zhèn)后港村民委員會(huì)向承租方提供銀行收款賬戶。

承租方需向漳浦縣綏安鎮(zhèn)后港村民委員會(huì)繳納租金總額10%的合同履約保證金，并于合同簽訂之日付清。承租期滿時(shí)，待承租方繳清有關(guān)費(fèi)用和履行完合同約定義務(wù)后的10個(gè)工作日內(nèi)，漳浦縣綏安鎮(zhèn)后港村民委員會(huì)無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及違約賠償金。

8、合同簽署：租賃結(jié)果公示期為5個(gè)工作日，出租方與承租方應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

二、意向承租方應(yīng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應(yīng)接受的主要承租條件

1、按照合同約定及時(shí)接受出租土地并按照約定向出租方支付租金；

2、在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒， 不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

3、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚；

4、承租方必須按要求早季種植水稻，否則出租方有權(quán)解除該合同并且沒收履約保證金。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

6、其他條件詳見《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、競(jìng)價(jià)保證金：詳見“一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

六、公告期限：2024年9月11日至2024年9月25日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2024年12月31日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報(bào)名截止時(shí)間：2024年9月25日17:00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的意向承租方請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請(qǐng)登記表》、《競(jìng)價(jià)須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。