一、項(xiàng)目簡介

1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金：

2、租賃標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的物為漳浦縣馬坪鎮(zhèn)林埭村官埔場集體農(nóng)地，該農(nóng)地總面積為50畝，該土地性質(zhì)為農(nóng)耕地，可用于農(nóng)耕種植糧油等作物，租期內(nèi)不可改變土地使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營行為。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風(fēng)險）提示

租賃標(biāo)的未取得土地證，承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得權(quán)證為由，拒簽成交材料、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、租賃標(biāo)的的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：種植糧油作物。

5、掛牌價：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限10年。

7、租金及履約保證金支付方式：租金付款方式為5年一付，在合同簽訂之日，承租方須繳納第一個5年租期的租金，租金前五年不變，第六年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增10%，第七年至第十年租金與第六年一致，后5年租金于第六年租期開始前一次性付清。由漳浦縣馬坪鎮(zhèn)林埭村民委員會向承租方提供銀行收款賬戶。無免租期。

承租方需向漳浦縣馬坪鎮(zhèn)林埭村民委員會繳納租金總額10%的合同履約保證金，并于合同簽訂之日付清。承租期滿時，待承租方繳清有關(guān)費(fèi)用和履行完合同約定義務(wù)后的10個工作日內(nèi)，漳浦縣馬坪鎮(zhèn)林埭村民委員會無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及違約賠償金。

8、合同簽署：租賃結(jié)果公示期為5個工作日，出租方與承租方應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂合同。

二、意向承租方應(yīng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應(yīng)接受的主要承租條件

1.按照合同約定及時接受出租土地并按照約定向出租方支付租金；

2.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒， 不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

3.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚；

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

5.其他條件詳見《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

五、競價保證金：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金”。

六、公告期限：2024年6月19日至2024年7月2日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日順延，直至2024年11月30日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報(bào)名截止時間：2024年7月2日17:00時。有意參加競價的意向承租方請?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請登記表》、《競價須知》?！掇r(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》等詳見本項(xiàng)目《競價須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。