一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

以上租賃標的分別招租。同一競租人在符合競租條件的前提下可報名競租單個標的或多個標的，報名競租多個標的的，需針對每一個標的交納足額競價保證金。

2、租賃標的基本情況

出租標的物為漳浦縣舊鎮(zhèn)鎮(zhèn)梅竹村集體耕地，總面積為73.242畝，廟頂1區(qū)面積為34.356畝，嶺下2區(qū)面積為38.886畝，各配備蓄水池一座、機井一口以及三相電設施，該土地性質為農耕地，可用于農耕種植糧油蔬菜等作物，租期內不可改變土地使用性質，不得從事違法經營行為。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風險）提示

租賃標的未取得土地證，承租方競得租賃標的的承租權后，不得以租賃標的未取得權證為由，拒簽成交材料、農村土地經營權出租合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《農村土地經營權出租合同》。租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃標的的主要經營的行業(yè)或用途：種植糧油蔬菜等作物。

5、掛牌價：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限5年。

7、租金及履約保證金支付方式：租金付款方式為壹年一付，在合同簽訂之日，承租方須繳納第一年租期的租金，5年租期內租金無遞增。由漳浦縣舊鎮(zhèn)鎮(zhèn)梅竹村民委員會向承租方提供銀行收款賬戶。無免租期。

承租方需向漳浦縣舊鎮(zhèn)鎮(zhèn)梅竹村民委員會繳納租金總額10%的合同履約保證金，并于合同簽訂之日付清。承租期滿時，待承租方繳清有關費用和履行完合同約定義務后的10個工作日內，漳浦縣舊鎮(zhèn)鎮(zhèn)梅竹村民委員會無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應承擔的費用、租金，以及違約賠償金。

8、合同簽署：租賃結果公示期為5個工作日，出租方與承租方應在結果公示結束次日起3個工作日內簽訂合同。

二、意向承租方應具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應接受的主要承租條件

1.按照合同約定及時接受出租土地并按照約定向出租方支付租金。

2.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內合理利用出租土地，確保農地農用，符合當?shù)丶Z食生產等產業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農業(yè)綜合生產能力和農業(yè)生態(tài)環(huán)境。

3.依據(jù)有關法律法規(guī)保護出租土地，禁止改變出租土地的農業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

4.本項目不接受聯(lián)合體承租。

5.其他條件詳見《農村土地經營權出租合同》。

6.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《農村土地經營權出租合同》。

四、競價方式：網絡競價。

五、競價保證金：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

六、公告期限：2024年7月11日至2024年7月24日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日順延，直至2024年12月31日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報名截止時間：2024年7月24日17:00時。有意參加競價的意向承租方請在公告期內聯(lián)系我中心經辦人員獲取《受讓申請登記表》、《競價須知》?！掇r村土地經營權出租合同》等詳見本項目《競價須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。