受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅17號(hào)樓臨街底層1-1號(hào)店面（原14號(hào)樓臨街底層1-1號(hào)店面）招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)人民幣42252元，第四年和第五年每年年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上上浮5%。租金每三個(gè)月繳納一次，先繳后用。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市倉山區(qū)上三路41號(hào)。面積約26.28平方米。產(chǎn)權(quán)證已辦理。租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

注：租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)（看樣聯(lián)系人：張先生;聯(lián)系電話:0591-87447398）。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)營內(nèi)容合法，不屬于國家禁止性或限制性的經(jīng)營行業(yè)；不得經(jīng)營對(duì)周邊環(huán)境及居民生活造成含油污、噪聲污染等影響的項(xiàng)目（以政府相關(guān)部門認(rèn)定為準(zhǔn)）；不得做出對(duì)福建師范大學(xué)聲譽(yù)有不良影響的行為，如承租期間對(duì)店面進(jìn)行工商登記、命名、冠名不得冠用“福建師范大學(xué)（含簡(jiǎn)稱）”名稱；不得使用液化氣等明火用具；排污及廢氣排放要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（定期提供環(huán)境檢測(cè)報(bào)告），減少社區(qū)矛盾糾紛。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人（被法院列為限制高消費(fèi)或失信主體的企業(yè)、其他組織或自然人無權(quán)參與競(jìng)租）。

2、與出租方的租賃關(guān)系中有拖欠租金或水電費(fèi)且未繳清的不能參與競(jìng)租。

3、與出租方的租賃關(guān)系中有承租方單方原因提前終止租賃合同的三年內(nèi)不能參與競(jìng)租。

4、競(jìng)價(jià)保證金人民幣2萬元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的物的現(xiàn)有裝修狀況完整，以標(biāo)的物現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

3、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，福建師范大學(xué)提供必要的證明材料。各種證照辦理后應(yīng)將證照（復(fù)印件）交由出租方備檔，方可開業(yè)，依法經(jīng)營。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(三個(gè)月租金)書面通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人名稱：福建師范大學(xué)，開戶銀行：農(nóng)行福州市倉山支行，銀行賬號(hào)：13130101040000100），出租方與承租方應(yīng)在承租方履約保證金和首期租金（三個(gè)月租金）全額到賬后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)及政府、社區(qū)等部門要求繳納的稅費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、租賃期間，承租方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》及其它規(guī)定，按照消防要求配備必須的消防器材，自行做好消防安全工作，無條件接受社會(huì)和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責(zé)任及損失（包括對(duì)出租方造成的損失）一律由承租方負(fù)責(zé)。

8、承租方必須嚴(yán)格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設(shè)施若有損壞，應(yīng)通知有關(guān)水電部門進(jìn)行維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按福建師范大學(xué)后勤服務(wù)集團(tuán)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

9、租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。

10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，保持店面現(xiàn)狀，不得另開門窗和通氣孔等。裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。承租方對(duì)租賃標(biāo)的裝修時(shí)必須安裝漏電保護(hù)器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量。

11、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、承租方對(duì)店面進(jìn)行工商登記、命名、冠名不得冠用“福建師范大學(xué)（含簡(jiǎn)稱）”名稱。

13、承租方享有半個(gè)月的免租期（免租期起算時(shí)間為：出租方將租賃標(biāo)的物移交之日起開始計(jì)算），免租期包含在租賃期內(nèi)。

14、承租方應(yīng)在標(biāo)的移交日起兩個(gè)月內(nèi)裝修完畢、辦齊相關(guān)營業(yè)證照并要對(duì)外開張營業(yè)，否則視為根本違約。

15、福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅17號(hào)樓臨街底層1-1號(hào)店面（原14號(hào)樓臨街底層1-1號(hào)店面）燃?xì)庖殉跹b，福建師范大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司已墊付該處店面燃?xì)獬跹b費(fèi)用，該處店面最終承租方應(yīng)分別向福建師范大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（收款人名稱：福建師范大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，開戶銀行：中國銀行福州師大支行，銀行賬號(hào)：431274759082）支付燃?xì)獬跹b費(fèi)500元，否則視為根本違約。

16、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算(以租賃合同約定為準(zhǔn))。

17、本次招租不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

18、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2024年8月12日—2024年9月2日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2024年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2024年9月2日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。