受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建江夏學(xué)院生活區(qū)6號(hào)樓一樓西側(cè)店面（6#-2）招租。租賃期限3年，月租金掛牌價(jià)人民幣21056元，租金按月結(jié)算（每年按10個(gè)月計(jì)算，每年的7、8月份免租金），承租方應(yīng)在每月五日前繳清當(dāng)月的租金轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。租賃履約保證金（押金）為3個(gè)月租金，承租方需繳納水電押金人民幣3000元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于閩侯大學(xué)城溪源宮路2號(hào)福建江夏學(xué)院生活區(qū)，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。面積約70.73平方米，簡(jiǎn)易裝修。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，標(biāo)的原租賃合同到期時(shí)間為2024年10月31日，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。

標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：基礎(chǔ)電信。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商，且具有增值電信業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)許可資質(zhì)的企業(yè)。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣75000元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所門前及周圍衛(wèi)生、注意店面的安全、防火、防盜工作。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括治安、衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

4、該標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證。承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關(guān)證件的復(fù)印件交出租方備案。

5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)按商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，其中水費(fèi)每噸3.7元，電費(fèi)每度0.5959元，由雙方每月結(jié)算一次，結(jié)算日期為每月開始第5日之前。若遇到政策性調(diào)價(jià)也隨之調(diào)價(jià)。

6、無論何種原因?qū)е潞贤崆敖K止、解除的或租期滿后該租賃物上裝修、附著物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞或要求出租方補(bǔ)償裝修費(fèi)用，否則將不退還履約保證金。

7、承租方對(duì)標(biāo)的物只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

8、出租方不另行向承租方提供倉庫、住宿和辦公場(chǎng)所，禁止承租方占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用，禁止在所經(jīng)營(yíng)的店內(nèi)煮飯燒菜。

9、承租方在經(jīng)營(yíng)期間必須接受學(xué)校有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。嚴(yán)禁超范圍、超場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)（含占道經(jīng)營(yíng)、或在門前未獲得許可的區(qū)域擺攤設(shè)點(diǎn)）。若因?qū)W校重大調(diào)整等原因，承租方應(yīng)配合執(zhí)行，不得影響學(xué)校的工作安全。

10、承租方應(yīng)保證店內(nèi)設(shè)備設(shè)施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設(shè)施設(shè)備，否者由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

11、空調(diào)外機(jī)應(yīng)按出租方要求的位置安裝并固定好。

12、經(jīng)營(yíng)期間，承租方由于管理不善或造成事故的，除接受政府職能部門的處罰承擔(dān)民事賠償責(zé)任之外，在事故處理完畢后，出租方有權(quán)單方面解除合同，且不退還收取的履約保證金。

13、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2024年9月30日—2024年10月22日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2024年10月22日17:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。