受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市華林路11號西湖賓館原財務總務辦公樓101、102和二層及一層部分房產(chǎn)分別招租，租賃期限3年，月租金掛牌價及競價保證金等見下表，租金按月支付，租賃履約保證金（押金）為3個月租金。

注：以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市華林路11號，簡單裝修（含中央空調(diào)）。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。以上租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：辦公或茶藝。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、本次招租不接受聯(lián)合體競租。

2、出租方不保證標的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，租金不因面積大小差異而調(diào)整。

3、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途,不得以任何形式分租轉(zhuǎn)租。

4、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施,并簽訂裝修管理協(xié)議，裝修結(jié)束后需提交水電線路圖備案。

5、承租方不得在屋面(露臺)上進行任何搭蓋及營業(yè)活動，否則出租方有權(quán)強行拆除且不承擔任何賠償責任。

6、如因政府建設改造、賓館整體經(jīng)營需要或局部裝修需要等，承租方應無條件遷出。

7、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金并承擔賠償責任。

8、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

9、承租方每月向出租方繳交3元/平方物業(yè)費和0.5元/平方的垃圾處理費。承租方用水、用電按表計費，每噸水按4.8元收費，每度電按1.0元收費。如遇水費、電費調(diào)整，亦相應調(diào)整。

10、標的物含中央空調(diào)使用權(quán),中央空調(diào)維修、維護保養(yǎng)費用由承租方自行承擔。若承租方重新裝修，不使用配套中央空調(diào),出租方有權(quán)收回中央空調(diào)的使用權(quán),租金價格不變。

11、標的2新的承租方享有壹個月的裝修免租期，原租戶不享受裝修免租期。

12、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2025年1月3日—2025年1月23日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2025年3月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2025年1月23日17:00。

競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87270630；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。