受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)華林路12號(hào)車(chē)庫(kù)綜合樓一層店面招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年月租金掛牌價(jià)人民幣120933元，第四年起(含第四年)每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%，租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證尚未辦理,面積約564平方米，簡(jiǎn)單裝修。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租賃用途：僅限經(jīng)營(yíng)金融行業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)使用。

四、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：

1、要求承租方為資信良好合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團(tuán)法人（原承租方參與競(jìng)租不受此條件限制）。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣73萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)須填寫(xiě)經(jīng)營(yíng)用途確認(rèn)書(shū)，經(jīng)營(yíng)用途只能填寫(xiě)一種，且必須是競(jìng)租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》中對(duì)應(yīng)的行業(yè)類(lèi)別（非經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及出租方明確經(jīng)營(yíng)用途的除外），如類(lèi)別下存在子分類(lèi)，須填寫(xiě)至最小一級(jí)。

3、競(jìng)租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途須在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)（若營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍與《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》有沖突的，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營(yíng)用途對(duì)應(yīng)的資質(zhì)。

4、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。

5、承租方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）。

6、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。

7、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。

8、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

9、租賃期滿(mǎn)后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無(wú)償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

11、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2019年4月19日—2019年5月8日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2019年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買(mǎi)相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87315281、87891629、87315305、87271926；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士、陳先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。