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項(xiàng)目基本信息
編號(hào)	FC00017500
名稱	福州大學(xué)旗山校區(qū)57間店面分別招租
掛牌價(jià)	詳見公告
保證金	詳見公告
掛牌開始日期	2021-07-28
掛牌結(jié)束日期	2021-08-17
是否延牌	是
聯(lián)系人	吳女士
聯(lián)系電話	0591-87315305
地址	福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層
發(fā)布機(jī)構(gòu)	福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州大學(xué)旗山校區(qū)57間店面分別招租。租賃期限自租賃合同約定之日起至2024年7月25日，年租金掛牌價(jià)等見下表。租金按半年支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

序號(hào)	租賃標(biāo)的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元）	租賃用途	競價(jià)保證金（萬元）
1	學(xué)生公寓8#樓8-1	約43.60	58599	僅限經(jīng)營奶茶	3.5
2	學(xué)生公寓8#樓8-2	約8.00	10272	僅限經(jīng)營駕校報(bào)名點(diǎn)	0.6
3	學(xué)生公寓8#樓8-3/4	約47.60	61119	僅限經(jīng)營眼鏡	3.5
4	學(xué)生公寓8#樓8-5/6	約47.60	61119	僅限經(jīng)營理發(fā)	3.5
5	學(xué)生公寓8#樓8-7	約20.00	25680	僅限經(jīng)營照相	1.5
6	學(xué)生公寓8#樓8-8	約27.00	36288	僅限經(jīng)營復(fù)印	2
7	京元餐廳餐廳樓梯處	約20.00	25680	僅限經(jīng)營文體用品	1.5
8	丁香園餐廳丁香園門口	約25.00	33600	僅限經(jīng)營奶茶	2
9	學(xué)生公寓9#樓9-2	約26.60	34155	僅限經(jīng)營水果	2
10	學(xué)生公寓9#樓9-3	約45.00	57780	僅限經(jīng)營奶茶	3.5
11	學(xué)生公寓9#樓9-4/5	約90.00	115560	僅限經(jīng)營文具、數(shù)碼	7
12	學(xué)生公寓15#樓15-1	約19.50	25038	僅限經(jīng)營奶茶	1.5
13	學(xué)生公寓15#樓15-2	約19.50	25038	僅限經(jīng)營面包屋	1.5
14	學(xué)生公寓15#樓15-3	約23.00	29532	僅限經(jīng)營復(fù)印	1.5
15	學(xué)生公寓15#樓15-4	約15.00	19260	僅限經(jīng)營水果	1
16	學(xué)生公寓23#樓23-1	約60.00	77040	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營用途，不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目	4.5
17	學(xué)生公寓23#樓23-3	約50.00	67200	僅限經(jīng)營水果、飲料	4
18	學(xué)生公寓23#樓23-4	約23.00	29532	僅限經(jīng)營數(shù)碼、電器	1.5
19	學(xué)生公寓24#樓24-1	約23.00	29532	僅限經(jīng)營書刊	1.5
20	學(xué)生公寓24#樓24-2/3	約35.00	44940	僅限經(jīng)營影樓	2.5
21	學(xué)生公寓24#樓24-4	約17.00	21828	僅限經(jīng)營數(shù)碼、電器	1
22	學(xué)生公寓24#樓24-5	約17.25	25461	僅限經(jīng)營復(fù)印	1.5
23	學(xué)生公寓24#樓24-6	約18.00	23112	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營用途，不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目	1.5
24	學(xué)生公寓24#樓24-7/8/9	約53.82	72335	僅限經(jīng)營水果、奶茶	4.5
25	學(xué)生公寓25#樓25-2	約18.00	16848	僅限經(jīng)營服裝	1
26	學(xué)生公寓25#樓25-3	約18.00	16848	僅限經(jīng)營手機(jī)、數(shù)碼	1
27	學(xué)生公寓25#樓25-4	約20.00	25680	僅限經(jīng)營精品(飾品、工藝品等)、縫補(bǔ)	1.5
28	學(xué)生公寓25#樓25-5	約20.00	29520	僅限經(jīng)營復(fù)印	1.5
29	學(xué)生公寓26#樓26-1	約24.00	32256	僅限經(jīng)營水果	2
30	學(xué)生公寓26#樓26-2	約25.50	34272	僅限經(jīng)營復(fù)印	2
31	學(xué)生公寓26#樓26-3	約45.50	61152	僅限經(jīng)營奶茶	3.5
32	學(xué)生公寓26#樓26-4/5	約38.00	48792	僅限經(jīng)營眼鏡	2.5
33	學(xué)生公寓26#樓26-6	約22.50	23490	僅限經(jīng)營電器	1
34	學(xué)生公寓26#樓26-7	約19.20	21197	僅限經(jīng)營花卉	1
35	學(xué)生公寓26#樓26-8/9	約35.00	44940	僅限經(jīng)營廣告服務(wù)	2.5
36	學(xué)生公寓26#樓26-10	約85.00	79560	僅限經(jīng)營理發(fā)	4.5
37	學(xué)生公寓29#樓29-1	約31.00	39804	僅限經(jīng)營電腦、數(shù)碼維修	2
38	學(xué)生公寓32#樓32-2	約18.00	16416	僅限經(jīng)營理發(fā)	1
39	學(xué)生公寓32#樓32-3	約18.00	17280	僅限經(jīng)營奶茶	1
40	三期連廊連三-103/104	約27.00	24948	僅限經(jīng)營電動(dòng)車	1
41	三期連廊連三-106/107/108	約47.00	43428	僅限經(jīng)營數(shù)碼體驗(yàn)店、書店	2.5
42	三期連廊連三-109	約15.00	10800	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營用途，不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目	0.5
43	三期連廊連三-110/111	約25.00	23100	僅限經(jīng)營文體用品	1
44	三期連廊連三-113	約23.50	21714	僅限經(jīng)營精品（飾品、工藝品等）	1
45	三期連廊連三-114/115	約30.00	28800	僅限經(jīng)營復(fù)印	1.5
46	三期連廊連三-116/117	約29.00	37236	僅限經(jīng)營奶茶、數(shù)碼	2
47	三期連廊連三-118/119	約30.00	26640	僅限經(jīng)營花藝、數(shù)碼	1.5
48	三期連廊連三-120	約13.80	12255	國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營用途，不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目	0.7
49	三期連廊連三-121/122	約35.20	33792	僅限經(jīng)營復(fù)印	2
50	三期連廊連三-123/124	約33.00	28116	僅限經(jīng)營化妝品	1.5
51	三期連廊連三-125/126	約28.00	24192	僅限經(jīng)營體育用品	1.5
52	三期連廊連三-127	約13.30	11651	僅限經(jīng)營服飾	0.5
53	三期連廊連三-129/130	約35.00	30660	僅限經(jīng)營文化傳播	2
54	四期連廊連四-204/205	約32.00	26496	僅限經(jīng)營服裝、鞋	1.5
55	四期連廊連四-209/210	約35.00	28980	僅限經(jīng)營設(shè)計(jì)工作室	1.5
56	四期連廊連四-211/212	約32.00	26496	僅限經(jīng)營鞋、包	1.5
57	教學(xué)樓東1-109	約16.00	23616	僅限經(jīng)營復(fù)印	1.5

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的位于福州市閩侯大學(xué)城新區(qū)福州大學(xué)旗山校區(qū)校內(nèi)，均為簡單裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。標(biāo)的1-15、17-22、24-41、43-47、49-57現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日2021年8月25日，原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；標(biāo)的16、23、42、48競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、要求承租方為資信良好合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團(tuán)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、一個(gè)競租人只能參與一個(gè)標(biāo)的的競租。

四、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、競租人在報(bào)名時(shí)須填寫經(jīng)營用途確認(rèn)書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中對應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。

3、競租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營用途對應(yīng)的資質(zhì)。

4、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競租。

5、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時(shí)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。

6、標(biāo)的房產(chǎn)競得人非原承租人的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。

7、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。

8、承租方對所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營）。

9、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。

10、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。

11、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

12、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

13、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回。

五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）。

六、公告期限：2021年7月28日—2021年8月17日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2021年8月17日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

七、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。

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