受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：

序號	租賃標的	租賃期限 （年）	每年保底租金掛牌價 （萬元）	競價保證金 （萬元）
1	廣西壯族自治區(qū)貴港市平南縣武林鎮(zhèn)李練村廣西貴港集翔投資有限公司土地、建筑物及設備招租	5	120	10

1、租金計算方式：按承租方承租后年加工量分段累計計收租金，并設定保底租金。

年加工量分段累計計收租金計算方式：按承租方承租后年加工量分段累計計收租金，即為以下各段（實際加工量噸*單噸費用）之和，各段量、價為：產量10萬噸（含）以內按20元/噸計算，產量超過10萬噸至20萬噸（含）的部分按10元/噸計算，產量超過20萬噸的部分按5元/噸計算。

①年加工量計算的租金超過保底租金時，按實際加工量計收租金；

②年加工量計算的租金未超過保底租金時，按保底租金計收。

2、租金收取及結算：按月結算收取租金。每月月底按實際加工量計算租金；若實際加工量折算租金小于保底租金，按保底租金收?。蝗魧嶋H加工量折算租金大于保底租金，按實際加工量計收。雙方于次年1月按前一條規(guī)則最終結算上年度租金情況，多退少補。

3、履約保證金：承租方或其關聯(lián)公司提供履約保證金或國有銀行履約保函人民幣200萬元。

二、標的基本情況及風險提示

1、租賃標的資產情況詳見附件：《資產清單》。

2、租賃標的資產產權情況

廣西貴港集翔投資有限公司（以下簡稱“貴港集翔”）于2024年1月取得上述資產（以下簡稱“貴港工廠”），3月完成資產過戶手續(xù)。貴港工廠目前水、電、網(wǎng)絡賬號信息均已變更至貴港集翔名下，廠區(qū)內用水用電得到了有效保障。區(qū)內辦公樓、宿舍樓均已清潔完畢，基本辦公、生活設施已配套。

3、風險提示

（1）由于貴港工廠閑置時間較長，目前工廠所有權人正在對工廠內設施設備進行檢測維修，競價成交后租賃標的整體交付時間將結合實際維修進度與設備試運行結果等因素確定。

（2）租賃標的實際所有權人為貴港集翔，經(jīng)批準由廈門海峽供應鏈發(fā)展有限公司對外招租，后續(xù)租賃協(xié)議簽約主體為貴港集翔。

4、租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：飼料生產加工及運營。

四、競租人及承租方應具備的基本條件

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內企業(yè)；

2、承租方或其關聯(lián)公司具備飼料生產的相關資質；

3、承租方或其關聯(lián)公司具備飼料生產管理經(jīng)驗。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、租賃期內退租的，須提前3個月通知對方，并支付對方人民幣200萬元作為補償。雙方協(xié)商一致提前退租的，根據(jù)協(xié)商結果賠償對方一定損失。退租時，由承租方對廠內資產按照實際情況制作交接清單，并由供應鏈公司進行資產核對清點。

2、供應鏈公司有權在租賃期限內派駐安保人員/工作人員對廠內資產的使用狀況進行安全檢查、對廠區(qū)日常運營進行監(jiān)督，并有權對承租方有損標的資產利益事宜予以糾正和制止。

3、供應鏈公司有權將標的資產進行所有權變更、轉讓、抵押。

5、完成資產交接后，承租方對標的資產及經(jīng)營廠區(qū)范圍內所涉人員負有安全保障義務，并與供應鏈公司簽訂安全生產管理協(xié)議。

5、承租方在租賃期限內應愛護供應鏈公司交付的資產，并應積極維護廠區(qū)內衛(wèi)生環(huán)境。

6、承租方必須依照國家有關規(guī)定,按期如數(shù)繳納租賃期間應繳納的各種稅、費等。

7、供應鏈公司將協(xié)助承租方申請辦理生產許可證，變更環(huán)保、消防安全和安全生產許可等復工復產必備的文件。另外，供應鏈公司也將與承租方合作對廠內資產進行檢查檢測，安排機器設備維修、改造或更替。

8、承租方承租后在廣西地區(qū)須具備銷售渠道。

9、本項目不接受聯(lián)合體競租。

10、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃協(xié)議》。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年9月18日—2024年10月12日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2024年10月12日17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

附件.doc