一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

標的序號	標的名稱	建筑面積	首年月租金 （元）	競價保證金 （元）
標的1	億發(fā)建材裝璜材料市場一樓	123.56㎡	2000元/月	5000
標的2	億發(fā)建材裝璜材料市場二樓	123.56㎡	1100元/月	5000
標的3	億發(fā)建材裝璜材料市場三樓	123.56㎡	800元/月	5000
標的4	億發(fā)建材裝璜材料市場四樓	123.56㎡	800元/月	5000

以上租賃標的分別招租。同一競租人在符合競租條件的前提下可報名競租單個標的或多個標的，報名競租多個標的的，需針對每一個標的交納足額競價保證金。

2、租賃標的基本情況

租賃標的樓層總數(shù)：4層，標的物詳細地址：南平市南福路22-7、8號（南平億發(fā)建材裝璜材料市場）。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風險）提示

租賃標的均有房產證、和土地證，標的面積是大約數(shù)，具體以實地看樣為準。租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途：具有污染、噪音等行業(yè)除外。

5、首年年租金掛牌價：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”，掛牌價為租賃標的首年年租金底價。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。首個租賃年度年租金（12個月為一個租賃年度）為公開競價確定的成交價，自第三年起（含第三年）每年月租金在上年月租金基礎上逐年遞增5%。

7、項目免租期：無免租期。

8、租金支付方式：租金按按季度結算，租金為每季度第一個月的5日前支付。

9、押金及其支付方式：合同簽訂后，出租方移交租賃標的前，承租方應先支付押金,標的1為2萬元，其余標的均為1萬元。

二、競租人應當具備的資格條件

1．資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2．未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3．符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、出租方不保證標的房屋現(xiàn)有裝修狀況，以標的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

6、水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

7、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓。

8、承租方不得隨意改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

11、承租方在約定租賃期內需要退租的，需提前一個月以書面形式向出租方提出申請，并補交三個月租金（含提出申請當月），從押金扣繳。

12、其他承租條件詳見《房屋租賃合同》，承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

五、競價保證金：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

六、公告期限：2024年9月12日至2024年10月9日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2025年9月1日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2024年10月9日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價須知》?！斗课葑赓U合同》等詳見本項目《競價須知》。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話： 0591-87809323、87276322；

 地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。

                                      福建省產權交易中心

                                       2024年9月12日