受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)興華路新亭地段科教實驗樓1、2號樓及板應一路256號教學綜合大樓整體招租。租賃期限10年，第一至第四年月租金掛牌價人民幣76100元，自第五年起（含第五年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金按季結(jié)算，租賃履約保證金為人民幣15萬元，水電費押金為人民幣3萬元。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于南平市延平區(qū)西芹鎮(zhèn)興華路新亭地段福建農(nóng)林大學西芹教學林場科教實驗樓1、2號樓及板應一路256號（林場場部內(nèi)）教學綜合大樓?？平虒嶒灅?、2號樓為鋼混結(jié)構(gòu)，樓層總數(shù)：4層，毛坯房；教學綜合大樓的鋼混結(jié)構(gòu)部分樓層總數(shù)：5層，磚混結(jié)構(gòu)部分樓層總數(shù)：4層，簡單裝修。租賃標的建筑面積共11856.44平方米，其中科教實驗樓1、2號樓建筑面積為9877.96平方米，不動產(chǎn)權(quán)證已辦理；教學綜合大樓建筑面積為1978.48平方米（鋼混結(jié)構(gòu)部分建筑面積為1695.34平方米，磚混結(jié)構(gòu)部分建筑面積為283.14平方米），產(chǎn)權(quán)證已辦理，土地證未辦理。

三、租賃用途：用于教育、教學或綜合辦公相關(guān)使用。

四、承租方應具備的基本條件：

1、要求承租方為合法存續(xù)、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競價保證金人民幣50萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、租賃期間承租方須自主負責負擔承租物業(yè)的相關(guān)物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等城市管理相應費用。承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

6、水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

7、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途。租賃標的在租賃期間未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租給第三方。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

9、承租方應自行負責出資做好租賃標的消防設(shè)施，消防標準應達到經(jīng)消防部門審核通過為準。承租方應完全負責租賃期間的一切安全事項。

10、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交之日起算。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告時間：2018年11月13日—2018年12月5日。（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2019年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間以相關(guān)競價文件為準。競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；

聯(lián)系人：陳先生、林女士、吳女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。