受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)鼓屏路115號(hào)綜合樓六層房產(chǎn)招租。租賃期限5年,5年租金總額掛牌價(jià)、租金總額掛牌價(jià)下的每年的月租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表，實(shí)際每年應(yīng)支付的月租金按5年租金成交總額較掛牌價(jià)的增幅比例同比例增加。承租方于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金及首月租金，后續(xù)租金于每月10日前按月支付，租賃履約保證金為2個(gè)月租金。

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)（看樣聯(lián)系人：肖先生;聯(lián)系電話:13328676208）

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

以上租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)鼓屏路115號(hào)，產(chǎn)權(quán)證已辦理，設(shè)計(jì)用途為辦公，土地類型為商務(wù)金融用地。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租賃用途：作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，符合國(guó)家法律法規(guī)允許的用途，且承租方須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

四、承租方及競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法成立并有效存續(xù)且信用良好的境內(nèi)企事業(yè)單位、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】；

3、與福建省投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司未發(fā)生過(guò)任何糾紛；

4、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

五、需要承租方及競(jìng)租人接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需自行辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的政府批準(zhǔn)文件或相關(guān)證照，且包括房屋裝修必要的消防審批和驗(yàn)收手續(xù)。

3、承租方與競(jìng)租人必須一致，在租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。

4、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過(guò)程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等與承租方使用有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。

6、經(jīng)出租方同意后，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞，需事先向出租方提交書主面報(bào)告，在取得出租方書面同意意見(jiàn)書后，方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。

7、租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時(shí)，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計(jì)殘值無(wú)償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

8、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

9、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2024年11月20日—2024年12月10日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2025年10月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2024年12月10日17:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。