一、租賃內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的基本情況：租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)詳見(jiàn)“租賃標(biāo)的基本情況表”。

租賃標(biāo)的基本情況表

序號(hào)	租賃標(biāo)的	每年年租金掛牌價(jià)（元/年）	建筑面積 （約平方米）	租賃期限	競(jìng)價(jià)保證金(元)
1	平潭國(guó)有林場(chǎng)職工培訓(xùn)中心一層自東向西第2間店面（平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)龍鳳路35號(hào)）	21648	27.34	3年	5000
2	平潭國(guó)有林場(chǎng)職工培訓(xùn)中心一層自東向西第5-6間店面（平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)龍鳳路35號(hào)）	42648	54.68	3年	10000

租賃標(biāo)的基本情況表中的建筑面積僅供參考，建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn)，表中面積與實(shí)際面積不一致的，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

1.1.1.租賃標(biāo)的所有權(quán)人為福建省林業(yè)局，經(jīng)福建省林業(yè)局授權(quán)平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)自然資源服務(wù)中心（簡(jiǎn)稱“出租方”）進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。承租人競(jìng)得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以出租方非所有權(quán)人、租賃標(biāo)的未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《房屋租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。租賃標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保情況。

1.1.2.租賃標(biāo)的一租期至2023年9月14日，租賃標(biāo)的二租期至2023年6月30日，上述兩個(gè)租賃標(biāo)的仍然實(shí)際在租，原承租方均未放棄優(yōu)先承租權(quán)。

1.2.租賃用途:餐飲、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等符合現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)行業(yè)。在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，不得擅自改變租賃標(biāo)的的使用用途。

1.3.租金支付方式：按期支付，每三個(gè)月為一期支付一次租金(先付后用），承租方在《房屋租賃合同》簽訂當(dāng)日即付首期租金，后續(xù)每期在每期期首開始之日付清當(dāng)期租金，如遇法定節(jié)假日，可適當(dāng)順延。

1.4.履約保證金（押金）：承租方須在《房屋租賃合同》簽訂當(dāng)日內(nèi)向出租方繳交履約保證金。租賃標(biāo)的一：履約保證金為5000元。租賃標(biāo)的二：履約保證金為10000元。

二、競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的法人、其他非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競(jìng)租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。

2.3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

3.1.租賃標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)證，承租方競(jìng)得租賃標(biāo)的后需自行投入資金進(jìn)行裝修。

3.2.不允許在租賃標(biāo)的場(chǎng)地內(nèi)違規(guī)搭建。

3.3.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好租賃區(qū)域的生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作。

3.4.污染物排放應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，廢棄物處理應(yīng)符合相關(guān)部門要求，不得亂排亂放。

3.5.承租方要自覺(jué)落實(shí)用氣主體責(zé)任，必須使用合格燃?xì)庠O(shè)備，配備燃?xì)鈭?bào)警裝置等。

3.6.租賃標(biāo)的水電需自行解決。

3.7.其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得、同等條件下原承租方優(yōu)先。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2023年10月17日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見(jiàn)租賃標(biāo)的基本情況表。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。未按時(shí)交納競(jìng)價(jià)保證金的不具備競(jìng)租人資格。

5.3.3.交納競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競(jìng)租人的賬戶。競(jìng)租人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

5.6.特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，但全程均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

六、公告期限：2023年9月27日至2023年10月17日（若在此期間未征集到競(jìng)租人，則以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延至2024年9月3日，順延期間征集到競(jìng)租人即告終止或另行公告）。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2023年10月18日9時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87838902、86160106；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路中山大廈A座22層、

平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心6號(hào)樓5層