受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的

福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅12號樓臨街底層4間店面、13號樓臨街底層2間店面分別招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)及競價(jià)保證金等見下表，第四年和第五年每年年租金在第三年年租金的基礎(chǔ)上上浮5%。租金每三個(gè)月繳納一次，先繳后用。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

序號	標(biāo)  的	面積（㎡）	第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)（元）	競價(jià)保證金（萬元）
1	福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅12號樓臨街底層7號店面 （福州市倉山區(qū)上三路21-9號）	約43.92	52704	2.6
2	福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅12號樓臨街底層12號店面（福州市倉山區(qū)上三路21-15號）	約81.43	127032	6.5
3	福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅12號樓臨街底層13號店面 （福州市倉山區(qū)上三路21-16號）	約103.1	167028	8.5
4	福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅12號樓臨街底層14號店面（福州市倉山區(qū)上三路21-17號）	約120.3	187668	9.5
5	福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅13號樓臨街底層1號店面 （福州市倉山區(qū)上三路21-33號）	約115.1	186468	9.5
6	福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅13號樓臨街底層2號店面（福州市倉山區(qū)上三路21-35號）	約82.63	128904	6.5

注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

以上租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證已辦理，普通裝修，租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日：2024年12月31日，符合條件的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)（看樣聯(lián)系人：張先生;聯(lián)系電話:0591-87447398）。

三、租賃用途

商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)營內(nèi)容合法，不屬于國家禁止性或限制性的經(jīng)營行業(yè)。不得經(jīng)營對周邊環(huán)境及居民生活造成含油污、噪聲污染等影響的項(xiàng)目（以政府相關(guān)部門認(rèn)定為準(zhǔn)）; 不得做出對福建師范大學(xué)聲譽(yù)有不良影響的行為,如承租期間對店面進(jìn)行工商登記、命名、冠名不得冠用“福建師范大學(xué)（含簡稱）”名稱；不得使用液化氣等明火用具；排污及廢氣排放要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（定期提供環(huán)境檢測報(bào)告）。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1.資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人（被法院列為限制高消費(fèi)或失信主體的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或自然人無權(quán)參與競租）。

2.不接受聯(lián)合體競租。

3.與出租方的租賃關(guān)系中有拖欠租金或水電費(fèi)且未繳清的不能參與競租。

4.與出租方的租賃關(guān)系中有承租方單方原因提前終止租賃合同的三年內(nèi)不能參與競租。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1．出租方不保證標(biāo)的物的現(xiàn)有裝修狀況完整，以標(biāo)的物現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2．承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3．承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，福建師范大學(xué)提供必要的證明材料。各種證照辦理后應(yīng)將證照（復(fù)印件）交由出租方備檔，方可開業(yè)，依法經(jīng)營。

4．承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5．承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(三個(gè)月租金)書面通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人名稱：福建師范大學(xué)，開戶銀行：農(nóng)行福州市倉山支行，銀行賬號：13130101040000100），出租方與承租方應(yīng)在承租方履約保證金和首期租金（三個(gè)月租金）全額到賬后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

6．承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)及政府、社區(qū)等部門要求繳納的稅費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7．租賃期間，承租方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》及其它規(guī)定，按照消防要求配備必須的消防器材，自行做好消防安全工作，無條件接受社會和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間發(fā)生的一切消防及其他安全責(zé)任等造成損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方負(fù)責(zé)。

8．承租方必須嚴(yán)格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設(shè)施若有損壞，應(yīng)通知有關(guān)水電部門進(jìn)行維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按福建師范大學(xué)后勤服務(wù)集團(tuán)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

9．租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租；承租方、店面營業(yè)執(zhí)照法人（經(jīng)營者、負(fù)責(zé)人）、店面收款賬戶開戶人3個(gè)要件信息不一致的，也均視為轉(zhuǎn)租。但能證明3個(gè)要件信息存在關(guān)聯(lián)性，如夫妻關(guān)系、直系親屬關(guān)系、公司員工關(guān)系除外），對于承租方擅自轉(zhuǎn)租視為合同根本違約。

10．承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，保持店面現(xiàn)狀，不得另開門窗和通氣孔等。裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。承租方對租賃標(biāo)的裝修時(shí)必須安裝漏電保護(hù)器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量。

11．租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12．承租方對店面進(jìn)行工商登記、命名、冠名不得冠用“福建師范大學(xué)（含簡稱）”名稱。

13．如原承租方成交，則無免租期；如非原承租方成交，承租方享有半個(gè)月的免租期（免租期起算時(shí)間為：出租方將租賃標(biāo)的物移交之日起開始計(jì)算），免租期包含在合同約定的租賃期內(nèi)。

14．承租方應(yīng)在標(biāo)的移交日起兩個(gè)月內(nèi)裝修完畢、辦齊相關(guān)營業(yè)證照并要對外開張營業(yè)，否則視為根本違約。

15.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算(以租賃合同約定為準(zhǔn))。

16.其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）。

七、公告期限

2024年11月22日—2024年12月12日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2025年3月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2024年12月12日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

八、聯(lián)系方式

咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。