受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建農(nóng)林大學金山校區(qū)荊東北路1號店、19號店分別招租。租賃期限3年，每年年租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金每三個月繳納一次，先繳后用。租賃履約保證金為3個月租金。

注：以上租賃標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。金山校區(qū)聯(lián)系人，蔡老師，聯(lián)系電話：13706961797。

二、標的基本情況及風險提示

以上租賃標的位于福州市倉山區(qū)上下店路15號福建農(nóng)林大學金山校區(qū)。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。普通裝修。競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：

標的1租賃用途：經(jīng)營鮮花、小飾品項目。

標的2租賃用途：經(jīng)營攝影、數(shù)碼項目。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)或個體工商戶（被法院列為限制高消費或失信主體的企業(yè)或個體工商戶無權(quán)參與競租）。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、租賃標的未辦理單一建筑物產(chǎn)權(quán)證。承租方應自行辦理因經(jīng)營所需的各類營業(yè)資質(zhì)，應接受出租標的的現(xiàn)狀，不得以該現(xiàn)狀影響其辦理工商、消防、特種行業(yè)經(jīng)營許可證等手續(xù)辦理，要求解除變更合同或要求出租方承擔違約賠償責任。

2、承租方為經(jīng)營場地實際責任人，保證安全經(jīng)營，接受出租方的監(jiān)督，確保安全生產(chǎn)和食品衛(wèi)生安全。

3、承租方須保證現(xiàn)有資產(chǎn)的完整性和安全性。

4、出租房屋為前一承租戶清退后現(xiàn)況交付，承租方應自行裝修，費用自理，不設(shè)免租裝修期。裝修方案經(jīng)出租方同意后方可施工。承租方對出租標的進行改造的，不得改變現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、房型和功能，費用由承租方自行承擔。

5、租賃標的可能存在部分漏水點，承租方應自行修復，費用自行承擔。

6、若需電量增容，由承租方與出租方水電管理部門協(xié)商增容方案，電量增容費用由承租方承擔。水電改造方案通過出租方水電管理部門批準后方可施工。水電開戶由承租方自行到出租方水電管理部門辦理。

7、店面招牌按照出租方提供的樣式進行施工，費用由承租方自理。

8、合同期滿時，承租方不得破壞已自行投入的固定設(shè)備等資產(chǎn)（指不可移動的資產(chǎn)），應按合同移交給出租方。

9、承租方應自行負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照等費用自理，出租方概不負責。

10、承租方應在成交后兩個月內(nèi)簽訂合同，逾期將視為自動棄標，出租方有權(quán)沒收競價保證金。

11、標的1租賃期限自標的移交日起算；標的2在2024年12月1日前成交，租賃期限自2024年12月1日起算，在2024年12月1日后成交，租賃期限自標的移交日起算。

12、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年10月22日—2024年11月11日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年11月11日17:00時。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。