一、租賃內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的掛牌價(jià)和競價(jià)保證金

序號	租賃標(biāo)的	首年年 租金掛牌價(jià)（萬元）	競價(jià)保證金 （萬元）
1	平潭縣東大街34號綜合樓1-3層	56	10
2	平潭縣澳前鎮(zhèn)龍山村山仔兜75號	6	3

1.2.租賃標(biāo)的基本情況

1.2.1.租賃標(biāo)的1：平潭縣東大街34號綜合樓1-3層（原海峽銀行），整體出租。租賃標(biāo)的位于海壇路與翠園中路交叉、原圓盤邊臨街（泰元冠超市對面），南北走向，地處平潭核心商服區(qū)域黃金地段。租賃標(biāo)的一層建筑面積約298平方米，二層建筑面積約359平方米，三層建筑面積約407平方米，總建筑面積約為1064平方米，此面積為出租方實(shí)測面積，承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后不得提出異議，本租賃標(biāo)的按照1064平方米計(jì)算租金。租賃標(biāo)的框架結(jié)構(gòu)，尚未辦理土地使用權(quán)證和房屋使用權(quán)證。

1.2.2.租賃標(biāo)的2：福建省平潭縣澳前鎮(zhèn)龍山村山仔兜75號場地。使用權(quán)面積：5676.76平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為閩（2019）平潭不動產(chǎn)權(quán)第0009382號，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為劃撥，用途為工業(yè)用地。租賃標(biāo)的不包括場地上3間倉庫，承租方不得直接使用倉庫，否則造成一切后果和損失均由承租方承擔(dān)。

1.2.3.租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬福建省平潭縣水利水電工程公司名下資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明晰，且不存在抵押、擔(dān)保情況。

1.2.4.若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

1.3.特別提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，按現(xiàn)狀移交。競租人（承租方）辦理報(bào)名登記前應(yīng)到租賃標(biāo)的現(xiàn)場踏勘。承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以不了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀或租賃標(biāo)的未取得土地使用權(quán)證和房屋使用權(quán)證為由，拒簽成交材料、租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行租賃合同。

1.4.租賃用途：租賃標(biāo)的1用于辦公及銀行、教育培訓(xùn)、醫(yī)院、賓館等商業(yè)性經(jīng)營活動。租賃標(biāo)的2用于倉儲、堆物等用途。

1.5.租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，具體承租起止日以租賃合同（詳見競價(jià)文件）約定為準(zhǔn)。租賃期間第一年至第三年年租金為競價(jià)成交價(jià)，從第四年起（含第四年）年租金在前一年基礎(chǔ)上逐年遞增2%。

1.6.免租期：租賃標(biāo)的1免租金裝修期為2 個(gè)月（免租期為租賃期限前兩個(gè)月），租賃標(biāo)的2無免租期。

1.7.租金支付方式：按照先付后用、每年一付的原則進(jìn)行，承租方應(yīng)在租賃合同簽訂當(dāng)日向出租方繳交首年年租金；之后在每個(gè)租賃年度結(jié)束前10日支付下一個(gè)租賃年度租金。

二、競租人應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2.報(bào)名截止日在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢未有行政處罰信息、暫無列入經(jīng)營異常名錄信息、暫無列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息；

2.3.報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不存在失信記錄；

2.4.報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員相關(guān)的結(jié)果；

2.5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

3.1.競租人（承租方）已認(rèn)真、充分、全面了解租賃標(biāo)的（包括產(chǎn)權(quán)手續(xù)、建筑物內(nèi)外狀態(tài)、使用性質(zhì)等有關(guān)情況），自愿以現(xiàn)狀承租該租賃標(biāo)的，在租賃標(biāo)的承租使用過程中承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)需政府批準(zhǔn)的環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生、文化及其它國家規(guī)定事項(xiàng)的申請報(bào)批手續(xù)。承租方應(yīng)依法自行向政府有關(guān)部門辦理各項(xiàng)登記手續(xù)，應(yīng)符合政府規(guī)定的住建、消防、環(huán)保等要求，政府若在租賃期內(nèi)要求出租方或承租方對租賃標(biāo)的進(jìn)行消防、景觀、電力系統(tǒng)等整改，則由承租方出資負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.2.招租標(biāo)的的合同履約保證金按首年租金成交價(jià)的20%繳交。合同履約保證金不計(jì)利息，不得沖抵租金或其他費(fèi)用。

3.3.承租方應(yīng)在競價(jià)成交后的5個(gè)工作日內(nèi)主動聯(lián)系出租方并與出租方簽訂租賃合同，逾期的，出租方有權(quán)視承租方放棄成交，承租方已繳交的保證金、履約保證金、租金等費(fèi)用均不予退還。

3.4.其他交易條件以租賃標(biāo)的競價(jià)文件及其附件租賃合同約定為準(zhǔn)。

四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、價(jià)高者得。

五、競租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2023年7月10日17時(shí)

5.2.競租人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價(jià)保證金

5.3.1.競價(jià)保證金金額：詳見本公告“1.1.租賃標(biāo)的掛牌價(jià)和競價(jià)保證金”

5.3.2.競價(jià)保證金指定銀行賬戶：競租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。未按時(shí)交納競價(jià)保證金的不具備競租人資格。

5.3.3.交納競價(jià)保證金：競租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個(gè)8位識別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。農(nóng)行手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬不能填寫識別碼，可在“會員中心-我的保證金-保證金明細(xì)”中上傳付款憑證。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。具體詳見“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”官網(wǎng)，點(diǎn)擊“幫助中心”→“保證金相關(guān)”→“如何交納保證金”：

 

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價(jià)文件》，并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年6月27日至2023年7月10日。

七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間：2023年7月11日9時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87838902、15059105199；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路中山大廈A座22層、

平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營運(yùn)中心6號樓5層

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

2023年6月27日