受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：平潭縣北厝鎮(zhèn)北務(wù)里村竹嶼91號竹嶼糧庫場地招租，租賃期限1年，年租金掛牌價人民幣26400元。租金按年結(jié)算，先付后用，承租方應(yīng)于《倉庫場地租賃合同》和《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》簽訂之日或交付使用前5日（以時間更早者為準）將租金匯入出租方指定賬戶。租賃履約保證金為人民幣1萬元。

二、標的基本情況及風險提示

（一）基本情況：租賃標的位于平潭縣北厝鎮(zhèn)北務(wù)里村竹嶼91號，租賃場地面積約為400平方米，場地租賃范圍東西向：新編4號倉與新編5號倉之間的場地，新編1號倉東邊的場地；南北向：倉庫南邊圍墻至北邊入庫大門之間的場地。土地證尚未辦理。競價遵循“價高者得”原則。

（二）風險提示：

1、租賃標的為福建省平潭縣糧食收儲有限公司名下資產(chǎn)，租賃標的未取得土地證，承租方競得租賃標的的承租權(quán)后，不得以租賃標的未取得土地證為由，拒簽成交材料、倉庫場地租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《倉庫場地租賃合同》。

2、租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用及任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

3、鑒于租賃標的存在被無償征收的風險，承租方承諾不因租賃標的被無償征收而向出租方主張賠償或補償責任。

4、如遇拆遷，且拆遷公告公布之日起，租賃合同自然終止。承租方應(yīng)在15日內(nèi)騰空租賃場所，超過時間則視為承租方自動廢棄租賃場所內(nèi)的相關(guān)物件。出租方有權(quán)組織第三方清場騰空，相關(guān)費用由承租方負擔。

5、承租方不享受針對該租賃標的的任何形式的拆遷補償和安置。

6、在租賃期間發(fā)生的任何形式的人身損害、財產(chǎn)損失等均由承租方自行負責處理并承擔最終的法律責任，與出租方無關(guān)。特別是承租方不得擴大使用范圍、隨意拆除、違建等。因可歸咎于承租方的原因造成出租方損失的（包括但不限于訴訟費用、律師費、評估鑒定費用、對外賠償或補償費用等），出租方有權(quán)要求承租方足額賠償。

7、若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，以實際交付時的現(xiàn)狀為準，承租方承諾不對此提出任何異議或抗辯。

三、租賃用途：租賃標的須用于倉儲、堆物及符合現(xiàn)行法律法規(guī)的物品堆放等用途，禁止在場地內(nèi)進行違建等違法或違規(guī)行為。嚴禁租賃用于危化品、農(nóng)藥、易燃易爆物等對環(huán)境污染相關(guān)行業(yè)及違反法律法規(guī)的堆放用途。承租方須遵守國家和屬地有關(guān)倉庫場地使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、本項目不接受聯(lián)合體競租。

4、競價保證金：人民幣0.5萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、競租人應(yīng)當自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本項目承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。

2、租賃期間，承租方應(yīng)合理使用租賃標的及其附屬設(shè)施，并應(yīng)對租賃范圍內(nèi)的倉庫、場地及設(shè)施進行日常檢查和維護。租賃標的或附屬設(shè)施如有缺陷和（或）損壞的，嚴格按照雙方簽訂的租賃合同的規(guī)定執(zhí)行。

3、承租方需自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)。

4、承租方應(yīng)嚴格遵守《倉庫場地租賃合同》和安全生產(chǎn)法的各項規(guī)定，按時足額繳納租金及承租期內(nèi)所發(fā)生的各項費用，自行承擔拖欠相關(guān)費用造成的一切后果。

5、承租方不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，不得擅自改變倉庫場地內(nèi)倉庫結(jié)構(gòu)、外觀。承租方對租賃標的應(yīng)規(guī)范進行使用，并自行負責辦理政府批準的有關(guān)手續(xù)。無論出現(xiàn)何種情形，出租方都不對承租方的行為及其他改變現(xiàn)狀等事項承擔任何法律責任。

6、該租賃標的所發(fā)生的各項費用及相關(guān)部門征收的其他費用等全部由承租方承擔。

7、承租方應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及安全生產(chǎn)等有關(guān)規(guī)定，同時需要簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

8、承租方不得在租賃場地范圍進行違章搭建，發(fā)現(xiàn)違章搭建承租方應(yīng)自行拆除并承擔相應(yīng)責任，出租方不承擔因違章搭建所產(chǎn)生的任何法律責任。

9、承租方租賃期滿或解除合同，若承租方無任何違約行為，出租方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將租賃期間履約保證金無息退還承租方。若承租方違約，租賃期間履約保證金由出租方?jīng)]收不予退還承租方，同時解除合同。

10、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《倉庫場地租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2023年6月20日—2023年7月11日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年8月15日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2023年7月11日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。