受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市八一七北路207號(hào)1-3層安泰商場(chǎng)整體招租。租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起至2017年10月31日止。第一年至2013年12月31日，年租金掛牌價(jià)為300萬(wàn)元，自2014年1月1日起，每年年租金按上年度年租金5%累進(jìn)遞增。租賃履約保證金為三個(gè)月租金，水電保證金5萬(wàn)元。承租方于每月5日前繳交當(dāng)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市八一七北路207號(hào)，面積約1272平方米。原承租方繳清所欠租金、水電等相關(guān)費(fèi)用，并于2012年10月15日前清場(chǎng)完畢，方可參加競(jìng)價(jià)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：以商品經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所為主，可經(jīng)營(yíng)服裝、鞋類、化妝品等各種百貨商品，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆等違規(guī)商品。承租方使用上述資產(chǎn)必須符合資產(chǎn)用途的相關(guān)法律法規(guī)要求。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣50萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地給承租方經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。租賃區(qū)域內(nèi)的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)等由承租方自行辦理。

2、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修方案必須書面報(bào)經(jīng)出租方審核同意。且應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)有關(guān)部門審批后方可施工，裝修裝飾的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。合同期滿（出租方應(yīng)在合同期滿前30日通知承租戶）承租方所有改造裝飾無(wú)償為出租方所有。并完整無(wú)條件將承租資產(chǎn)交還出租方，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。未經(jīng)出租方書面同意不得對(duì)所租賃資產(chǎn)的裝修裝飾進(jìn)行拆除、搬離、損毀，否則視為違約行為。若因承租方的原因致使合同中途終止，承租方除承擔(dān)上述義務(wù)外，出租方還要沒(méi)收承租方的租賃保證金。

3、承租方應(yīng)承擔(dān)租賃資產(chǎn)的正常維修維護(hù)、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方為承租場(chǎng)所消防安全第一責(zé)任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂消防安全責(zé)任書。

4、租賃期間，水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其街道、社區(qū)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行繳納。

5、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策的改變或因市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)等不可抗拒造成的無(wú)法履行合同等情形，出租方有權(quán)提前終止合同條款。租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件交還租賃資產(chǎn)。在結(jié)清租金、水電等費(fèi)用后，出租方無(wú)息退還承租方租賃保證金及水電備用金。

六、競(jìng)價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

七、公告期限：2012年9月29日—2012年10月24日。

八、報(bào)名截止時(shí)間：2012年10月25日17:00。

九、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；

聯(lián)系人：林女士、陳女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

二O一二年九月二十九日