受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

福州市臺江區(qū)雙杭街道雙豐村市一醫(yī)院北側(cè)金魚池房產(chǎn)一幢，占地面積約1650㎡，總建筑面積為8690.26㎡。租賃期限5年，第一年的月租金掛牌價為人民幣52.1416萬元（即每平方米月租金掛牌價約60元），從第二年起，年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市臺江區(qū)雙杭街道雙豐村市一醫(yī)院北側(cè)金魚池內(nèi)，占地面積約1650㎡，總建筑面積為8690.26㎡。該標(biāo)的西臨廣達(dá)豪門，南臨華倫中學(xué)，大門口已修建8米寬道路直通廣達(dá)路，距廣達(dá)路約100米。該標(biāo)的為六層鋼混結(jié)構(gòu)，層高一層約為4.8M，二至五層約為4.5M，第六層為附屬配套房，外墻為面磚貼面，樓地面為水磨石面層，有大面積的周轉(zhuǎn)場地與停車場地，具體以現(xiàn)場狀況為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的的房屋使用權(quán)證上注明的用途為倉庫。租賃標(biāo)的現(xiàn)出租作為教學(xué)場所使用，原租賃合同已于2009年6月11日到期，經(jīng)法院判決，原承租方最遲應(yīng)于2013年1月16日前將租賃標(biāo)的退還給出租方。原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租賃用途：不限用途，但須合法使用，未經(jīng)出租方許可不得轉(zhuǎn)租。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、承租方應(yīng)是依法經(jīng)營，資信良好，具有獨立法人資格的，注冊資本金500萬元以上（含500萬元），或年業(yè)務(wù)收入人民幣1000萬元（含1000萬元）的，且能提供最新經(jīng)年檢加蓋公章的工商營業(yè)執(zhí)照及2010年與2011年經(jīng)依法審計的財務(wù)報表及業(yè)績證明等資料的企事業(yè)單位。

2、競價保證金人民幣160萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、租賃期限自承租方與原承租方辦理移交之日起計算。自與原承租方辦理移交之日起，承租方享有三個月裝修免租期。承租方自行負(fù)責(zé)辦理需要政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包含但不限于房屋使用性質(zhì)的變更、規(guī)劃、消防、環(huán)保審批手續(xù)和驗收許可及改造費用等）。承租方對租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《物業(yè)租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行；若承租方在三個月未完成租賃物裝修的，第四個月開始，出租方則按約定收取租金。

2、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，沒有相關(guān)規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)。

3、本租賃標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《物業(yè)租賃合同》；租賃履約保證金為一個季度的租金，在簽訂合同當(dāng)日由承租方直接向出租方轉(zhuǎn)賬。租金按月支付，免租期屆滿后，每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，出租方有權(quán)加收承租方應(yīng)付而未付的租金1‰的滯納金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件解除合同，收回租賃物業(yè)，承租方未及時搬離物業(yè)的，出租方有權(quán)隨即停止向承租方提供經(jīng)營辦公所需的資源，同時，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)實際占用租賃物業(yè)期間發(fā)生的場地占用費（按正常租金標(biāo)準(zhǔn)計算）及逾期付款滯納金。合同期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還。若逾期歸還的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付最后一個租賃年度日租金3倍的違約金（日租金按照月租金÷30日計算）

4、租賃標(biāo)的外部廣告位權(quán)屬出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。

5、出租方不保證原承租方于2013年1月16日前能搬離租賃場所，承租方應(yīng)在競價成交后負(fù)責(zé)與原承租方溝通協(xié)商或使用其他合法渠道，使原承租方在法院判決的期限屆滿前搬離租賃場所，以便承租方順利承租。若2013年8月31日前，承租方仍無法讓原承租方搬離的，物業(yè)租賃合同即自動解除，雙方互不追究責(zé)任。承租方是否承租，出租方及競價組織方概不承擔(dān)承租方在競價過程及催促原承租方搬離租賃物過程等所發(fā)生的一切費用。

六、公告期限：2012年10月30日—2012年11月20日(若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日順延，直至2013年1月15日期間征集到競租人止或另行公告)。

七、交易規(guī)則及其他承租條件以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629； 聯(lián) 系 人：林先生、林女士；地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

二○一二年十月三十日