受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市晉安區(qū)茶園街道華林路65號(hào)福建省南洋飯店1#、4#樓房屋及場(chǎng)內(nèi)空地整體招租。租賃期限6年。前三年年租金掛牌價(jià)為329.9096萬(wàn)元，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年度基礎(chǔ)上遞增3%。租賃履約保證金為200萬(wàn)元，水電保證金20萬(wàn)元。租金按季支付，每季度首月10日前繳交當(dāng)季租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市晉安區(qū)茶園街道華林路65號(hào)，1#樓建筑面積5386.07㎡，4#樓建筑面積259.2㎡，分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)面積為3024.61㎡，出租總建筑面積為5645.27平方米，準(zhǔn)確計(jì)租面積以福州市房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的標(biāo)的房屋《房屋所有權(quán)證》中記載的建筑面積（產(chǎn)權(quán)建筑面積）為準(zhǔn)。原租賃合同于2012年12月31日到期，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：用于開(kāi)設(shè)餐飲、住宿、娛樂(lè)。未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營(yíng)范圍包含餐飲、住宿、娛樂(lè)等酒店管理內(nèi)容，注冊(cè)資本不低于人民幣500萬(wàn)元，且具有酒店管理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)法人（即直接經(jīng)營(yíng)或絕對(duì)控股經(jīng)營(yíng)酒店），及原承租方。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣100萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方在租賃合同簽訂之日起可享有二個(gè)月的免租期。承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收許可等）。承租方對(duì)租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

2、承租方必須投入資金對(duì)租賃標(biāo)的內(nèi)的電梯進(jìn)行更新改造，確保電梯運(yùn)行安全。

3、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

4、承租方不得將本租賃物整體出租或轉(zhuǎn)租給第三人。承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；每季度首月10日前向出租方支付當(dāng)季度租金。逾期支付租金，每日加收1‰的滯納金；逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)單方面無(wú)條件終止合同，收回租賃物，承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。

六、競(jìng)價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

七、公告期限：2012年11月1日—2012年11月21日(若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2012年12月31日期間征集到競(jìng)租人止或另行公告)。

八、交易規(guī)則、報(bào)名時(shí)間等見(jiàn)相關(guān)競(jìng)價(jià)文件

九、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；聯(lián)系人：林女士、陳女士、林先生；地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

二O一二年十一月一日