受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市華林路147號新華興大廈第3層，《商品房買賣合同》登記建筑面積約1796.57平方米，租賃期限3年。月租金掛牌價(jià)：13.5萬元。租金按月支付。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市華林路147號新華興大廈，該租賃標(biāo)的為整層出租。因新華興大廈整體消防未通過，無房屋所有權(quán)證，只有《商品房買賣合同》。新華興大廈尚未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)總登記，面積差異未確認(rèn)。租賃標(biāo)的面積為《商品房買賣合同》登記面積，具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。原租賃合同租期至2012年12月31日。原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：用于辦公或經(jīng)營使用，不得用于餐飲、酒吧、娛樂業(yè)和酒店行業(yè)經(jīng)營。未經(jīng)出租方許可，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)外企事業(yè)法人（含分公司），且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照；

2、競價(jià)保證金人民幣45萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、本租賃標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2、承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收許可等），承租方對租賃標(biāo)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

4、若原承租方競租成功，租賃合同將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。若非原承租方競租成功，出租方將給原承租方不超過3個(gè)月的搬遷期。搬遷期間租金由原承租方承擔(dān)，租金標(biāo)準(zhǔn)比照本次競價(jià)成交價(jià)格，由原承租方向出租方繳付。承租方自接收租賃標(biāo)的之日起計(jì)付租金。

5、新華興大廈尚未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)總登記，面積差異未確認(rèn)。本租賃物建筑面積含公攤面積，套內(nèi)實(shí)際使用面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。合同期內(nèi)，租金及物業(yè)費(fèi)用按租賃物現(xiàn)狀計(jì)算（現(xiàn)租賃標(biāo)的物業(yè)計(jì)費(fèi)面積為1796.57平方米），不因面積大小差異而調(diào)整。

6、租金按月支付，每月10日前交清，第一次租金為租賃標(biāo)的移交之日交清。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2012年10月23日—2012年11月11日(若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2012年12月14日期間征集到競租人止或另行公告)。

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八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

     二O一二年十月二十三日