受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、標(biāo)的1：鼓樓科技商務(wù)中心第五層，建筑面積約1014平方米，租賃期限5年，第一年年租金掛牌價(jià)為人民幣54.76萬元（45元/平方米），從第三年起，年租金在上年基礎(chǔ)上遞增7%。

2、標(biāo)的2：鼓樓科技商務(wù)中心第六層，建筑面積約1029平方米，租賃期限5年，第一年年租金掛牌價(jià)為人民幣56.8萬元（46元/平方米），從第三年起，年租金在上年基礎(chǔ)上遞增7%。

3、標(biāo)的3：鼓樓科技商務(wù)中心第七層半層（西側(cè)），建筑面積約517平方米，租賃期限5年，第一年年租金掛牌價(jià)為人民幣29.16萬元（47元/平方米），從第三年起，年租金在上年基礎(chǔ)上遞增7%。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)烏山西路與工業(yè)路十字路口的西北側(cè)，區(qū)域路網(wǎng)密度大，交通便捷。租賃標(biāo)的為毛坯房，現(xiàn)正在驗(yàn)收階段，交付時(shí)間為2011年4月。租賃標(biāo)的的房產(chǎn)證和土地使用證需在兩年內(nèi)辦理，上述建筑面積含公攤面積、毛胚房。

三、租賃用途：作為從事金融、保險(xiǎn)、律師、貿(mào)易、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟(jì)的辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（不做餐飲娛樂業(yè)）。

四、承租人應(yīng)具備的基本條件：

從事金融、保險(xiǎn)、律師、貿(mào)易、高新技術(shù)和總部經(jīng)濟(jì)的企業(yè)，資信良好，具有獨(dú)立法人資格（含分公司），注冊(cè)資本金不低于人民幣1000萬元，或年業(yè)務(wù)收入不低于人民幣1000萬元；且能提供有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及2009年或2010年經(jīng)依法審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及業(yè)績(jī)證明等材料。

五、需要承租人接受的基本條件

1、本租賃標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。承租人應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；每季度首月10日前向出租方支付當(dāng)季租金。逾期支付租金，每日加收1‰的滯納金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。

2、承租人在租賃合同簽訂之日起可享有三個(gè)月裝修期，可免交三個(gè)月租金。承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收許可等）。承租人對(duì)租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行；若承租人在三個(gè)月未完成租賃標(biāo)的裝修的，出租方可解除租賃合同，無條件收回租賃物，履約保證金歸出租方所有。

3、租賃物外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位權(quán)屬出租人，承租人若需使用，須經(jīng)出租人書面同意后，方可用以布設(shè)與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的企業(yè)廣告。

4、本次租賃物分三個(gè)標(biāo)的招租，分別由三個(gè)中標(biāo)單位承租。已中標(biāo)單位不再參加其他標(biāo)的競(jìng)租。

六、公告期限：2011年3月17日—2011年4月5日，報(bào)名截止時(shí)間2011年4月6日下午17:00。

七、咨詢電話：0591-87821728；監(jiān)督電話：0591-87800096；聯(lián)系人：林女士、歐女士；地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

二O一一年三月十七日