邵武市下沙鎮(zhèn)洛田村楊梅山林地經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目向社會公開征集意向受讓方，具體事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目信息

現(xiàn)狀提示：本次出讓地塊總面積約為90畝，若實(shí)測面積不足或超過，交易服務(wù)費(fèi)不予調(diào)整，具體面積以林業(yè)部門確認(rèn)為準(zhǔn)。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、掛牌價(jià)：人民幣58500元（即，650元/畝）。

三、競價(jià)保證金：5000元。

四、受讓方應(yīng)具備的資格條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體受讓。

五、出讓時(shí)間：30年。

六、出讓用途：僅用于經(jīng)營杉、松、毛竹或油茶果等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途。

七、受讓方應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方應(yīng)在《林地經(jīng)營權(quán)出讓（承包）合同》簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部成交價(jià)款。

2、受讓方開發(fā)治理及經(jīng)營活動要遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得私自改變林地用途，不得私自利用林地開展森林旅游活動。

3、林地所有權(quán)歸出讓方所有。本合同期限內(nèi)，如林地被依法征收、征用、占用時(shí)，受讓方須無條件配合，若涉及林地征的有關(guān)補(bǔ)償，補(bǔ)償歸受讓方所有，同時(shí)，出讓方退還出讓（承包）期未使用年限的出讓（承包）金，本合同自動終止，且出受讓雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、經(jīng)出讓方同意并經(jīng)當(dāng)?shù)亓謽I(yè)局批準(zhǔn)在受讓方取得相關(guān)手續(xù)后，受讓方可以根據(jù)自身經(jīng)營需要，在出讓（承包）范圍內(nèi)建設(shè)生產(chǎn)、生活等直接為林業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的設(shè)施。

5、未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自以轉(zhuǎn)包、出售等形式將標(biāo)的范圍內(nèi)的林地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。

6、在出讓（承包）期間，受讓方確需采伐林木、移植樹木或占用林地的，由受讓方自行林業(yè)部門辦理相關(guān)手續(xù)，并嚴(yán)格按照采伐設(shè)計(jì)要求和有關(guān)林木采伐的法律法規(guī)進(jìn)行，不得違法實(shí)施。

7、在出讓（承包）期間，遇不可抗力或無力經(jīng)營，需轉(zhuǎn)讓林木時(shí)，在不損害出讓方利益的前提下，受讓方應(yīng)提前一個(gè)月通知出讓方并經(jīng)出讓方書面同意。

8、其他交易條件以《林地經(jīng)營權(quán)出讓（承包）合同》約定為準(zhǔn)。

八、特別提示

1、競買人遞交本項(xiàng)目競買申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出讓標(biāo)的狀況及所有出讓條件，自愿接受出讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解出讓標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出讓房屋或拒付交易價(jià)款，否則即視為違約。

2、若林業(yè)部門認(rèn)定本次出讓（承包）標(biāo)的面積多于90畝，則受讓方須根據(jù)出讓方書面通知以成交單價(jià)為基礎(chǔ)向出讓方上述指定賬戶補(bǔ)交差額面積部分成交價(jià)款；若林業(yè)部門認(rèn)定本次出讓（承包）標(biāo)的面積少于90畝，則出讓方以成交單價(jià)為基礎(chǔ)，在林業(yè)部門認(rèn)定出讓面積后3個(gè)工作日內(nèi)向受讓方退還差額部分交易價(jià)款。

九、報(bào)名網(wǎng)址：http://nuxunwu.cn

十、公告期限：2024年11月27日- 2024年12月5日。（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個(gè)工作日為一周期順延，2024年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）

十一、報(bào)名截止時(shí)間：2024年12月5日17:00時(shí)。   

十二、競價(jià)方式：

1、“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)”系統(tǒng)以“正向多次、價(jià)高者得”的原則確定最終受讓方。

2、加價(jià)幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的標(biāo)的的加價(jià)幅度須是人民幣100元或其整數(shù)倍。

3、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，本次標(biāo)的限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期詳見下表，標(biāo)的延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為90秒鐘具體如下表：

4、其他規(guī)則詳見附件4《競價(jià)須知》

十三、意向受讓方須在報(bào)名截止前繳納競價(jià)保證金至以下銀行賬號。競價(jià)結(jié)束后，競價(jià)保證金根據(jù)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則退還。

開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；

開戶行：福州農(nóng)商銀行股份有限公司鼓樓支行；

賬號：9010 2120 3001 0000 0551 27

十四、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生；張女士；

聯(lián)系電話：17720782630，18159903685。

十五、注意事項(xiàng)

受讓方成功受讓后應(yīng)按《林地經(jīng)營權(quán)出讓（承包）合同》總金額為基數(shù)實(shí)行差額累進(jìn)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用：100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率為0.7%；100-500萬元部分（含500萬元）的費(fèi)率為0.48%；500-1000萬元部分（含1000萬元）的費(fèi)率為0.28%；1000-5000萬元部分（含5000萬元）的費(fèi)率為0.16%；5000萬元以上的費(fèi)率為0.08%。

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附件1：《林地經(jīng)營權(quán)出讓（承包）合同》

附件2：《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》

附件3：《受讓授權(quán)委托書》

附件4：《競價(jià)須知》