一、項目簡介

1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金：

2、租賃標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的物為漳浦縣綏安鎮(zhèn)后潭村貿(mào)易公司閑置空地，總面積為14.1畝，建設(shè)用地批準(zhǔn)書為：漳州市漳浦縣（2013）浦土用字第（077）號。租期內(nèi)不可改變土地使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營行為。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風(fēng)險）提示

租賃標(biāo)的未取得土地證，承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得權(quán)證為由，拒簽成交材料、空地租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《空地租賃合同》。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

1. 租賃標(biāo)的的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事違法經(jīng)營。

5、掛牌價：詳見“一、項目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限5年。

7、租金及履約保證金支付方式：租金付款方式為一年一付，在合同簽訂之日，承租方須繳納第一年租期的租金，5年租期內(nèi)租金無遞增。由漳浦縣綏安鎮(zhèn)后潭村民委員會向承租方提供銀行收款賬戶。無免租期。

承租方需向漳浦縣綏安鎮(zhèn)后潭村民委員會繳納租金總額10%的合同履約保證金，并于合同簽訂之日付清。承租期滿時，待承租方繳清有關(guān)費用和履行完合同約定義務(wù)后的10個工作日內(nèi)，漳浦縣綏安鎮(zhèn)后潭村民委員會無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金，以及違約賠償金。

8、合同簽署：租賃結(jié)果公示期為5個工作日，出租方與承租方應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂合同。

二、意向承租方應(yīng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應(yīng)接受的主要承租條件

1、經(jīng)出租方同意，承租方可以對租賃空地改善增設(shè)他物，否則承租方須恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。

2、合同簽訂時，承租方需足額繳納約定的承租款。同時向出租方繳納租金總額（中標(biāo)總價）10%的合同履約保證金。承租期滿時，待承租方繳清有關(guān)費用和履行完合同約定義務(wù)后的10 個工作日內(nèi)，出租方無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金，以及違約賠償金。

3、在合同約定的期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)支付使用該空地所產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費等費用；自主開展正當(dāng)經(jīng)營活動并自擔(dān)風(fēng)險、依法納稅；在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用由承租方自行負(fù)責(zé)，如發(fā)生虧損與出租方無關(guān)。

4、在承租期內(nèi)，承租方不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者其他方式流店面房屋場。

5、合同期滿，承租方承租的土地連同各類裝修設(shè)施由出租方無償收回。

6、承租方的經(jīng)營活動場所不得開辦賭場等違法經(jīng)營活動。

7、因承租方保管不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的空地配備的設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、本項目不接受聯(lián)合體承租。

9、未放棄優(yōu)先承租權(quán)的原租戶若參加競租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

10、其他條件詳見《空地租賃合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《空地租賃合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

五、競價保證金：詳見“一、項目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金”。

六、公告期限：2024年8月29日至2024年9月6日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日順延，直至2024年12月31日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報名截止時間：2024年9月6日17:00時。有意參加競價的意向承租方請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請登記表》、《競價須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

 地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。

                                      福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

                                        2024年8月29日