受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：柘榮縣城郊鄉(xiāng)熊透村舊村委樓及群眾文化服務(wù)中心招租。租賃期限6年，6年租金總額掛牌價(jià)人民幣30萬元。承租方于租賃合同簽訂后15日內(nèi)一次性支付6年租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的位于柘榮縣城郊鄉(xiāng)熊透村熊透271號、275號，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，建筑面積約1300平方米，占地面積約2000平方米。租賃標(biāo)的競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限經(jīng)營茶產(chǎn)業(yè)。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、已通過有機(jī)認(rèn)證且為省級以上（含省級）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、競價(jià)保證金人民幣60000元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，具體以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。意向承租方須自行勘查現(xiàn)場，并自行承擔(dān)勘查過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)勘查中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向承租方繳納保證金并參與競價(jià)，即視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

2、承租方所經(jīng)營內(nèi)容和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向需與全村整體規(guī)劃一致，有文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，合法經(jīng)營，并維護(hù)好經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行負(fù)責(zé)辦理所有與其經(jīng)營活動有關(guān)的國家和政府部門規(guī)定批準(zhǔn)的經(jīng)營資格許可證照和其他核準(zhǔn)文件（包括但不限于房屋裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防驗(yàn)收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照），承租方因無法辦理有關(guān)證照而不能經(jīng)營的，與出租方無關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營活動所發(fā)生包括但不限于水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、政府部門收取的相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。

5、承租期間租賃標(biāo)的的消防安全、環(huán)保安全等相關(guān)安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)并維護(hù)。

6、承租期間水電、空調(diào)、消防設(shè)備、排氣、排污、排煙等相關(guān)使用問題均由承租方自行解決。

7、承租期間承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃房屋權(quán)利的行為。

8、除租賃標(biāo)的內(nèi)已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，承租方的裝修或改造建筑物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意后方可實(shí)施裝修。若涉及向有關(guān)部門，包括但不限于消防、排污、排油煙設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)的改造，承租方應(yīng)自行辦理申報(bào)審批手續(xù)，后方可進(jìn)行，前述費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。承租方因自行裝修問題無法辦理有關(guān)證照等相關(guān)問題而不能經(jīng)營的，與出租方無關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。

9、承租期滿后（或合同提前解除/終止），出租方收回租賃標(biāo)的，承租方不得損壞租賃標(biāo)的。對于該租賃標(biāo)的內(nèi)無法分離或不宜分離的裝飾裝修物無償歸出租方所有，承租方在承租期內(nèi)所添置的可移動的裝飾物及設(shè)施設(shè)備歸承租方所有。在出租方限定的合理期限內(nèi)未進(jìn)行清場，視為承租方放棄上述設(shè)施設(shè)備物品的所有權(quán)，出租方有權(quán)任意處理，經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可，雙方確認(rèn)移交租賃標(biāo)的后可辦理退租手續(xù)，否則出租方有權(quán)沒收承租方的租賃押金。

10、承租期間內(nèi)，承租方應(yīng)承擔(dān)租賃場所的相關(guān)管理工作，所開展的經(jīng)營活動不得超出承租的經(jīng)營場所范圍，占用室外公共通道。承租方應(yīng)訂立人員、消防、安全等管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行。承租方應(yīng)做好防盜工作，妥善保管財(cái)產(chǎn)、物品，如遺失被盜概由承租方負(fù)責(zé)。承租方承租期間所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于民事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。

11、租賃標(biāo)的的租賃期限按合同規(guī)定算起。

12、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2023年12月8日—2023年12月18日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年12月25日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2023年12月18日17:00時(shí)。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

2023年12月8日