受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：

標的1、福州市五四路212號福州大戲院戶外LED顯示屏招租，年租金掛牌價人民幣48萬元；租賃期限：合同簽訂起至2017年4月1日。租金按月支付，租賃履約保證金為2個月租金。競價保證金人民幣15萬元。

標的2、通湖路26號店面招租，年租金掛牌價人民幣13.2萬元；租賃期限：合同簽訂起至2017年4月1日。租金按月支付，租賃履約保證金為人民幣2.2萬元。競價保證金人民幣5萬元。

標的3、通湖路43號店面招租，年租金掛牌價人民幣14.4萬元；租賃期限：合同簽訂起至2017年4月1日。租金按月支付，租賃履約保證金為人民幣2.4萬元。競價保證金人民幣6萬元。

二、標的基本情況及風(fēng)險提示

標的1、福州市鼓樓區(qū)五四路212號福州大戲院戶外LED顯示屏，標的物建成時間：2014年1月；面積約：8.26*5.38=44.43 平方米；技術(shù)情況：P10戶外全彩（具體技術(shù)參數(shù)見附件）。

標的2、租賃標的位于通湖路26號，西湖正對面，沿街；建筑面積約55平方米；普通裝修。原租賃合同到期時間：2014年6月14日，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

標的3、租賃標的位于通湖路43號，西湖正對面，沿街。樓層總數(shù)：1層；所在樓層：1層；建筑面積約60平方米；普通裝修；原租賃合同到期時間：2014年5月17日，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

以上租賃標的承租方不享有免租裝修時間。

三、租賃用途：

標的1詳見第五條的相關(guān)約定。

標的2、3租賃用途：辦公、商業(yè)經(jīng)營；使用范圍不得違反國家法律法規(guī)，不得作為居住和存放易燃易爆及危險品，不能用于餐飲行業(yè)，但不限于無需加工直接銷售的食物成品。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

承租標的2、3需是資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（標的1僅限資信良好的具備廣告經(jīng)營資質(zhì)的境內(nèi)企業(yè)法人）。

五、需要承租方接受的基本條件

標的1：出租方每天為承租方播放下述禁止播放內(nèi)容以外的視頻8小時，出租方不負責(zé)戶外廣告的各類審批手續(xù)和連帶責(zé)任。

禁止播放的內(nèi)容：

（一）反對憲法確定的基本原則的；
     （二）危害國家統(tǒng)一、主權(quán)和領(lǐng)土完整，危害國家安全，或者損害國家榮譽和利益的；
    （三）煽動民族仇恨、民族歧視，侵害民族風(fēng)俗習(xí)慣，傷害民族感情，破壞民族團結(jié)，違反宗教政策的；
    （四）擾亂社會秩序，破壞社會穩(wěn)定的；
    （五）宣揚邪教、淫穢、賭博、暴力、迷信，危害社會公德或者民族優(yōu)秀文化傳統(tǒng)的；
    （六）侮辱、歧視或者誹謗他人，侵害他人合法權(quán)益的；
    （七）誘使未成年人產(chǎn)生不良行為或者不良價值觀，危害其身心健康的；
    （八）使用絕對化語言，欺騙、誤導(dǎo)公眾，故意使用錯別字或者篡改成語的；
    （九）商業(yè)廣告中使用、變相使用中華人民共和國國旗、國徽、國歌，使用、變相使用國家領(lǐng)導(dǎo)人、領(lǐng)袖人物的名義、形象、聲音、名言、字體或者國家機關(guān)和國家機關(guān)工作人員的名義、形象的；
    （十）藥品、醫(yī)療器械、醫(yī)療和健康資訊類廣告中含有宣傳治愈率、有效率，或者以醫(yī)生、專家、患者、公眾人物等形象做療效證明的；
    （十一）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定禁止的其他內(nèi)容。
    （十二）以新聞報道形式發(fā)布的廣告；
    （十三）煙草制品廣告；
    （十四）處方藥品廣告；
    （十五）治療惡性腫瘤、肝病、性病或者提高性功能的藥品、食品、醫(yī)療器械、醫(yī)療廣告；
    （十六）姓名解析、運程分析、緣份測試、交友聊天等聲訊服務(wù)廣告；
    （十七）出現(xiàn)“母乳代用品”用語的乳制品廣告；
    （十八）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定禁止播出的其他廣告。

標的2、3的承租方需要接受如下條件：

1、承租方應(yīng)嚴格履行租賃合同。出租方不保證租賃標的現(xiàn)有裝修狀況，以租賃標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方如需裝修改造，其改造方案須事先經(jīng)出租方審核同意后方可實施。

3、承租方在經(jīng)營中，必須遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，文明經(jīng)營，承擔(dān)全部法律及安全責(zé)任。同時承擔(dān)租賃過程產(chǎn)生的各種稅費、物業(yè)管理費、水電費及公攤費用等。

4、承租方對租賃房屋的改造、裝修及使用過程中需辦理的各種手續(xù)，包括工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、消防等由承租方自行負責(zé)，所產(chǎn)生的有關(guān)費用自行解決。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2014年4月25日—2014年5月16日。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281、87850015；

聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

 二O一四年四月二十五日