一、承包標的基本情況：
1.1.承包標的：廈蓉高速涂坊停車區(qū)（A、B區(qū)）超市、加水和小吃經(jīng)營權(quán)。超市、加水和小吃經(jīng)營權(quán)整體承包，自主經(jīng)營，自負盈虧。
1.2.經(jīng)營地點：本合同項下經(jīng)營地點的使用面積約100平方米，其中發(fā)包方提供A區(qū)約50平方米空置土地由承包方出資自行加蓋超市經(jīng)營點。發(fā)包方給予承包方A區(qū)建設裝修60天，B區(qū)超市裝修30天免承包管理費的裝修建設期。B區(qū)超市50平方米。
1.3.掛牌價：超市經(jīng)營權(quán)掛牌價為17萬元。加水和小吃經(jīng)營權(quán)掛牌價為18萬元，從第二年（含第二年）開始年承包管理費在上一年年承包管理費基礎上以每年5%遞增。
1.4.承包期限：超市經(jīng)營權(quán)承包期限自簽訂之日起至2016年12月31日止；加水及小吃經(jīng)營權(quán)承包期限為5年。具體承包起止日以《承包合同》約定為準。
1.5.經(jīng)營范圍：主要售賣土特產(chǎn)品、休閑食品、即食食品、煙酒、飲料及日常生活用品（潤滑油、汽車用品除外）；加水；小吃。
二、承包申請人應具備的資格條件：
2.1．合法有效存續(xù)的注冊資金不低于人民幣200萬元的企業(yè)法人；
2.2.具有有效的食品批發(fā)或零售管理等相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證；
2.3.須提供企業(yè)注冊地檢察機關(guān)出具的無行賄記錄證明：
2.4.由發(fā)包方出具的無合同信用不良記錄證明材料和無業(yè)務糾紛、無欠款證明函或無合作關(guān)系證明函。
三、承包申請人應接受的主要承包條件：
3.1. 經(jīng)營場所的裝修、貨架、空調(diào)由承包方出資、配備；
3.2.承包方可對經(jīng)營場所進行統(tǒng)一規(guī)劃、設計、報批、裝修、辦理經(jīng)營許可證和經(jīng)營管理；
3.3. 承包方應將經(jīng)營場所裝修建設方案、設計施工圖、工程預算書以及規(guī)劃布局等應事先報備發(fā)包方后方可施工；按照法律、法規(guī)或上級有關(guān)規(guī)定需要審批的，承包方應向有關(guān)單位、部門審批后方可施工；
3.4.承包方應承諾滿足以下超市技術(shù)要求：

項目	具體細項	技術(shù)要求
一、設施、設備	休閑區(qū)規(guī)模	超市休閑區(qū)配備至少一套可供4人使用的休閑桌椅。
	裝修	布局合理、美觀，有當?shù)匚幕厣?；使用符合標準的裝修材料。
	收銀臺電開水器、冰柜、茶具、煙灰缸、貨架、書架等	配備不少于一臺50L電開水器并配有盛水桶。
	溫控設備	按規(guī)模配備足夠、完好、有效、無損壞的溫控設備，并保證經(jīng)營場所內(nèi)的溫度夏季不高于26℃。承包方可根據(jù)實際自行增配空調(diào)。
	垃圾桶（箱）	每50㎡設置一個容量適當?shù)睦?；?jīng)營場所門口配備一個150L垃圾桶（箱）。
	滅蠅設備及應急燈	按每40㎡配置一個完好有效的應急燈和滅蠅燈。
二、安全衛(wèi)生	消防器材	配置不少1個4KG干粉或泡沫滅火器。
三、守法經(jīng)營	健康證	服務人員有每年體檢合格的健康證。
	各種證照	《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》、《衛(wèi)生許可證》、《煙草專賣許可證》(如有銷售出版物應有《出版物經(jīng)營許可證》)齊全與經(jīng)營地點相符并上墻，按時年檢。
	商品質(zhì)量	進貨渠道應服從發(fā)包方大宗商品統(tǒng)一配送的相關(guān)要求。若要售賣當?shù)靥厣唐罚瑧幸?guī)范進貨單，無“三無”過期變質(zhì)、偽劣、非法商品；如有出售出版物的，出版物進貨渠道合法，有完整的進貨單、憑證,及供應商的銷售資質(zhì)和相關(guān)證照；商品的種類能滿足顧客的基本需求。
四、文明服務	文明禮貌、勞動紀律	按超市規(guī)范化服務標準執(zhí)行。
	監(jiān)督欄	按停車區(qū)統(tǒng)一樣式配備美觀、整潔、醒目的監(jiān)督欄并上墻，欄內(nèi)有經(jīng)理、服務員照片，有相應工號。
	意見欄	按停車區(qū)配備統(tǒng)一式樣、美觀、整潔醒目的意見欄并上墻，欄內(nèi)配有意見簿、筆和投訴電話號碼。

3.5.承包申請人須無條件簽署、接受上述主要承包條件和本項目競價文件及其附件《承包合同》。
四、交易方式：密封式報價加網(wǎng)絡競價，價高者得。
五、競價保證金：10萬元。
六、公告期限：2016年1月8日至2016年1月27日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）。報名截止時間、競價會時間等詳見本項目競價文件。請意向承包申請人在公告期內(nèi)到我中心獲取競價文件。
七、聯(lián)系電話：0591-87315362、87808016
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；                 
 
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
  2016年1月8日