一、承包標的基本情況：

1.1.承包標的：泉廈高速公路樸里服務區(qū)A區(qū)（福州往廈門方向）店面（面積965.95平方米）和倉庫（面積280.84平方米）經(jīng)營權(quán)。發(fā)包方和承包方簽訂合同時以實際面積為準。

1.1.1.服務區(qū)簡介：樸里服務區(qū)A區(qū)店面和倉庫位于泉廈高速公路（沈海線AK2263+358處）樸里服務區(qū)內(nèi)，緊鄰經(jīng)濟發(fā)達區(qū)泉州水頭、晉江安海，服務區(qū)內(nèi)功能齊全、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)雅，擁有加油站、餐廳、超市、汽車修理點、加水站、加氣站、公共洗手間、停車廣場等綜合型服務設(shè)施，為過往司乘人員提供了良好的停車休息、休閑消費場所，擁有較大的商業(yè)空間及市場潛力。

1.2.承包標的用途：餐飲、超市除外。

1.3.承包期限：5年（含2個月的裝修期），具體起止日期以《樸里服務區(qū)A區(qū)店面和倉庫經(jīng)營權(quán)承包合同》（以下簡稱“承包合同”）約定期限為準。

1.4. 掛牌價：38.2萬元，掛牌價為承包標的每年經(jīng)營管理費保底價。承包申請人針對年經(jīng)營管理費保底價以網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式進行公開競價，價高者得。

1.5.經(jīng)營管理費：

1.5.1.經(jīng)營管理費確定方式：承包方支付給發(fā)包方的經(jīng)營管理費按“年營業(yè)額抽成與保底經(jīng)營管理費孰高的原則”確定。每年保底經(jīng)營管理費為競價成交價，年營業(yè)額抽成比例為10%。

1.5.2.經(jīng)營管理費支付方式：經(jīng)營管理費每年分四次交納，每季度一次.具體繳交方式以《承包合同》約定為準。

1.6.履約保證金及其支付方式：承包標的《承包合同》履約保證金為10萬元?！冻邪贤泛炇鹬掌?個工作日內(nèi)承包方將履約保證金支付到發(fā)包方指定銀行賬戶。

1.7.合同簽署：競價成交之日【指金馬甲網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)自動將《競價結(jié)果通知單》發(fā)送到承包申請人金馬甲競價帳戶”的時間】起7個工作日內(nèi)承包方與發(fā)包方簽訂《承包合同》。

店面期限2.                

二、承包申請人應具備的資格條件：

2.1.合法有效存續(xù)的注冊資本金在200萬元（含200萬元）以上的成立3年（含3年）以上的企業(yè)法人。

2.2.須提供個人擔保，該個人應為承包申請人（承包方）的法定代表人或股東或?qū)嶋H控制人。承包申請人報名時須承包申請人法定代表人或股東或?qū)嶋H控制人提供連帶責任擔保函（該法定代表人或股東或?qū)嶋H控制人須到組織方現(xiàn)場報名時面簽該連帶責任擔保函）。

2.3.承包申請人在福建省高速經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單。

2.4.承包申請人需提供由承包申請人注冊地人民檢察院出具的無行賄犯罪檔案記錄證明。

 2.5.不接受聯(lián)合體形式的報名。

 

三、承包申請人（承包方）須接受的主要承包條件：

3.1. 承包申請人應當自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項目承包方的要求，決定是否參與競價承包該標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等,同時對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、合法性、有效性負責。

3.2.《承包合同》簽訂前，承包方應提供個人擔保，該個人應當面與發(fā)包方簽署《連帶責任擔保函》，承諾對承包方全部《承包合同》義務承擔連帶保證責任。該個人應為承包方的法定代表人或股東或?qū)嶋H控制人，并提供相應的工商行政部門證明及居民身份證復印件，合同簽訂時應攜相關(guān)原件以便核對。

3.3.承包方需在經(jīng)營場所安裝監(jiān)控探頭，監(jiān)控范圍需覆蓋收銀臺及配貨臺，監(jiān)控信息與收銀數(shù)據(jù)需連接到發(fā)包方指定的后臺管理系統(tǒng)。

3.4.發(fā)包方可不定期組織人員對收銀系統(tǒng)進行盤點,抽查收銀小票與現(xiàn)金是否相符。

3.5.承包方需對每天的營業(yè)額進行對賬并規(guī)范記錄，發(fā)包方有權(quán)聘請有資質(zhì)的第三方對承包方階段性營業(yè)額進行審計。

3.6.承包方應加強收銀管理，不允許出現(xiàn)不通過收銀機進行銷售的行為，如發(fā)現(xiàn)一次，扣罰履約保證金1000元整，出現(xiàn)三次以上的，發(fā)包方有權(quán)單方解除《承包合同》。

3.7.發(fā)包方有權(quán)聯(lián)系并配置包括但不限于POS機、支付寶、微信支付在內(nèi)的各種非現(xiàn)金支付渠道，費用由承包方支付。

3.8.接受發(fā)包方對其經(jīng)營項目、安全管理、衛(wèi)生狀況、和服務工作質(zhì)量的監(jiān)督、檢查，服從發(fā)包方有關(guān)高速公路規(guī)范的管理。

3.9.承包方不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)，不得占用公共消防通道。

3.10.店面裝修期2個月（裝修期免經(jīng)營管理費），設(shè)計應按有關(guān)規(guī)定報有關(guān)部門審批驗收（如，消防、審批和驗收許可）后方可施工和使用。

3.11.承包方不得經(jīng)營未通過工商部門審批，有安全、環(huán)保風險的行業(yè)。

3.12.承包經(jīng)營過程產(chǎn)生的各種稅費由發(fā)包方、承包方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如未規(guī)定的，由承包方承擔。

3.13.承包方在承包經(jīng)營過程中水、電費自理，并在實際用水和用電的基礎(chǔ)上附加10%公攤費，乙方需向甲方繳納物業(yè)管理費2.5元/平方米。

3.14. 承包方應對經(jīng)營場所周邊的綠化進行管養(yǎng)。

3.15.承包方須無條件簽署、接受上述主要承包條件和本項目《承包合同》所有條款。

四、交易方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，價高者得。

五、競價保證金：19萬元。

六、公告期限：2017年12月8日至2017年12月27日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）?！冻邪贤?、《連帶責任擔保函》等詳見本項目《競價須知》。有意參加競價的承包申請人請在公告期內(nèi)到我中心獲取《競價須知》。

七、報名截止時間：2017年12月27日17:00時                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

八、電話：0591-87315906、87808016；