一、租賃標(biāo)的內(nèi)容、

1.1.租賃標(biāo)的：三明市將樂(lè)一站加油站。將樂(lè)一站加油站位于三明市將樂(lè)縣水南八仙垅省道304線253公里200米（高速連接線），為出租方所有的全資油站，土地性質(zhì)為租賃用地，用途為倉(cāng)儲(chǔ)，占地面積1402平方米，營(yíng)業(yè)執(zhí)照正常、成品油證和?；C已過(guò)期。

1.2.特別提示：

1.2.1.承租方須自行出資對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行改造。

1.2.2.交易過(guò)程產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。

1.2.3.承租方承租后，租賃標(biāo)的所銷售的全部油品在同等條件下向中國(guó)石油天然氣股份有限公司福建三明銷售分公司采購(gòu)。

1.2.4.承租方在加油站投運(yùn)后15天內(nèi)需對(duì)將樂(lè)一站加油站足額購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

1.3.掛牌價(jià)（起始價(jià)）：249.30萬(wàn)元，掛牌價(jià)為10年租賃期限總租金底價(jià)。

1.4.出租用途：獨(dú)立使用加油站的土地、地上建筑物、配套設(shè)施、設(shè)備和對(duì)加油站獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營(yíng)〔成品油的零售業(yè)務(wù)以及其他相關(guān)附屬業(yè)務(wù)（包括便利店服務(wù)）〕。

1.5.租賃期限：10年，租賃期限自出租方向承租方移交加油站之日（即雙方授權(quán)代表在移交備忘錄上簽字之日）起開(kāi)始計(jì)算。

1.6.履約保證金（押金）：按競(jìng)得十年租金總額的20%計(jì)付。承租方應(yīng)于本項(xiàng)目《加油站租賃合同》簽訂之日將履約保證金匯至出租方指定銀行賬戶。

1.7.租金支付方式：本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交價(jià)為10年總租金，總租金除以10為每年租金。本項(xiàng)目《加油站租賃合同》簽訂之日，承租方應(yīng)向出租方支付第一年的租金。第二個(gè)租賃年度及以后各年度租金：采用先付租賃費(fèi)再使用的原則，承租方在上一租賃年度屆滿前1個(gè)月內(nèi)向出租方支付下一租賃年度租金。

1.8.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.8.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《加油站租賃合同》，承租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《加油站租賃合同》。

1.8.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.nuxunwu.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的獨(dú)立法人企業(yè)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；

2.2.競(jìng)租人在人員、資金、經(jīng)營(yíng)管理等方面具備相應(yīng)的履約能力且具備一名安全負(fù)責(zé)人和至少一名安全員（提供相應(yīng)承諾書(shū)、安全負(fù)責(zé)人安全員）證書(shū)）；

2.3.競(jìng)租人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供相應(yīng)承諾書(shū)）；

2.4.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競(jìng)買人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競(jìng)買人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果】

2.5.不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并租賃該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、有效性和合法性負(fù)責(zé)。

3.2.承租方《加油站租賃合同》簽訂生效之日起180天內(nèi)應(yīng)完成以出租方名義組織加油站建設(shè)、改（擴(kuò)）建及改造等項(xiàng)目立項(xiàng)的全部報(bào)建手續(xù)（包括但不限于規(guī)劃、施工、消防、商務(wù)、應(yīng)急等部門許可、審批并通過(guò)的全部手續(xù)，辦理前述手續(xù)若有產(chǎn)生費(fèi)用則由承租方全部承擔(dān)）。原址建設(shè)形成的加油站資產(chǎn)（包括但不限于加油站用房、罩棚、加油機(jī)、設(shè)施設(shè)備等）歸出租方名下所有。承租方負(fù)責(zé)在具備辦理權(quán)屬登記后30天內(nèi)將前述資產(chǎn)辦理權(quán)屬登記至出租方名下的相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方享有180天的免租金建設(shè)期，免租金建設(shè)期自本項(xiàng)目合同簽訂生效之日起計(jì)算，免租金建設(shè)期仍屬于租賃期內(nèi)。

3.3.加油站建設(shè)（包括重建、改\擴(kuò)建及改造等）方案由承租方制定，該方案、施工圖及標(biāo)準(zhǔn)均需事先征得出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施。承租方組織施工的人員、施工單位等必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。承租方需根據(jù)出租方書(shū)面同意后的建設(shè)方案\施工圖、施工標(biāo)準(zhǔn)等在原址上建設(shè)加油站房和罩棚、需更換帶有一、二、三次油氣回收加油機(jī)、更換雙層油罐和管線、更換潛油泵和探棒、需路面加高修復(fù)等。加油站全部建設(shè)項(xiàng)目（包括新建、改\擴(kuò)建及設(shè)備設(shè)施更換改造等）必須通過(guò)政府相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收合格并通過(guò)出租方確認(rèn)后，方可開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。如防滲改造不徹底或其它未滿足要求，承租方負(fù)責(zé)無(wú)條件進(jìn)行整改，直至滿足政府相關(guān)監(jiān)管部門要求和加油站安全運(yùn)營(yíng)條件，整改期間不得經(jīng)營(yíng)。

3.4.不論是承租方自行組織的施工還是以出租方名義報(bào)建的項(xiàng)目，所涉及的工程款、材料款、勞資款等款項(xiàng)均由承租方承擔(dān)并支付，所產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、勞動(dòng)用工、安全、行政等所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)保證及時(shí)結(jié)清工程款、材料款、勞資款等工程款項(xiàng)，嚴(yán)格按政府相關(guān)監(jiān)管部門要求負(fù)責(zé)拆除處置油罐、加油機(jī)等報(bào)廢設(shè)備設(shè)施。若因此給出租方造成損失的應(yīng)當(dāng)向出租方承擔(dān)違約責(zé)任并向出租方賠償因此所造成的一切損失。

3.5.承租方在加油站投運(yùn)后15天內(nèi)需對(duì)將樂(lè)一站加油站足額購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

3.6.同時(shí)在加油站新建及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，除獲得出租方書(shū)面許可外，不得使用中國(guó)石油相關(guān)標(biāo)識(shí)，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧；承租加油站所銷售的全部油品在同等條件下向中國(guó)石油天然氣股份有限公司福建三明銷售分公司采購(gòu)。

3.7.本項(xiàng)目合同解除、終止或租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)清理加油站的標(biāo)志，如果沒(méi)有按時(shí)清理，出租方可自行委托第三方清理，所需費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)；且承租方須負(fù)責(zé)將加油站經(jīng)營(yíng)性證照【包括但不限于《成品油零售經(jīng)營(yíng)許可證》、《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證》】恢復(fù)（包括變更、注銷、重新申請(qǐng)、辦理、轉(zhuǎn)移等）到出租方或出租方指定公司名下，出租方配合提供所需資料。租賃期內(nèi)及租賃期滿后雙方均不得擅自使用對(duì)方的標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

3.8.其他未盡事宜以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《加油站租賃合同》約定的為準(zhǔn)。

3.9.競(jìng)租人（承租方）須無(wú)條件簽署、接受上述主要承租條件和本項(xiàng)目《加油站租賃合同》所有條款。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次），價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2024年7月16日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：49.86萬(wàn)元。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶【開(kāi)戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶賬號(hào)：351008010018150064161】。

5.3.3.交納競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫(xiě)在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競(jìng)租人的賬戶。競(jìng)租人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫(xiě)在【附言】中，不能填寫(xiě)在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）到我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

5.6.特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

六、公告期限：2024年6月26日至2024年7月16日。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2024年7月17日9時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層