一、承包標(biāo)的基本情況

1.1.承包標(biāo)的及掛牌價(jià)：詳見下表。掛牌價(jià)（人民幣/萬元）為承包方支付給發(fā)包方的承包標(biāo)的每年承包管理費(fèi)底價(jià)。

序號(hào)	承包標(biāo)的		掛牌價(jià)
1	整體承包	漳州廈成高速興泰服務(wù)區(qū)汽修項(xiàng)目 （建筑面積A、B區(qū)各200平方米）	4
		漳州漳永高速華豐服務(wù)區(qū)汽修項(xiàng)目 （建筑面積A、B區(qū)各100平方米）
		漳州廈成高速興泰服務(wù)區(qū)（A、B區(qū)）加水項(xiàng)目
		漳州漳永高速華豐服務(wù)區(qū)（A、B區(qū)）加水項(xiàng)目
2	整體承包	漳州沈海復(fù)線高速官陂服務(wù)區(qū)汽修項(xiàng)目 （建筑面積A、B區(qū)各272平方米）	1.5
		漳州沈海復(fù)線高速官陂服務(wù)區(qū)（A、B區(qū)）加水項(xiàng)目
3	整體承包	漳州沈海復(fù)線高速小溪服務(wù)區(qū)汽修項(xiàng)目 （建筑面積A、B區(qū)各272平方米）	13.5
		漳州沈海復(fù)線高速小溪服務(wù)區(qū)（A、B區(qū)）加水項(xiàng)目
		漳州廈蓉?cái)U(kuò)建奎洋加水區(qū)（單邊）加水項(xiàng)目
		漳州廈蓉?cái)U(kuò)建斗米加水區(qū)（單邊）加水項(xiàng)目

注：序號(hào)1號(hào)承包標(biāo)的的承包管理費(fèi)中興泰服務(wù)區(qū)汽修加水和華豐服務(wù)區(qū)汽修加水承包管理費(fèi)各占50%。

1.2.符合資格條件的承包申請(qǐng)人可以對(duì)上述3個(gè)承包標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，但最終只能成為一個(gè)承包標(biāo)的的承包方。3個(gè)承包標(biāo)的按照序號(hào)1、2、3順序進(jìn)行競價(jià)，若承包申請(qǐng)人成為序號(hào)1的承包方，則其對(duì)序號(hào)2、3承包標(biāo)的的報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，以此類推。

1.3.經(jīng)營場所現(xiàn)狀：興泰、華豐、小溪、官陂服務(wù)區(qū)和奎洋、斗米加水區(qū)汽修、加水經(jīng)營權(quán)承包項(xiàng)目原合同均于2019年3月31日到期。承包標(biāo)的經(jīng)營場所面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

1.4.經(jīng)營范圍：服務(wù)區(qū)汽修項(xiàng)目：車輛維修、保養(yǎng)和零配件銷售；服務(wù)區(qū)加水服務(wù)項(xiàng)目：僅對(duì)車輛進(jìn)行加水服務(wù)；加水區(qū)加水服務(wù)項(xiàng)目：僅在加水區(qū)廣場內(nèi)對(duì)車輛進(jìn)行加水、洗車、預(yù)包裝食品零售。

1.5.合同期限：序號(hào)1和3承包標(biāo)的承包合同期限為3年（不包含裝修期2個(gè)月裝修期，予以免承包管理費(fèi)，）；序號(hào)2承包合同期限為5年（不含裝修期2個(gè)月，裝修期，予以免承包管理費(fèi)），合同期限具體起止時(shí)間以雙方簽署的《汽修、加水經(jīng)營權(quán)承包合同》（簡稱承包合同）約定為準(zhǔn)。承包方應(yīng)于發(fā)包方交付場地后 30日內(nèi)須完成裝修并開始營業(yè)。

1.6.承包管理費(fèi)及支付方式：承包管理費(fèi)按競價(jià)成交價(jià)進(jìn)行核算，每年繳納一次，承包方應(yīng)在承包起算時(shí)間前10日將第一年承包管理費(fèi)繳納至發(fā)包方指定的賬戶，發(fā)包方提供承包管理費(fèi)的正式發(fā)票或收據(jù)。

1.7.履約保證金：

1.7.1.履約保證金為合同期承包管理費(fèi)總金額的20%；

1.7.2.履約保證金由承包方在承包合同簽訂后10日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式交至發(fā)包方指定賬戶。履約保證金交到達(dá)發(fā)包方指定賬戶之日承包合同生效，發(fā)包方按合同約定履行交付場地義務(wù)。

1.8 水費(fèi)、電費(fèi)及其他公共費(fèi)用的支付方式

承包方在承包經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及各種稅費(fèi)由承包方自行承擔(dān)；其中加水區(qū)須承擔(dān)按照50%的比例分?jǐn)偟募铀畢^(qū)公攤水電費(fèi)；承包方應(yīng)于收到發(fā)包方水電費(fèi)繳交通知單之日起5日內(nèi)，將實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)及按照50%的比例分?jǐn)偟募铀畢^(qū)公攤水電費(fèi)(含公共照明、線損等)一次性支付給發(fā)包方。如經(jīng)營期內(nèi)，為滿足服務(wù)區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營需要進(jìn)行電力增容的，須在上述基準(zhǔn)上附加10%管理及線損費(fèi)。

1.9.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.9.1.本項(xiàng)目競價(jià)成交后，組織方和發(fā)包方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《承包合同》。承包方須到發(fā)包方辦公場所當(dāng)面簽署合同。

1.9.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://nuxunwu.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承包方應(yīng)適時(shí)關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承包方承擔(dān)。

二、序號(hào)1和3號(hào)承包標(biāo)的的承包申請(qǐng)人應(yīng)具備的資格條件

2.1.承包申請(qǐng)人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)和福建省高速公路經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)中未被列入不良信用記錄名單；

2.2.具有獨(dú)立法人資格合法有效存續(xù)的注冊(cè)資本金在人民幣20萬元及以上的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)；

2.3.承包汽修項(xiàng)目的承包申請(qǐng)人應(yīng)具備汽車維修等相關(guān)資質(zhì)和加水資質(zhì)，具體包括：

2.3.1．在工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍體現(xiàn)汽車維修和加水資質(zhì)；

2.3.2.有健全的機(jī)動(dòng)車維修管理制度；

2.3.3.有必要的設(shè)備、設(shè)施和技術(shù)人員；

2.3.4.具有在高速公路車輛搶修、維修相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，配備相應(yīng)車輛搶修設(shè)備、設(shè)施；

2.4.承包申請(qǐng)人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人員名單；

2.5.承包申請(qǐng)人與發(fā)包方無訴訟、無債務(wù)糾紛；

2.6.承包申請(qǐng)人提供文明服務(wù)、質(zhì)量保障、售后管理和滿足24小時(shí)營業(yè)的服務(wù)需要等方面書面服務(wù)承諾，加蓋公章；

2.7.本項(xiàng)目不接受自然人及聯(lián)合體申請(qǐng), 禁止轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營。

2.8.序號(hào)1號(hào)承包標(biāo)的的原承包方具有優(yōu)先承包權(quán)。

四、序號(hào)2號(hào)承包標(biāo)的的承包申請(qǐng)人應(yīng)具備的資格條件

4.1．承包申請(qǐng)人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)和福建省高速公路經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)中未被列入不良信用記錄名單；

4.2．具有獨(dú)立法人資格合法有效存續(xù)的注冊(cè)資本金在人民幣500萬元及以上的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)；

4.3．承包汽修項(xiàng)目的承包申請(qǐng)人應(yīng)具備汽車維修等相關(guān)資質(zhì)；

4.4．在全國高速公路服務(wù)區(qū)擁有20家以上在營汽修項(xiàng)目（合同期內(nèi)）；

4.5．在全國高速公路服務(wù)區(qū)有“司機(jī)之家”建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，能提供至少兩個(gè)“司機(jī)之家”建設(shè)項(xiàng)目成果；

4.6．提交承諾在官陂服務(wù)區(qū)汽修場所內(nèi)設(shè)置“司機(jī)之家”裝修效果、投入資金等相關(guān)內(nèi)容的建設(shè)方案，建設(shè)方案須經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可。

4.7．有健全的機(jī)動(dòng)車維修管理制度和必要的設(shè)備、設(shè)施和技術(shù)人員；

4.8．承包申請(qǐng)人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人員名單；

4.9．承包申請(qǐng)人與發(fā)包方無訴訟、無債務(wù)糾紛；

4.10．承包申請(qǐng)人提供文明服務(wù)、質(zhì)量保障、售后管理和滿足24小時(shí)營業(yè)的服務(wù)需要等方面書面服務(wù)承諾，加蓋公章；

4.11．本項(xiàng)目不接受自然人及聯(lián)合體申請(qǐng), 禁止轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營。

五、承包申請(qǐng)人（承包方）應(yīng)接受的主要承包條件

5.1.承包申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承包申請(qǐng)人的要求，決定是否參與競價(jià)并成為承包申請(qǐng)人，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

5.2.承包加水區(qū)的承包申請(qǐng)人必須無條件在所承包加水區(qū)分別投放不少于1臺(tái)自助加水設(shè)備，無條件按照發(fā)包方規(guī)范和要求對(duì)汽修間進(jìn)行裝修改造，改造費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)，在每個(gè)加水區(qū)至少配備兩個(gè)保潔人員，負(fù)責(zé)加水區(qū)所有區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作。

5.3.明確營業(yè)額定期對(duì)賬、確認(rèn)機(jī)制，發(fā)包方可不定期組織人員對(duì)收銀狀況進(jìn)行相符性盤點(diǎn)、抽查，并有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方對(duì)項(xiàng)目階段性營業(yè)額進(jìn)行審計(jì)。明確對(duì)收銀違規(guī)行為的處理約定，如：每發(fā)現(xiàn)一次，違約金以1000元計(jì)，由履約保證金直接抵扣。出現(xiàn)3次（含）以上的，發(fā)包方有權(quán)單方解除合同且按履約保證金全額計(jì)收違約金。

5.4.承包申請(qǐng)人應(yīng)依法申辦工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及其他行政許可。如須增加或變更經(jīng)營項(xiàng)目、范圍，應(yīng)事先經(jīng)發(fā)包方書面同意，并依法辦理變更登記手續(xù)，方可經(jīng)營。

5.5.承包申請(qǐng)人應(yīng)按發(fā)包方標(biāo)準(zhǔn)化管理的要求，對(duì)汽修場地、加水站硬件設(shè)施進(jìn)行改造，按照規(guī)范在汽修間內(nèi)設(shè)置“司機(jī)之家”區(qū)域并進(jìn)行裝修。

5.6.合同期滿后承包申請(qǐng)人對(duì)經(jīng)營場所內(nèi)的裝修以及固定在建筑物體上不可拆除的設(shè)備、設(shè)施、物品應(yīng)連同經(jīng)營場所資產(chǎn)等一并無償移交給發(fā)包方，所有權(quán)歸發(fā)包方所有，可以移動(dòng)的設(shè)備，由承包申請(qǐng)人自行處理。

5.7.承包申請(qǐng)人應(yīng)遵守高速公路行業(yè)管理規(guī)范。

5.8.裝修改造方案須經(jīng)發(fā)包方書面審核批準(zhǔn)后方可施工，

5.9.合同中約定因發(fā)包方原因提前終止合同時(shí)的補(bǔ)償方案，明確承包申請(qǐng)人建設(shè)的不可拆移資產(chǎn)歸發(fā)包方所有。

5.10.免除違約責(zé)任的情形：因高速公路建設(shè)規(guī)劃或改造需要拆遷或土地收儲(chǔ)；因法律、法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行。

5.11.發(fā)包方有權(quán)調(diào)整服務(wù)區(qū)和加水區(qū)的業(yè)態(tài)布局，承包申請(qǐng)人需無條件服從發(fā)包方的調(diào)整方案，承包方裝修方案須滿足發(fā)包方確定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)后方可施工。

5.12.禁止轉(zhuǎn)包、分包行為。

5.13.承包申請(qǐng)人須同原項(xiàng)目承包方協(xié)商和采購其留下的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施交接利用事宜。相關(guān)設(shè)備設(shè)施按評(píng)估價(jià)進(jìn)行收購。

5.14.其他未盡事宜以發(fā)包方和承包申請(qǐng)人簽訂的《承包合同》為準(zhǔn)；

5.15.承包申請(qǐng)人須無條件簽署、接受上述主要承包條件和本項(xiàng)目《承包合同》所有條款；

六、競價(jià)方式

   密封式報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、價(jià)高者得。

七、競價(jià)保證金

7.1.競價(jià)保證金金額：1號(hào)承包標(biāo)的2.4萬元，2號(hào)承包標(biāo)的1萬元,3號(hào)承包標(biāo)的8萬元。

7.2.競價(jià)保證金指定賬戶：承包申請(qǐng)人須在2019年8月13日12時(shí)前將競價(jià)保證金匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

7.3.競價(jià)保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與承包申請(qǐng)人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“漳州高速汽修加水保證金”或者類似字眼。

7.4.未在競價(jià)保證金到賬截止時(shí)間前將競價(jià)保證金交到上述銀行賬戶的，不具備承包資格。

八、公告期限：2019年7月23日至2019年8月12日。承包申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的資格證明文件、競價(jià)規(guī)則和承包合同等詳見本項(xiàng)目《競價(jià)文件》。有意參加競價(jià)的承包申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取《競價(jià)文件》。

九、報(bào)名截止時(shí)間：2019年8月13日12時(shí)。

十、競價(jià)會(huì)時(shí)間：2019年8月13日16時(shí)。

十一、電話：0591-87270835，87808016。監(jiān)督電話：0591-87810363。

辦公場所：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。