一、租賃標的內(nèi)容

1.1.租賃標的：324國道原瀨溪收費站房屋及場地。場地面積為9141.4㎡，其中4幢建筑物建筑面積為4472.8㎡。

1.2.租賃標的風(fēng)險提示

1.2.1.租賃標的只有土地證，無房屋所有權(quán)證，租賃標的品質(zhì)以實際看樣為準。

1.2.2.建筑和場地面積以實際為準，若實際建筑和場地面積與掛牌面積不符，租金不作調(diào)整。

1.2.3.競租人報名參與競價即表明競租人已經(jīng)充分了解上述租賃標的的風(fēng)險提示，并愿意承擔(dān)上述瑕疵可能引起的所有風(fēng)險和責(zé)任。

1.3.租賃用途：辦公場所、培訓(xùn)場地用途使用（不可用于生產(chǎn)、儲藏、堆放易燃易爆等危險物品等需要相關(guān)單位審批的?；椖浚?/p>

1.4.租賃期限：5年，具體承包起止日以成交后的《324國道原瀨溪收費站房屋及場地租賃合同》（以下簡稱租賃合同）約定為準。

1.5.掛牌價（租金底價）：33萬元/年，掛牌價為第一年租金底價。承租方應(yīng)交納的第一年租金為競價成交價，第二年（含第二年）起租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。

1.6.履約保證金：按照5年租賃期內(nèi)租金總額的20%收取。

1.7.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.7.1.本項目競價成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場所當(dāng)面簽署合同。

1.7.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://nuxunwu.cn“成交公告”欄公示時間為準。承租方應(yīng)適時關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.競租人應(yīng)為合法有效存續(xù)的企業(yè)。

2.2.競租人無不良行為記錄(不良行為記錄界定的范圍為：被國家、省、市各行政主管部門通報的企業(yè)、投標人及項目負責(zé)人；近三年被各級紀檢部門通報涉嫌行賄的企業(yè)和項目負責(zé)人)，競租人需提供無不良行為記錄承諾書。

2.3.競租人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中無不良記錄，并在福建省高速公路經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單。

2.4.本項目不接受聯(lián)合體承租，也不接受轉(zhuǎn)租或分租經(jīng)營。

2.5.競租人無行賄犯罪，競租人需提供無行賄犯罪承諾書。

三、競租人（承租方）須接受的租賃條件

3.1.競租人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本項目承租方的要求，決定是否參與競價并承租該標的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的完整性、真實性、合法性、有效性負責(zé)。

3.2.競租人應(yīng)依法申辦工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證或三證合一的社會統(tǒng)一信用代碼證及其他行政許可，方可經(jīng)營。

3.3.其他未盡事宜以《租賃合同》約定為準。

3.4.承租方須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》所有條款。  

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2019年12月12日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，通并過資格審核的意向方才具備競租人資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：20萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前將競價保證金匯達以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶賬號：1501014140000969】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標明“原瀨溪收費所租賃保證金”或者類似字眼。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.企業(yè)經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到我中心郵箱：fj3091@163.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。

六、公告期限：2019年11月22日至2019年12月12日?！蹲赓U合同》詳見本項目《競價文件》。

七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2019年12月13日9：00時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87315906，87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363

報名地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層