當(dāng)前位置 > 項(xiàng)目頻道 > 承包租賃項(xiàng)目 > 高速公路服務(wù)區(qū)
項(xiàng)目基本信息
編號(hào) GS00010512
名稱(chēng) 福泉高速公路大往服務(wù)區(qū)6個(gè)檔口經(jīng)營(yíng)權(quán)承包
掛牌價(jià) 詳見(jiàn)公告
保證金 詳見(jiàn)公告
掛牌開(kāi)始日期 2018-12-13
掛牌結(jié)束日期 2019-01-03
是否延牌
聯(lián)系人 陳先生
聯(lián)系電話 0591-87270835
地址 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層
發(fā)布機(jī)構(gòu) 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

一、承包標(biāo)的基本情況

1.1.承包標(biāo)的:福泉高速大往服務(wù)區(qū)B區(qū)綜合樓6個(gè)檔口經(jīng)營(yíng)權(quán),分別承包。每個(gè)檔口面積約10㎡,每個(gè)檔口的面積以實(shí)地為準(zhǔn),檔口的具體位置詳見(jiàn)本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件附件“大往服務(wù)區(qū)B區(qū)檔口示意圖”。

1.2.經(jīng)營(yíng)范圍

1.2.1.上述6個(gè)檔口擬設(shè)定糕點(diǎn)面包類(lèi)(含地方特色烘焙)、雞排類(lèi)(不含漢堡)、水果類(lèi)(含鮮榨果汁)、冷熱飲品類(lèi)(不含咖啡)、關(guān)東煮(含粽子)類(lèi)、咖啡類(lèi)、其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(非餐飲類(lèi))等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,每檔口僅限其中一類(lèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,同類(lèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不重復(fù)設(shè)置。

1.2.2.每位符合本項(xiàng)目資格條件的承包申請(qǐng)人均可對(duì)上述6個(gè)檔口進(jìn)行報(bào)價(jià),但每位承包申請(qǐng)人最多只能成交不超過(guò)3個(gè)檔口(含3個(gè))。

1.2.3.不論年保底承包費(fèi)和年?duì)I業(yè)額抽成比例的高低,餐飲類(lèi)【指糕點(diǎn)面包類(lèi)(含地方特色烘焙)、雞排類(lèi)(不含漢堡)、水果類(lèi)(含鮮榨果汁)、冷熱飲品類(lèi)(不含咖啡)、關(guān)東煮(含粽子)類(lèi)、咖啡類(lèi),下同】經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目均優(yōu)先于其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(非餐飲類(lèi)),其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(非餐飲類(lèi))最多僅(設(shè)置)成交一個(gè)檔口。

1.2.4.報(bào)價(jià)高者從高到低依次享有選擇檔口位置的權(quán)利,非餐飲類(lèi)項(xiàng)目不享有選擇檔口位置的權(quán)利。

1.2.5.特別提示:發(fā)包方有權(quán)根據(jù)商業(yè)發(fā)展、行業(yè)管理需要、引進(jìn)上述招商項(xiàng)目進(jìn)駐大往服務(wù)區(qū)A、B區(qū)便利店,承包方不得以發(fā)包方開(kāi)展或引進(jìn)上述項(xiàng)目對(duì)其造成影響為由干預(yù)或主張任何權(quán)利。

1.3.掛牌價(jià)

1.3.1.餐飲類(lèi)掛牌價(jià)為20%。

1.3.2.其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(非餐飲類(lèi))掛牌價(jià)為18%。

1.3.3.掛牌價(jià)為承包方向發(fā)包方支付的承包費(fèi)年?duì)I業(yè)額(指未扣除成本費(fèi)用支出的總銷(xiāo)售收入額,下同)提成比例底價(jià)。承包申請(qǐng)人針對(duì)年?duì)I業(yè)額提成比例掛牌價(jià)以密封一次性報(bào)價(jià)價(jià)高者得的方式進(jìn)行報(bào)價(jià),營(yíng)業(yè)額提成比例報(bào)價(jià)封頂35%,高于35%的為無(wú)效報(bào)價(jià)。相同業(yè)態(tài)最高提成比例報(bào)價(jià)相同的,若報(bào)價(jià)最高者中有大往A區(qū)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)承包方的承包申請(qǐng)人,則大往A區(qū)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)承包方的承包申請(qǐng)人優(yōu)先,若報(bào)價(jià)最高者中有多名大往A區(qū)相同業(yè)態(tài)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)承包方的承包申請(qǐng)人,則以競(jìng)價(jià)保證金先到達(dá)組織方賬上者優(yōu)先的原則確定報(bào)價(jià)排序。

若報(bào)價(jià)最高者中無(wú)大往A區(qū)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)承包方的承包申請(qǐng)人,則以競(jìng)價(jià)保證金先到達(dá)組織方賬上者優(yōu)先的原則確定報(bào)價(jià)排序。

1.4.承包經(jīng)營(yíng)期限: 3年(合同期限內(nèi)前一個(gè)月為免承包費(fèi)裝修期)。經(jīng)營(yíng)期限具體起止日期以《承包合同》約定為準(zhǔn)。特別提示:本項(xiàng)目根據(jù)大往服務(wù)區(qū)B區(qū)業(yè)態(tài)改造序時(shí)進(jìn)度進(jìn)行場(chǎng)地移交。

1.5.承包費(fèi)確定方式

1.5.1.餐飲類(lèi)單個(gè)檔口年保底承包費(fèi)為10萬(wàn)元,非餐飲類(lèi)檔口年保底承包費(fèi)5萬(wàn)元;

1.5.2.年?duì)I業(yè)額提成按競(jìng)價(jià)成交的提成比例進(jìn)行計(jì)算;

1.5.3.每個(gè)檔口年承包費(fèi)按年保底承包費(fèi)與年?duì)I業(yè)額提成孰高的原則確定。

1.6.承包費(fèi)的支付方式:承包合同簽訂后,先按每年保底承包費(fèi)支付,先繳付后經(jīng)營(yíng),每半年支付一次。待每個(gè)承包年度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi),發(fā)包方和承包方核定前一年度提成承包費(fèi),如前一年度提成承包費(fèi)高于保底承包費(fèi),承包方應(yīng)于5日內(nèi)支付該差額部分的承包費(fèi)。

1.7.裝修承諾:承包方承諾須在1個(gè)月免租期內(nèi)完成對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的裝修工作,單個(gè)檔口投入裝修費(fèi)用不得少于5萬(wàn)元,裝修方案須經(jīng)發(fā)包方同意后方能實(shí)施,發(fā)包方有權(quán)委托第三方對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。

1.8.履約保證金及其支付方式:在簽訂承包合同后5個(gè)工作日內(nèi),承包方應(yīng)向發(fā)包方支付履約保證金,履約保證金為承包期限內(nèi)合同總保底承包費(fèi)10%,該履約保證金不計(jì)利息。

二、承包申請(qǐng)人應(yīng)具備的資格條件

2.1.申請(qǐng)餐飲類(lèi)檔口的承包申請(qǐng)人須具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格,有能力提供具有工商局注冊(cè)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)代碼證且注冊(cè)資金不少于50萬(wàn)元的企業(yè),營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍具有餐飲或餐飲管理或餐飲服務(wù)的項(xiàng)目。申請(qǐng)其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(非餐飲類(lèi))的承包申請(qǐng)人須具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格,有能力提供具有工商局注冊(cè)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)代碼證且注冊(cè)資金不少于50萬(wàn)元的企業(yè),營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍具有與申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相匹配的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

2.2.餐飲類(lèi)承包申請(qǐng)人所經(jīng)營(yíng)的品牌應(yīng)為國(guó)內(nèi)具有一定經(jīng)營(yíng)規(guī)模的品牌,該品牌在營(yíng)的直營(yíng)或加盟門(mén)店須不少于20家。門(mén)店數(shù)量認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以品牌授權(quán)書(shū)或品牌加盟協(xié)議、門(mén)店門(mén)頭照片和門(mén)店?duì)I業(yè)執(zhí)照等相關(guān)有效證明的復(fù)印件(加蓋品牌持有人公章)作為認(rèn)定依據(jù)。

2.3.地方特色烘焙類(lèi)須提供省級(jí)或地級(jí)市或縣級(jí)及以上地方政府管理部門(mén)出具的推薦函(原件)。

2.4.非餐飲類(lèi)的其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品必須合法合規(guī),經(jīng)工商、檢疫等相關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品,該品牌在營(yíng)的直營(yíng)或加盟門(mén)店須不少于10家。門(mén)店數(shù)量認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以品牌授權(quán)書(shū)或品牌加盟協(xié)議、門(mén)店門(mén)頭照片、門(mén)店?duì)I業(yè)執(zhí)照等相關(guān)有效證明的復(fù)印件(加蓋品牌持有人公章)作為認(rèn)定依據(jù)。

2.5.承包申請(qǐng)人均應(yīng)取得并提供品牌持有權(quán)人對(duì)承包申請(qǐng)人參與本項(xiàng)目檔口經(jīng)營(yíng)權(quán)承包的品牌經(jīng)營(yíng)授權(quán)許可(原件)。

2.6.承包申請(qǐng)企業(yè)及法人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單(以中華人民共和國(guó)最高法院官網(wǎng)公布的記錄為準(zhǔn)http://shixin.court.gov.cn/index.html)和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html中公布的記錄為準(zhǔn))。

2.7. 承包申請(qǐng)人未被列入《福建省經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)》不良信用記錄(黑名單)名單。

2.8.承包申請(qǐng)人近三年不得存在重大經(jīng)濟(jì)違法。

2.9.承包申請(qǐng)人提供無(wú)行賄犯罪記錄證明材料。

2.10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承包申請(qǐng),也不接受轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營(yíng)。

2.11.發(fā)包方所屬的大往服務(wù)區(qū)A區(qū)檔口的現(xiàn)經(jīng)營(yíng)承包方在同等報(bào)價(jià)時(shí)可優(yōu)先取得大往服務(wù)區(qū)B區(qū)相同業(yè)態(tài)(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目)檔口經(jīng)營(yíng)權(quán)。

三、承包申請(qǐng)人(承包方)應(yīng)接受的主要承包條件

2.1.承包申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求,對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查,并在自行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承包方的要求,決定是否參與競(jìng)價(jià)并承包該標(biāo)的,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、有效性和合法性負(fù)責(zé)。

2.2.承包申請(qǐng)人銷(xiāo)售產(chǎn)品實(shí)行“同城同質(zhì)同價(jià)”,不得高于服務(wù)區(qū)屬地(福清市,下同)景區(qū)同品牌銷(xiāo)售價(jià)格或?qū)俚赝放崎T(mén)店銷(xiāo)售價(jià)格的15%。

2.3.發(fā)包方有權(quán)根據(jù)商業(yè)發(fā)展、行業(yè)管理需要、引進(jìn)上述招商項(xiàng)目進(jìn)駐大往服務(wù)區(qū)A、B區(qū)便利店,承包方不得以發(fā)包方開(kāi)展或引進(jìn)上述項(xiàng)目對(duì)其造成影響為由干預(yù)或主張任何權(quán)利。

2.4.其他未盡事宜以發(fā)包方和承包方簽署的《承包合同》約定為準(zhǔn)。

2.5.須無(wú)條件簽署、接受上述主要承包條件和本項(xiàng)目《承包合同》所有條款。

 

四、競(jìng)價(jià)方式:密封一次性報(bào)價(jià),價(jià)高者得

五、競(jìng)價(jià)保證金

5.1.競(jìng)價(jià)保證金金額:每個(gè)檔口的競(jìng)價(jià)保證金均為6萬(wàn)元。

5.2.競(jìng)價(jià)保證金指定賬戶(hù):承包申請(qǐng)人須在2019年1月3日17時(shí)前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):福建省產(chǎn)權(quán)交易中心,開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)民生銀行福州湖東支行,開(kāi)戶(hù)帳戶(hù):1501014140000969)。

5.3.競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證上的匯款單位名稱(chēng)必須與承包申請(qǐng)人名稱(chēng)一致,資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“大往服務(wù)區(qū)B區(qū)檔口保證金”或者類(lèi)似字眼。

六、公告期限:2018年12月13日至2019年1月3日?!冻邪贤泛透?jìng)價(jià)規(guī)則等詳見(jiàn)本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。有意參加競(jìng)價(jià)的承包申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取《競(jìng)價(jià)文件》。

七、報(bào)名截止時(shí)間:2019年1月3日17時(shí)。

八、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間:2019年1月4日15時(shí)。

九、電話:0591-87270835,87808016。監(jiān)督電話:0591-87810363。

辦公場(chǎng)所:福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。