一、項目基本情況
1.1.項目名稱：祥謙收費所站旁閑置地管理經(jīng)營權(quán)（簡稱管理經(jīng)營標(biāo)的）公開競價選擇受托方。
1.2.管理經(jīng)營標(biāo)的用途：鋼貿(mào)市場、倉儲。
1.3.管理經(jīng)營期限：10年，具體起止日期以《祥謙收費所站旁閑置地管理協(xié)議》（簡稱管理協(xié)議）約定期限為準(zhǔn)。
    1.4.管理經(jīng)營標(biāo)的簡介：福州南連接線高速公路祥謙收費所站旁閑置地約72畝，該閑置地實際面積依據(jù)“征地紅線圖”【詳見附件三《閑置地管理經(jīng)營協(xié)議》的附件】實測為準(zhǔn)，地處閩侯縣祥謙鎮(zhèn)琯前村。
    1.5.管理經(jīng)營標(biāo)的現(xiàn)狀及風(fēng)險提示：
    1.5.1.管理經(jīng)營標(biāo)的現(xiàn)場被當(dāng)?shù)卮迕襁`章將渣土陸續(xù)堆積，渣土量不斷增加。
    1.5.2.受托方須交納管理經(jīng)營標(biāo)的場地圍墻圍合專項保證金人民幣200萬元，并按期完成委托方征地紅線內(nèi)土地圍墻圍合工作（圍墻圍合須為磚混結(jié)構(gòu)的永久性建筑）。免受當(dāng)?shù)卮迕襁`法占用，以便建設(shè)業(yè)主辦理土地權(quán)屬證明。否則，委托方有權(quán)沒收該專項保證金、解除合同并要求受托方退場。
二、掛牌價、履約保證金和專項保證金：
2.1.掛牌價：
2.1.1掛牌價為每畝人民幣8893元。掛牌價為受托方應(yīng)支付給委托方的管理經(jīng)營標(biāo)的第一年年管理費的最低報價。
2.1.2.管理費遞增方式：從第二年（含）起管理費逐年遞增5%。
2.2.履約保證金：履約保證金及支付方式：受托方按照管理期限內(nèi)管理費總額的10%支付合同履約保證金。受托方須在《管理協(xié)議》簽訂之日起10日內(nèi)將履約保證金交到委托方指定銀行賬戶。若受托方無違約行為，并在管理期滿后把場地清理至良好規(guī)整狀態(tài)，則在管理期限滿后30日，委托方無息退還履約保證金。
2.3.圍墻圍合專項保證金：
2.3.1.圍墻圍合專項保證金：圍墻圍合專項保證金人民幣200萬元。受托方應(yīng)在《管理協(xié)議》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將該專項保證金支付到委托方指定銀行賬戶。受托方未按期交納該專項保證金，委托方有權(quán)單方面解除《管理協(xié)議》。
2.3.2.圍墻圍合建設(shè)工程經(jīng)驗收合格后30個工作日內(nèi)將該專項保證金無息退還給受托方。
三、競價人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
3.1.經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)注冊，注冊資本1000萬元及以上具備建筑材料經(jīng)營資質(zhì)的中國境內(nèi)法人企業(yè)；
3.2.在福建省經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單；
3.3.需提供由競價人注冊地人民檢察院出具的無行賄犯罪檔案記錄證明；
3.4.不接受聯(lián)合體形式的報名。
三、交易條件
4.1.受托方須交納管理經(jīng)營標(biāo)的圍墻圍合專項保證金人民幣200萬元。受托方須在該專項保證金交齊到賬之日起3個月內(nèi)按期完成委托方征地紅線內(nèi)土地圍合工作，自費砌筑永久性圍墻并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理該土地使用權(quán)證。否則，委托方有權(quán)沒收該專項保證金、解除合同并要求退場。
4.2. 受托方圍墻及場地建設(shè)等施工方案須通過委托方及轄區(qū)綜合執(zhí)法大隊、養(yǎng)護(hù)部等技術(shù)部門對建設(shè)施工方案及圖紙審查同意（圍墻施工方案須在合同簽訂之日起15日內(nèi)提交委托方審查）。如果受托方未按照提交的經(jīng)委托方審查同意的施工方案投入和建設(shè)，委托方將發(fā)整改通知給受托方，受托方須嚴(yán)格按委托方的整改要求于30個工作日整改完畢，如未按規(guī)定整改則委托方有權(quán)全額沒收圍墻圍合專項保證金。
    4.3.閑置地所需的評估費用（5000元）由受托方承擔(dān)，在受托方與委托方簽訂管理協(xié)議5個工作日內(nèi)將土地評估費（代收代付）匯入委托方指定賬戶；
4.4.管理經(jīng)營過程產(chǎn)生的各種稅費由委托方、受托方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如未規(guī)定的，由受托方承擔(dān)。
4.5.受托方須無條件簽署并接受上述主要管理經(jīng)營條件和本競價須知及附件《管理協(xié)議》及其所有條款。
五、競價保證金：人民幣60萬元。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，加高者得。
七、公告期限：2016年1月12日—2016年2月1日（若在此期間未征集到受托方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到受托方或另行公告為止）。有意參加競價的意向競價人請在公告期內(nèi)到我中心獲取競價文件。具體報名截止時間、競價會時間以競價文件約定為準(zhǔn)。
聯(lián)系電話：0591-87315906、87808016；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
                         福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
                          2016年1月 12日