受企業(yè)委托，擬對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行預(yù)掛牌公告，征集意向競買人，現(xiàn)預(yù)公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

標(biāo)的1：廈門某酒店有限責(zé)任公司100%股權(quán)；

標(biāo)的2：位于廈門市思明區(qū)的商業(yè)、辦公和住宅房產(chǎn)。

以上兩個(gè)標(biāo)的打包整體轉(zhuǎn)讓。

二、基本情況:

（一）股權(quán)企業(yè)基本情況

廈門某酒店有限責(zé)任公司（以下簡稱“酒店”）座落于廈門思明區(qū)，系一家四星級旅游涉外酒店，公司類型為有限責(zé)任公司，屬國有法人獨(dú)資企業(yè)。主要經(jīng)營范圍：旅游飯店，正餐服務(wù)，糕點(diǎn)、面包類食品零售，酒、飲料及茶葉類食品零售，茶館服務(wù)等。

酒店目前經(jīng)營正常，截止2018年8月底在冊員工約156人，經(jīng)營客房約280間，并配有酒店大堂、商務(wù)中心、中央大廳、會議廳、中餐廳、休閑吧、車位、籃球場等日常經(jīng)營場所。酒店名下房產(chǎn)均建于1996年，屬鋼混結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)建筑面積共約17200平方米（包括辦公用房約8100多方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)用房約8200平方米，地下車位16個(gè)）。另外，酒店還擁有有使用權(quán)但無法辦理土地房屋權(quán)證的房產(chǎn)約3700平方米。

（二）物權(quán)資產(chǎn)基本情況

物權(quán)資產(chǎn)為房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)，房產(chǎn)位于廈門市思明區(qū)，建筑面積共約23000平方米（具體以權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。根據(jù)用途等劃分，上述資產(chǎn)分為兩部分，其中：

1、一處房產(chǎn)建筑面積共約22900平方米、占地面積約4800平方米（共53本權(quán)證），房產(chǎn)建于1996年，屬鋼混結(jié)構(gòu), 為酒店經(jīng)營性用房，房屋用途均為賓館，土地用途均為商業(yè)服務(wù)業(yè)，土地使用年限至2033年7月18日。目前該房產(chǎn)租賃給標(biāo)的企業(yè)使用。

2、另一處房產(chǎn)建筑面積共約250平方米、占地面積約70平方米（共3本權(quán)證），為兩套辦公用房和一個(gè)車位，建于2000年，屬鋼混結(jié)構(gòu)。辦公用房土地使用年限至2048年6月18日；車位的土地使用年限至2068年6月18日。目前該房產(chǎn)租賃給標(biāo)的企業(yè)使用。

三、股東結(jié)構(gòu)或資產(chǎn)權(quán)屬

本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的1：某公司持有的廈門某酒店有限責(zé)任公司100%股權(quán)。

本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2:某公司名下座落于廈門市思明區(qū)的商業(yè)、辦公和住宅房產(chǎn)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準(zhǔn)情況

本次轉(zhuǎn)讓行為已按規(guī)定履行內(nèi)部審議及審批程序。

五、標(biāo)的1近期的財(cái)務(wù)指標(biāo)（見下表，金額單位：人民幣萬元）

六、受讓方資格條件

（一）依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人（國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計(jì)師、評估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員除外），具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

（二）具備良好的商業(yè)信用，且未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

七、付款條件

原則上應(yīng)一次性付款。

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87845911、15859104450；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。

本項(xiàng)目預(yù)掛牌期間，歡迎有意向者按以上聯(lián)系方式前來接洽。

特別提示：本預(yù)公告不構(gòu)成對任何意向競買人或接收本公告的任何主體的要約。以上預(yù)公告披露的信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據(jù)，轉(zhuǎn)讓方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心不對其承擔(dān)任何法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心保留根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對本項(xiàng)目作適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。有關(guān)本項(xiàng)目的最終信息均以正式發(fā)布的項(xiàng)目公告披露的信息為準(zhǔn)。