受企業(yè)委托，擬對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集意向競買人，現(xiàn)公告如下：

一、項目名稱：廣東省徐聞縣閩粵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權及2767920.45元債務。

二、掛牌價格：人民幣5967920.45元（其中廣東省徐聞縣閩粵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權掛牌價320萬元）

三、項目簡況：標的公司原名徐聞縣閩粵實業(yè)開發(fā)公司，于1992年4月22日成立，注冊資本人民幣847.80萬元。2011年5月17日，該公司100%股權持股股東福建省煤炭工業(yè)基本建設公司海南分公司變更為福建煤炭工業(yè)基本建設有限公司，并將注冊資本變更為人民幣100萬元。

標的公司開發(fā)的 “海景溫泉小區(qū)”項目的土地使用權共1宗，位于徐聞縣海安開發(fā)區(qū)永康小區(qū)新207國道東側(cè)，土地面積為17.1畝（合計11400.06平方米），原簽訂的《國有土地使用權出讓合同》用途為商住用地，使用權類型為出讓。列入本次評估范圍的存貨為2幢7層房屋建筑物，建筑面積3000平方米，現(xiàn)因土地出讓金未繳清等原因，目前未得土地使用權證。具體情況為：

標的公司于1993年6月30日與廣東省海安開發(fā)試驗區(qū)國土分局簽訂《國有土地使用權出讓合同》，以出讓方式取得該宗地（合同載明用地面積12812平方米，約19.52畝），擬開發(fā)“海景溫泉小區(qū)”項目，并于1994年在該宗地上建了3幢7層房屋建筑物（主體工程已基本完工）。2000年7月27日，標的公司與廣東省海安開發(fā)試驗區(qū)國土分局簽訂協(xié)議書，由標的公司將東南角已完成主體工程的商品樓一幢（樓體高七層，建筑面積約1550平方米）的所有權及該樓使用土地面積為2.42畝的土地使用權作為剩余部分土地出讓金抵償給海安開發(fā)區(qū)管委會由海安開發(fā)區(qū)管委會負責繼續(xù)辦理相關用地報批手續(xù)，但管委會至今仍未辦妥標的公司17.1畝土地使用權出讓手續(xù)。根據(jù)2004年8月30日湛江市規(guī)劃國土資源局出具的《關于補辦徐聞縣閩粵實業(yè)開發(fā)公司用地手續(xù)的批復》（湛規(guī)土資（利用）[2004]390號），鑒于廣東省海安開發(fā)試驗區(qū)國土分局無出讓國有土地使用權的職能，其于1993年6月30日與標的公司簽訂的《國有土地使用權出讓合同》無效，要求收回作注銷處理。另，要求徐聞縣規(guī)劃國土資源局須按廣東省海安開發(fā)試驗區(qū)國土分局原與標的公司簽訂的《國有土地使用權出讓合同》載明的權利、義務內(nèi)容與標的公司重新簽訂《國有土地使用權出讓合同》，合同未盡事宜依照國家有關規(guī)定執(zhí)行；同時要求海安經(jīng)濟開發(fā)試驗區(qū)按1988年修訂的《中華人民共和國土地管理法》實施期間有關征用土地的規(guī)定繳交有關稅費，標的公司作為土地受讓方亦應按規(guī)定繳交有關稅費。目前，標的公司與廣東省海安開發(fā)試驗區(qū)國土分局就有關稅費問題一直無法協(xié)調(diào)一致，至今尚未繳交土地有關稅費。至評估基準日，標的公司尚未辦理《國有土地使用證》。

截止2011年10月31日，廣東省徐聞縣閩粵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權基準日賬面總資產(chǎn)345.01萬元，總負債279.92萬元，凈資產(chǎn)為65.09萬元，評估后總資產(chǎn)564.43萬元，總負債279.92萬元，凈資產(chǎn)284.5萬元。

四、交易條件與受讓方資格條件：

能嚴格按照轉(zhuǎn)讓合同約定履行的具有獨立法人資格且有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，資金來源合法。

展4.52五、產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為批準情況：本項目轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果已規(guī)定取得有權機構批準和評估備案。

六、公告期限：2012年6月29日至2012年7月26日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2012年12月30日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

七、交易方式為密封式報價加網(wǎng)絡競價，具體報名截止時間、報名地點以相關競價文件為準。

電話：0591-87845911、87855200、87315276

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層

2012年6月29日