受企業(yè)委托，擬對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行預(yù)掛牌，征集意向競(jìng)買人，現(xiàn)預(yù)公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1：平潭魯新地產(chǎn)有限公司60%股權(quán)；

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2：平潭立新地產(chǎn)有限公司60%股權(quán)；

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2整體捆綁轉(zhuǎn)讓，受讓方須同時(shí)受讓上述兩個(gè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

二、平潭魯新地產(chǎn)有限公司基本情況

1、平潭魯新地產(chǎn)有限公司成立于2018年6月21日，注冊(cè)資本金為11150萬(wàn)元。目前公司資產(chǎn)主要為2015G028地塊，宗地面積約為48618.36㎡，尚未開展實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)，尚無(wú)職工。

2、平潭魯新地產(chǎn)有限公司股權(quán)結(jié)構(gòu)：

序號(hào)	股東名稱	出資數(shù)額	持股比例
1	平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)土地開發(fā)集團(tuán)有限公司	11150萬(wàn)元	100%

3、平潭魯新地產(chǎn)有限公司近期的財(cái)務(wù)指標(biāo)見(jiàn)下表

金額單位：人民幣萬(wàn)元

年份 項(xiàng)目	2018年	2019年2月
總資產(chǎn)	85909.00	85909.00
總負(fù)債	21.48	21.48
所有者權(quán)益	85887.52	85887.52
主營(yíng)總收入	0.00	0.00
凈利潤(rùn)	-21.48	0.00

三、平潭立新地產(chǎn)有限公司基本情況

1、平潭立新地產(chǎn)有限公司成立于2019年1月8日，注冊(cè)資本金為1億元。目前公司資產(chǎn)僅來(lái)源于2018G042地塊，宗地面積約為21240㎡，尚未開展實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)，尚無(wú)職工。截至2019年3月1日，平潭立新地產(chǎn)有限公司原股東仍有13350萬(wàn)元土地出讓金尚未繳納（其中3月29日前需繳納8010萬(wàn)元，5月29日前還需繳納5340萬(wàn)元），本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，在平潭立新地產(chǎn)有限公司辦理工商變更時(shí)，若尚存在未繳納的土地出讓金，則由股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的平潭立新地產(chǎn)有限公司股東按照股權(quán)比例繳納。

2、平潭立新地產(chǎn)有限公司股權(quán)結(jié)構(gòu)：

序號(hào)	股東名稱	出資數(shù)額	持股比例
1	平潭鼎新房地產(chǎn)發(fā)展有限公司	10000萬(wàn)元	100%

3、平潭立新地產(chǎn)有限公司近期的財(cái)務(wù)指標(biāo)見(jiàn)下表

金額單位：人民幣萬(wàn)元

年份 項(xiàng)目	2019年2月
總資產(chǎn)	26700.00
總負(fù)債	13353.34
所有者權(quán)益	13346.66
主營(yíng)總收入	0.00
凈利潤(rùn)	-3.34

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準(zhǔn)情況

本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為都已經(jīng)內(nèi)部決策及標(biāo)的公司股東決定，并獲得上級(jí)主管單位平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理局的批準(zhǔn)（批準(zhǔn)文件：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理局關(guān)于同意區(qū)土開集團(tuán)公開捆綁轉(zhuǎn)讓平潭魯新地產(chǎn)有限公司60%股權(quán)與平潭立新地產(chǎn)有限公司60%股權(quán)的批復(fù)（文號(hào)：嵐國(guó)資[2019]23號(hào)）。

五、受讓方資格條件：

1、受讓方或其母公司須為2018年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力排名50強(qiáng)之內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)公司（選擇以下任一榜單發(fā)布機(jī)構(gòu)的信息均可：由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成“中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組”發(fā)布；中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心主辦發(fā)布；克而瑞發(fā)布）；

2、受讓方或母公司具有房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)資質(zhì)，且為國(guó)有（含控股）企業(yè)或曾與國(guó)有企業(yè)合資成立公司開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目（累計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)總建筑面積達(dá)到50萬(wàn)㎡）的民營(yíng)企業(yè)；

3、受讓方未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單；

4、受讓方須整體捆綁受讓上述兩個(gè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；

5、受讓方須符合國(guó)家法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定要求。

六、預(yù)公告期：2019年3月28日—4月25日。

七、聯(lián)系方式：

電話：0591-87845911、87855200、87821179、87315276；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。

本項(xiàng)目預(yù)掛牌期間，歡迎有意向者按以上聯(lián)系方式前來(lái)接洽。

特別提示：本預(yù)公告不構(gòu)成對(duì)任何意向競(jìng)買人或接收本公告的任何主體的要約。以上預(yù)公告披露的信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據(jù)，轉(zhuǎn)讓方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心不對(duì)其承擔(dān)任何法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心保留根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)本項(xiàng)目作適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。有關(guān)本項(xiàng)目的最終信息均以正式發(fā)布的項(xiàng)目公告披露的信息為準(zhǔn)。