受企業(yè)委托，擬對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集意向競買人，現(xiàn)公告如下： 

一、轉(zhuǎn)讓標的: 福州市物業(yè)管理服務公司（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）持有的福州榕升物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“標的企業(yè)”） 50%股權。

二、掛牌價格：人民幣33.13萬元。

三、基本情況:

標的企業(yè)成立于1992年12月30日，注冊資本為人民幣50萬元，注冊地址：福州市鼓樓區(qū)六一北路528號華盛大廈6層C單元，經(jīng)營范圍為：從事商品樓宇、屋村的物業(yè)管理及綜合服務。

四、標的公司股權結(jié)構：

股東名稱	出資數(shù)額	持股比例
福州市物業(yè)管理服務公司	25萬元	50%
香港永升發(fā)展有限公司	25萬元	50%

五、近期的財務指標見下表：  

                                                                          金額單位：人民幣萬元

年份 項目	2019年12月31日	2020年12月31日	2021年 4月30日
總資產(chǎn)	71.43	174.34	160.02
總負債	111.94	312.58	335.58
所有者權益	-40.51	-138.24	-175.56
主營總收入	329.50	369.91	126.67
凈利潤	-118.41	-97.72	-37.32

截止評估基準日2020年9月30日，轉(zhuǎn)讓標的的評估值為人民幣33.13萬元，評估結(jié)果已于2021年6月7日取得相關主管部門備案。

六、產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準情況

1、內(nèi)部決策：轉(zhuǎn)讓方福州市物業(yè)管理服務公司、福州市房地產(chǎn)綜合服務處與福州房地產(chǎn)服務公司三方于2019年1月23日召開辦公行政會議（《福州市房地產(chǎn)綜合服務處、福州市物業(yè)管理服務公司、福州房地產(chǎn)服務公司會議紀要》），同意轉(zhuǎn)讓福州市物業(yè)管理服務公司所持有的福州榕升物業(yè)管理有限公司50%股權；福州榕升物業(yè)管理有限公司于2019年8月13日召開股東會，同意福州市物業(yè)管理服務公司轉(zhuǎn)讓其所持有的福州榕升物業(yè)管理有限公司50%股權。

2、上級批準：2019年4月16日福州市住房保障和房產(chǎn)管理局2019年第3次黨組會議紀要（[2019]3號）同意福州市物業(yè)管理服務公司轉(zhuǎn)讓其所持有的福州榕升物業(yè)管理有限公司50%股權。

七、競買人（受讓方）資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具備良好的財務狀況、支付能力與良好的商業(yè)信用；

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

5、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

八、競買人（受讓方）應接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《股權轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《股權轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

2、轉(zhuǎn)讓標的的交易基準日為評估基準日，自交易基準日起至股權工商變更完畢之日止，標的公司期間產(chǎn)生的盈利或虧損，由受讓方按照其受讓后的持股比例承擔。

3、標的公司債權債務由股權變更后的標的公司繼續(xù)享有和承擔。受讓方按其所持有的股權比例承擔相關的義務并享受相應的權利。

4、轉(zhuǎn)讓標的交易過程中涉及的有關稅費，根據(jù)國家相關規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓方各自承擔，若國家無明確規(guī)定的，由受讓方承擔。

5、受讓方逾期支付股權轉(zhuǎn)讓價款的，轉(zhuǎn)讓方有權要求受讓方按照當期未付的股權轉(zhuǎn)讓價款的日萬分之五支付違約金，逾期支付股權轉(zhuǎn)讓價款超過二十日的，轉(zhuǎn)讓方有權單方面解除合同，并將受讓方前期支付履約保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。

6、標的企業(yè)和出讓公司的管理層均不參與受讓。

7、標的企業(yè)原股東若參加競買，在同等條件下享有優(yōu)先購買權，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

8、其他交易條件以競價文件和轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的合同為準。

九、（風險）提示及重要信息披露

1、轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的詳細情況以競買人盡職調(diào)查為準，競買人應對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。

2、若競買人繳納保證金并參與競價，即視為該競買人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。若在盡調(diào)期至標的移交日期間標的狀況發(fā)生變化，最終解釋權歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對標的狀況進行保證及標的狀況變化作出解釋, 亦不承擔任何法律責任。

十、公告期限：2021年8月17日至2021年9月13日。（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2022年8月16日期間征集到競買人摘牌止或另行公告，競買人在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權交易中心項目經(jīng)辦聯(lián)系，獲取本項目《競價須知》）。

十一、交易方式：網(wǎng)絡競價。 

十二、交易保證金：人民幣5萬元。

十三、報名截止時間：以相關競價文件為準。

十四、聯(lián)系方式： 0591-87855200、87315276、87845911。

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。