受企業(yè)委托，擬對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集意向競(jìng)買人，現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)

二、掛牌價(jià)格：人民幣62,679.29萬(wàn)元。

三、基本情況：標(biāo)的企業(yè)成立于2009年05月19日，股東為福建閩東電力股份有限公司。現(xiàn)注冊(cè)資本人民幣12000萬(wàn)元；標(biāo)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有員工44人。

四、標(biāo)的企業(yè)股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表：

股東名稱	股權(quán)比例
福建閩東電力股份有限公司	100.00%

五、資產(chǎn)狀況

項(xiàng) 目	2015年 12月31日	2016年 12月31日	2017年 12月31日	2018年 6月30日
資產(chǎn)總額	814,549,543.76	876,049,690.99	758,597,999.67	833,578,539.42
負(fù)債總額	303,428,667.55	479,701,525.33	312,322,406.53	390,092,391.87
所有者權(quán)益	511,120,876.21	396,348,165.66	446,275,593.14	443,486,147.55
項(xiàng) 目	2015年	2016年	2017年	2018年 1-6月
營(yíng)業(yè)收入	454,537,182.00	2,440,318.00	385,856,786.14	18,306,765.10
凈利潤(rùn)	116,972,195.07	-9,497,734.99	49,927,427.48	-2,789,445.59

標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為2018年6月30日，凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)為62,679.29萬(wàn)元，《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（萬(wàn)隆評(píng)報(bào)字（2018）第10148號(hào)）由萬(wàn)?。ㄉ虾＃┵Y產(chǎn)評(píng)估有限公司出具。

六、受讓方資格條件：

1、遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)無(wú)不良記錄的境內(nèi)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

七、交易條件

（一）受讓方須整體受讓寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)；

（二）受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，本協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方向?qū)幍率杏行女a(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司支付交易總價(jià)款的50%；并在協(xié)議生效之日起25個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)幍率杏行女a(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司支付剩余的交易總價(jià)款；

（三）受讓方須在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起25個(gè)工作日內(nèi)，將寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司欠轉(zhuǎn)讓方的所有款項(xiàng)（暫計(jì)至2018年8月31日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)收東晟公司的款項(xiàng)為164,026,443.84元，明細(xì)如下：（1）應(yīng)收股利105,274,975.56元（2）其他應(yīng)收款176,150,360.73元（3）其他應(yīng)付款117,398,892.45元。其中轉(zhuǎn)讓方應(yīng)收股利部分不計(jì)息、其他應(yīng)收款按轉(zhuǎn)讓方向銀行同期貸款利率計(jì)算，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)付東晟公司日常歸集的資金按銀行同期活期利率計(jì)算。以上所有款項(xiàng)實(shí)際金額及利息計(jì)算至實(shí)際付款之日。）一次性支付到轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶；

（四）待受讓方將上述所有款項(xiàng)支付完畢后，方可辦理寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司的資產(chǎn)移交、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移以及寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)和董監(jiān)事的工商變更登記手續(xù)；

（五）受讓方前期向?qū)幍率杏行女a(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司繳納的交易保證金自協(xié)議簽訂之日起扣除交易傭金后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分交易總價(jià)款；

（六）股權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，無(wú)明確規(guī)定的由受讓方承擔(dān)；

（七）股權(quán)評(píng)估基準(zhǔn)日至股權(quán)交割日期間產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)性損益均由受讓方承擔(dān)；

（八）受讓方受讓交易標(biāo)的后，標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)、債務(wù)由本次轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)；

（九）職工安置方案：除職工自愿離職及另有安排外，寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司現(xiàn)有職工的勞動(dòng)關(guān)系將根據(jù)《寧德市東晟房地產(chǎn)有限公司員工分流安置方案》進(jìn)行安置；

（十）其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》為準(zhǔn)

八、交易保證金：人民幣6300萬(wàn)元。

九、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：

本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了內(nèi)部審議程序，并于2018年7月24日取得了寧德市國(guó)資委的批準(zhǔn)，評(píng)估結(jié)果已取得相關(guān)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)。

十、管理層是否參與受讓：否。

十一、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)

十二、公告期限：2018年11月26日—2018年12月21日。

十三、報(bào)名截止時(shí)間：2018年12月24日11：00。

十四、聯(lián)系方式：

電話：0593-2292676、0591-8315305

聯(lián)系人：陳先生、吳女士

地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路3號(hào)1棟208室、福州市湖東路152號(hào)A座22層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

2018年11月26日