受有關(guān)單位委托，擬對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集意向競買人，現(xiàn)公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：福建優(yōu)康種豬科技開發(fā)有限公司（以下簡稱“標(biāo)的企業(yè)”）95%股權(quán)及生豬生產(chǎn)地上附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓。

二、掛牌價(jià)格：人民幣1180萬元（其中福建優(yōu)康種豬科技開發(fā)有限公司95%股權(quán)掛牌價(jià)格為人民幣1013萬元，生豬生產(chǎn)地上附屬設(shè)施掛牌價(jià)格為人民幣167萬元）；

三、標(biāo)的基本情況、風(fēng)險(xiǎn)提示及重要信息披露:

1、標(biāo)的基本情況

（1）、標(biāo)的企業(yè)成立于2005年2月，注冊(cè)資本人民幣400萬元，經(jīng)營范圍為“生產(chǎn)經(jīng)營：二元母豬、商品豬苗、商品肉豬養(yǎng)殖（地點(diǎn)設(shè)在閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桃田村）；水產(chǎn)飼料、飼料預(yù)混料及原料、有機(jī)肥的批發(fā)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。”

（2）、生豬生產(chǎn)地上附屬設(shè)施明細(xì)表

序號(hào)	建筑物名稱	位置	結(jié)構(gòu)	層高(m)	總層數(shù)	建成 年月	計(jì)量單位	建筑面積體積           m2或m3
1	豬舍1	閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桃田村31-3，距離廠區(qū)門口100-200米	磚混	5	1	2005	m2	305
2	豬舍2	閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桃田村31-3，距離廠區(qū)門口100-200米	磚混	5	1	2005	m2	460
3	豬舍3	閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桃田村31-3，距離廠區(qū)門口100-200米	磚混	5	1	2005	m2	573
4	豬舍4	閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桃田村31-3，距離廠區(qū)門口100-200米	磚混	5	1	2005	m2	687
5	豬舍5	閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桃田村31-3，距離廠區(qū)門口100-200米	磚混	5	1	2005	m2	535
6	豬舍6	閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桃田村31-3，距離廠區(qū)門口100-200米	磚混	5	1	2005	m2	568
7	豬舍7	閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桃田村31-3，距離廠區(qū)門口100-200米	磚混	5	1	2005	m2	543
8	豬舍8	閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桃田村31-3，距離廠區(qū)門口100-200米	磚混	5	1	2005	m2	480
9	豬舍9	閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桃田村31-3，距離廠區(qū)門口100-200米	磚混	5	1	2005	m2	641
10	豬舍10	閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桃田村31-3，距離廠區(qū)門口100-200米	磚混	5	1	2005	m2	641
11	豬舍11	閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桃田村31-3，距離廠區(qū)門口100-200米	磚混	5	1	2005	m2	398
12	豬舍12	閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桃田村31-3，距離廠區(qū)門口100-200米	磚混	5	1	2005	m2	246
13	豬舍13	閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桃田村31-3，距離廠區(qū)門口100-200米	磚混	5	1	2005	m2	239
14	獸醫(yī)房	閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桃田村31-3，距離廠區(qū)門口100-200米	磚混	3	1	2005	m2	74
15	固液分離機(jī)房	閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桃田村31-3，距離廠區(qū)門口100-200米	磚混	4	1	2005	m2	69
16	發(fā)電機(jī)房	閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桃田村31-3，距離廠區(qū)門口100-200米	磚混	3	1	2005	m3	50
合            計(jì)								6509
注：以上面積或體積為大約數(shù)，具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

（3）、標(biāo)的企業(yè)股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)：

                                  金額單位：人民幣/萬元

序號(hào)	股東名稱	出資額 （萬元）	持股比例（%）
1	福建省農(nóng)業(yè)科學(xué)院	180	45
2	福建省農(nóng)業(yè)科學(xué)院畜牧獸醫(yī)研究所	85	21.25
3	林勤	85	21.25
4	方桂友	30	7.5
5	謝新東	20	5

（4）、標(biāo)的企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)：
                                    金額單位：人民幣/元

年份 項(xiàng)目	2017年	2018年	2019年12月
總資產(chǎn)	9444455.64	9954359.66	8424595.65
總負(fù)債	514570.27	726315.5	238094
凈資產(chǎn)	8929885.37	9228044.16	8186501.65
營業(yè)收入	10841719	10378419	10147810
凈利潤	1068430.02	568158.79	-908642.51

（5）、經(jīng)評(píng)估，截至評(píng)估基準(zhǔn)日2019年9月30日，標(biāo)的企業(yè)凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為1054.7887萬元，截至評(píng)估基準(zhǔn)日2019年4月2日，生豬生產(chǎn)地上附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值為166.4587萬元。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為福建省農(nóng)業(yè)科學(xué)院持有的福建優(yōu)康種豬科技開發(fā)有限公司45%股權(quán)、福建省農(nóng)業(yè)科學(xué)院畜牧獸醫(yī)研究所持有的福建優(yōu)康種豬科技開發(fā)有限公司21.25%股權(quán)、林勤持有的福建優(yōu)康種豬科技開發(fā)有限公司21.25%股權(quán)、方桂友持有的福建優(yōu)康種豬科技開發(fā)有限公司7.5%股權(quán)和福建省農(nóng)業(yè)科學(xué)院持有的生豬生產(chǎn)地上附屬設(shè)施。

以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的介紹系轉(zhuǎn)讓方提供僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀以競買人盡職調(diào)查為準(zhǔn)。

2、風(fēng)險(xiǎn)提示及重要信息披露

（1）、本次轉(zhuǎn)讓不存在企業(yè)職工安置問題，不涉及管理層受讓。標(biāo)的企業(yè)其他股東未放棄優(yōu)先購買權(quán)。

（2）、生豬生產(chǎn)地上附屬設(shè)施座落于福建省福州市閩侯縣荊溪鎮(zhèn)桃田村31-3，無產(chǎn)權(quán)證明，為福建省農(nóng)業(yè)科學(xué)院自2002年起建設(shè)種豬繁育基地項(xiàng)目時(shí)興建了豬舍13座、獸醫(yī)房1座、固液分離機(jī)房1座、發(fā)電機(jī)房1座，該部分生豬生產(chǎn)地上附屬設(shè)施位于標(biāo)的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所在地，在標(biāo)的企業(yè)廠區(qū)范圍內(nèi)，作為生豬生產(chǎn)附屬設(shè)施提供給標(biāo)的企業(yè)使用。該部分生豬生產(chǎn)附屬設(shè)施所占用的土地由標(biāo)的企業(yè)、福建省農(nóng)業(yè)科學(xué)院及省農(nóng)科院下屬的動(dòng)物營養(yǎng)研究中心向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或村民小組、村民租賃使用，目前仍在租賃期內(nèi)。

（3）、根據(jù)閩侯縣政府部門文件，標(biāo)的企業(yè)住所所在地以及生豬生產(chǎn)附屬設(shè)施所在地屬于禁養(yǎng)區(qū)，目前已根據(jù)福州市閩侯生態(tài)環(huán)境局要求清欄，現(xiàn)標(biāo)的企業(yè)已無存欄豬。

（4）、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳細(xì)情況以競買人盡職調(diào)查為準(zhǔn)，競買人應(yīng)對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實(shí)。若競買人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該競買人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。若在盡調(diào)期至標(biāo)的移交日期間標(biāo)的狀況發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)標(biāo)的狀況進(jìn)行保證及標(biāo)的狀況變化作出解釋, 亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：福建省農(nóng)業(yè)科學(xué)院、福建省農(nóng)業(yè)科學(xué)院畜牧獸醫(yī)研究所所持有的福建優(yōu)康種豬科技開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為及福建省農(nóng)業(yè)科學(xué)院轉(zhuǎn)讓持有的生豬生產(chǎn)附屬設(shè)施取得了福建省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的批準(zhǔn)：《關(guān)于同意省農(nóng)科院等單位公開轉(zhuǎn)讓福建優(yōu)康種豬科技開發(fā)有限公司股權(quán)的函》（閩機(jī)管函[2019]243號(hào)）、《關(guān)于同意省農(nóng)科院公開轉(zhuǎn)讓生豬生產(chǎn)附屬設(shè)施的函》（閩機(jī)管函[2020]101號(hào)）。林勤、方桂友自愿轉(zhuǎn)讓其持有的福建優(yōu)康種豬科技開發(fā)有限公司股權(quán)。

五、競買人應(yīng)具備的資格條件：

1、合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具備良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與良好的商業(yè)信用；

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、受讓方應(yīng)接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，受讓方須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易基準(zhǔn)日為評(píng)估基準(zhǔn)日，自交易基準(zhǔn)日起至股權(quán)工商變更完成之日止，標(biāo)的公司期間產(chǎn)生的盈利或虧損，由受讓方按照其受讓后的持股比例享有或承擔(dān)。

3、標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)以福建興閩資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司出具的《福建優(yōu)康種豬科技開發(fā)有限公司擬股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的股東全部權(quán)益評(píng)估報(bào)告》（興閩資評(píng)字〔2019〕0281號(hào)）披露的為準(zhǔn)，由股權(quán)變更后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。受讓方按其所持有的股權(quán)比例承擔(dān)相關(guān)的義務(wù)并享受相應(yīng)的權(quán)利。

 4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易過程中涉及的有關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓方各自承擔(dān)，若國家無明確規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

5、未放棄優(yōu)先購買權(quán)的股東若參加競買，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目競價(jià)須知的要求在掛牌期間提供報(bào)名材料和繳納競價(jià)保證金參與競價(jià)。

 6、其他交易條件以競價(jià)文件和轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同為準(zhǔn)。

七、交易保證金：人民幣120萬元。

八、交易方式：密封式一次報(bào)價(jià)。

九、公告期限：2020年4月1日至2020年4月28日（若在此期間未征集到受讓方，以每五個(gè)工作日順延至 2020年12月31日，順延期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2020年4月28日17：00時(shí)

競買人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

十、聯(lián)系電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。