標(biāo)的1

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司

經(jīng)濟(jì)類型

國有企業(yè)

公司類型

股份有限公司

持有股權(quán)比例

100%

擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例

100%

標(biāo)的2

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司

經(jīng)濟(jì)類型

國有企業(yè)

公司類型

股份有限公司分公司

持有產(chǎn)權(quán)比例

100%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)比例

100%

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

中國財(cái)政部

上級部門名稱

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

91110000710925489M

批準(zhǔn)單位名稱

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司

批準(zhǔn)決議文件類型

批復(fù)

批準(zhǔn)文件名稱和文號

關(guān)于廈門閩南大酒店有限責(zé)任公司清理整合方案的批復(fù)（中長資復(fù)〔2018〕112號）

標(biāo)的1企業(yè)基本情況

企業(yè)名稱

廈門閩南大酒店有限責(zé)任公司

成立時(shí)間

1992年11月03日

公司類型

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

注冊地址

廈門湖濱南路一里26-34號

注冊資本

17800萬元

實(shí)收資本

17800萬元

所屬行業(yè)

住宿和餐飲業(yè)

主營業(yè)務(wù)

旅游飯店，正餐服務(wù)，糕點(diǎn)、面包類食品零售，酒、飲料及茶葉類食品零售，茶館服務(wù)等。

經(jīng)營規(guī)模

小型

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

91350200612012897U

職工人數(shù)

156人（截至評估基準(zhǔn)日2018年8月25日在冊人員）

是否涉及職工安置

否

企業(yè)實(shí)際控制權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移

是

是否含有國有劃拔用地

否

標(biāo)的1企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

其他原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

不涉及

序號

股東名稱

出資額（萬元）

持股比例（%）

1

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司

17800

100

標(biāo)的1企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)（萬元）

項(xiàng)目年份

2018-8-25

2018-12-31

2019-5-31

總資產(chǎn)(萬元)

13,103.50

12,837.33

12,814.29

總負(fù)債(萬元)

959.30

555.48

429.33

所有者權(quán)益(萬元)

12,144.20

12,281.85

12,384.96

主營總收入(萬元)

2,119.91

3,414.30

912.53

凈利潤(萬元)

220.31

507.22

103.11

標(biāo)的1企業(yè)資產(chǎn)評估備案情況

項(xiàng)目

評估值(萬元)

審計(jì)后賬面值（萬元）

總資產(chǎn)

28,588.52

13,103.50

總負(fù)債

959.30

959.30

凈資產(chǎn)

27,629.22

12,144.20

評估備案機(jī)構(gòu)

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司

標(biāo)的1及標(biāo)的1企業(yè)重要信息和瑕疵披露

需要披露的事項(xiàng)  

     1、本次標(biāo)的1轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置，即職工與標(biāo)的1企業(yè)的勞動(dòng)關(guān)系不發(fā)生變化，由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的1企業(yè)承繼，轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的1企業(yè)繼續(xù)履行與所有職工簽署的《勞動(dòng)合同》及相關(guān)協(xié)議。若轉(zhuǎn)讓后發(fā)生辭退職工等涉及安置或補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)全部由受讓方和轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的1企業(yè)承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)。

     2、若標(biāo)的1企業(yè)存在(或可能存在)未繳的稅費(fèi)、社醫(yī)保、公積金等的補(bǔ)繳責(zé)任及由此產(chǎn)生的滯納金、罰款等相關(guān)責(zé)任全部由受讓方和轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的1企業(yè)承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)。

     3、轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的1企業(yè)應(yīng)繼續(xù)承繼并履行日常經(jīng)營活動(dòng)中已簽署生效的《合作協(xié)議》、《銷售合同》、《采購合同》和《租賃合同》等所有相關(guān)協(xié)議，并承擔(dān)履行相關(guān)協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的爭議或風(fēng)險(xiǎn)。

     4、自評估基準(zhǔn)日（即2018年8月25日）起至標(biāo)的1股權(quán)工商變更完畢日止的過渡期，標(biāo)的1企業(yè)日常經(jīng)營產(chǎn)生的損益和債權(quán)債務(wù)（含或有負(fù)債）均由受讓方承擔(dān)，以及受讓方應(yīng)自行承擔(dān)過渡期的標(biāo)的1企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、消防安全等一切風(fēng)險(xiǎn)。

     5、標(biāo)的1企業(yè)名下房產(chǎn)建筑面積共計(jì)17219.74平方米（共40本權(quán)證），其中辦公用途房產(chǎn)建筑面積共8187.33平方米；商業(yè)用途房產(chǎn)建筑面積共6874.83平方米；賓館用途房產(chǎn)建筑面積共1345.74平方米（項(xiàng)下占地284.47平方米，權(quán)證附注顯示:“自用營業(yè)性賓館未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”）；地下車位16個(gè)建筑面積共811.84平方米。辦公及車位用途的土地使用年限至2043年7月18日,商業(yè)及賓館用途的土地使用年限至2033年7月18日(上述信息以證載信息為準(zhǔn));標(biāo)的1企業(yè)名下房產(chǎn)中現(xiàn)共有8542.98平方米的辦公或商業(yè)用途的房產(chǎn)和10個(gè)車位處于對外出租中，租期最長至2021年（有關(guān)信息以租賃協(xié)議為準(zhǔn)）。

     6、標(biāo)的1評估價(jià)值中包含了閩南大廈主樓15層02室、裙樓地下一層金庫保管箱用房和西林東路202-206號永裕宿舍（21套）三處無法辦理產(chǎn)權(quán)的瑕疵房產(chǎn)。三處瑕疵房產(chǎn)的建筑面積估測共計(jì)約3622.35平方米（具體以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)），在本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1評估中的評估價(jià)值共計(jì)1511.43萬元【具體詳見評估報(bào)告】。

     7、標(biāo)的1企業(yè)日常經(jīng)營的34樓旋轉(zhuǎn)餐廳自2017年7月份起已暫停對外營業(yè)，且無消防安全檢查合格證。

     8、標(biāo)的1企業(yè)位于閩南大廈內(nèi)，閩南大廈共有包括標(biāo)的1企業(yè)在內(nèi)的十多家業(yè)主，標(biāo)的1企業(yè)物業(yè)為閩南大廈物業(yè)的一部分，并非閩南大廈整幢獨(dú)立的物業(yè)資產(chǎn)。閩南大廈統(tǒng)一使用的地面停車位、空調(diào)系統(tǒng)、供水管道、供電線路、電梯等配套設(shè)施屬公共財(cái)產(chǎn)，均不屬標(biāo)的1企業(yè)自有財(cái)產(chǎn)。

     9、標(biāo)的1轉(zhuǎn)讓交易過程中涉及的有關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，無明確規(guī)定的由受讓方承擔(dān)。

     10、標(biāo)的1企業(yè)評估基準(zhǔn)日前的債權(quán)、債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。

     11、報(bào)名參與競買前，意向受讓人應(yīng)自行對標(biāo)的1及標(biāo)的1企業(yè)之現(xiàn)狀等開展盡職調(diào)查，自行審查標(biāo)的1及標(biāo)的1企業(yè)存在或可能存在的瑕疵，且自行對盡職調(diào)查結(jié)果負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)資料、對外披露的信息、工作人員的情況介紹和對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1及標(biāo)的1企業(yè)的評價(jià)等均僅供參考，轉(zhuǎn)讓方不作任何保證，轉(zhuǎn)讓方也不因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1及標(biāo)的1企業(yè)存在或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。意向受讓人報(bào)名參與競買，即視為其已完成全部盡職調(diào)查工作和認(rèn)可標(biāo)的1及標(biāo)的1企業(yè)存在或可能存在的瑕疵，且愿意按照現(xiàn)狀參與對標(biāo)的1的競買，不得以任何理由對標(biāo)的1及標(biāo)的1企業(yè)的現(xiàn)狀提出異議或向轉(zhuǎn)讓方主張任何索賠等權(quán)利。

其他需要披露的事項(xiàng)

詳見審計(jì)報(bào)告、法律意見書和評估報(bào)告等備查文件。

序號

土地房屋權(quán)證號碼

房地坐落

建筑面積

公攤面積

占地面積

1

廈地房證第00280140號

閩南大廈裙樓302室

2,416.88

742.97

510.88

2

廈地房證第00281759號

閩南大廈裙樓三層03-2單元

2,263.27

737.70

478.41

3

廈地房證第00279042號

閩南大廈裙樓四層03單元

65.60

20.17

13.87

4

廈地房證第00281486號

閩南大廈夾層

59.48

11.30

12.57

5

廈地房證第00279050號

閩南大廈主樓一層05單元

1,024.09

218.96

216.47

6

廈地房證第00279036號

閩南大廈主樓地下一層01單元

866.46

298.61

183.15

7

廈地房證第00279049號

閩南大廈主樓二層02單元

401.74

219.21

84.92

8

廈地房證第00279048號

閩南大廈主樓二層07單元

268.65

146.59

56.79

9

廈地房證第00279044號

閩南大廈主樓二層08單元

82.18

44.39

17.37

10

廈地房證第00279052號

閩南大廈主樓三層01單元

388.10

213.54

82.04

11

廈地房證第00281762號

閩南大廈主樓三層04單元

390.47

214.84

82.54

12

廈地房證第00279046號

閩南大廈主樓三層05單元

271.59

149.43

57.41

13

廈地房證第00280139號

閩南大廈主樓501室

508.58

274.85

107.50

14

廈地房證第00280138號

閩南大廈主樓502室

413.96

223.72

87.50

15

廈地房證第00280141號

閩南大廈主樓503室

56.85

30.72

12.02

16

廈地房證第00280142號

閩南大廈2201室

439.08

207.70

92.81

17

廈地房證第00279037號

閩南大廈二十二層02單元

417.97

197.71

88.35

18

廈地房證第00279039號

閩南大廈二十二層03單元

381.16

180.30

80.57

19

廈地房證第00280714號

閩南大廈2301室

439.08

207.70

92.81

20

廈地房證第00280712號

閩南大廈2302室

417.97

197.71

88.35

21

廈地房證第00280711號

閩南大廈2303室

381.16

180.30

80.57

22

廈地房證第00280709號

閩南大廈2401室

439.08

207.70

92.81

23

廈地房證第00280710號

閩南大廈2402室

417.97

197.71

88.35

24

廈地房證第00280713號

閩南大廈2403室

381.16

180.30

80.57

25

廈地房證第00280708號

閩南大廈2501室

439.08

207.70

92.81

26

廈地房證第00279047號

閩南大廈二十五層02單元

417.97

197.71

88.35

27

廈地房證第00279043號

閩南大廈二十五層03單元

381.16

180.30

80.57

28

廈地房證第00279045號

閩南大廈二十六層01單元

439.08

207.70

92.81

29

廈地房證第00279038號

閩南大廈二十六層02單元

417.97

197.71

88.35

30

廈地房證第00281832號

閩南大廈2603室

381.16

180.30

80.57

31

廈地房證第00281833號

閩南大廈2701室

439.08

207.70

92.81

32

廈地房證第00281484號

閩南大廈二十七層02單元

417.97

197.71

88.35

33

廈地房證第00281482號

閩南大廈二十七層03單元

381.16

180.30

80.57

34

廈地房證第00281483號

閩南大廈二十八層01單元

439.08

207.70

92.81

35

廈地房證第00281761號

閩南大廈二十八層02單元

417.97

197.71

88.35

36

廈地房證第00281760號

閩南大廈二十八層03單元

381.16

180.30

80.57

37

廈地房證第00281485號

閩南大廈二十九層01單元

439.08

207.70

92.81

38

廈地房證第00279040號

閩南大廈二十九層02單元

417.97

197.71

88.35

39

廈地房證第00279055號

閩南大廈二十九層03單元

381.16

180.30

80.57

40

廈地房證第00279041號

閩南大廈三十層01單元

430.73

199.35

91.05

41

廈地房證第00281639號

閩南大廈三十層02室

410.03

189.77

86.67

42

廈地房證第00281640號

閩南大廈三十層03室

373.92

173.06

79.04

43

廈地房證第00281641號

閩南大廈三十二層01室

54.96

權(quán)證未標(biāo)識

11.62

44

廈地房證第00281642號

閩南大廈三十二層02單元

55.37

權(quán)證未標(biāo)識

11.70

45

廈地房證第00281622號

閩南大廈三十二層03室

58.62

權(quán)證未標(biāo)識

12.39

46

廈地房證第00281638號

閩南大廈三十三層01單元

510.77

191.23

107.97

47

廈地房證第00281643號

閩南大廈三十四層01室

894.39

259.41

189.06

48

廈地房證第00281644號

閩南大廈三十六層01室

49.57

權(quán)證未標(biāo)識

10.48

49

廈地房證第00282826號

閩南大廈三十七層01單元

5.38

權(quán)證未標(biāo)識

1.14

50

廈地房證第00279054號

閩南大廈塔樓一

21.69

權(quán)證未標(biāo)識

4.58

51

廈地房證第00279053號

閩南大廈塔樓二

31.10

權(quán)證未標(biāo)識

6.57

52

廈地房證第00279093號

閩南大廈暸望臺

31.10

權(quán)證未標(biāo)識

6.57

53

廈地房證第00279051號

閩南大廈裙樓地下一層02單元

600.61

137.86

126.96

54

廈地房證第00231674號

禾祥東路16號之十二208室房產(chǎn)

122.64

15.82

34.73

55

廈地房證第00231676號

禾祥東路16號之十二209室房產(chǎn)

102.94

13.28

29.15

56

廈地房證第00231675號

禾祥東路12-16號第60號地下車位

28.42

14.00

3.48

合計(jì)

23,165.82

9,426.46

4,910.44

說明

     1、表格中序號1-53號不動(dòng)產(chǎn)建成于1996年，鋼混結(jié)構(gòu), 屬酒店經(jīng)營性用房，房屋用途均為賓館，土地用途均為商業(yè)服務(wù)業(yè)，土地使用年限至2033年7月18日；序號54-56號不動(dòng)產(chǎn)建成于2000年，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋用途為辦公，車位用途為住宅類型，辦公用房土地使用年限至2048年6月18日；車位土地使用年限至2068年6月18日。

     2、目前表格中的不動(dòng)產(chǎn)全部租賃給標(biāo)的1企業(yè)使用，租期至2019年12月31日。

     3、表格中披露的標(biāo)的2有關(guān)信息為現(xiàn)有的土地房屋權(quán)證登記信息，在辦理變更至中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司名下后，相關(guān)信息以變更后的權(quán)證登記信息為準(zhǔn)。

重要信息和瑕疵披露

     1、標(biāo)的2（上述表格序號1-56號）產(chǎn)權(quán)人尚登記在中國長城資產(chǎn)管理公司福州辦事處名下，且上述表格序號1-53號的房屋項(xiàng)下土地使用權(quán)均屬限制性出讓用地[根據(jù)廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局文件(廈門土房[2018]562號)]。目前轉(zhuǎn)讓方正在辦理產(chǎn)權(quán)人由中國長城資產(chǎn)管理公司福州辦事處變更為中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司，以及限制性出讓用地補(bǔ)繳土地出讓金的事宜。

     2、標(biāo)的2中的34樓為酒店的旋轉(zhuǎn)餐廳，旋轉(zhuǎn)餐廳自2017年7月份起已暫停對外營業(yè)，無消防安全檢查合格證。

     3、標(biāo)的2轉(zhuǎn)讓交易過程中涉及的有關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，無明確規(guī)定的由受讓方承擔(dān)；

     4、標(biāo)的2的其它披露事項(xiàng)詳見《資產(chǎn)評估報(bào)告》、《法律意見書》、《土地房屋權(quán)證 》復(fù)印件等備查文件。

     5、報(bào)名參與競買前，意向買受人應(yīng)自行對標(biāo)的2之現(xiàn)狀等開展盡職調(diào)查，自行審查標(biāo)的2存在或可能存在的瑕疵，且自行對盡職調(diào)查結(jié)果負(fù)責(zé)。轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)資料、對外披露的信息、工作人員的情況介紹和對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2的評價(jià)等均僅供為參考，轉(zhuǎn)讓方不作任何保證，轉(zhuǎn)讓方也不因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2存在或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。意向買受人報(bào)名參與競買，即視為其已完成全部盡職調(diào)查工作和認(rèn)可標(biāo)的2存在或可能存在的瑕疵，且愿意按照現(xiàn)狀參與對標(biāo)的2的競買，不得以任何理由對標(biāo)的2的現(xiàn)狀提出異議或向轉(zhuǎn)讓方主張任何索賠等權(quán)利。

交易條件

標(biāo)的名稱

標(biāo)的1與標(biāo)的2打包整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

掛牌價(jià)

人民幣47,398.00萬元

價(jià)款支付方式

原則上一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

     1、標(biāo)的1和標(biāo)的2按照現(xiàn)狀打包整體轉(zhuǎn)讓，即受讓方必須同時(shí)整體受讓標(biāo)的1和標(biāo)的2并整體報(bào)價(jià)；若最終成交價(jià)高于掛牌價(jià)的部分則按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1與標(biāo)的2的掛牌價(jià)比例進(jìn)行分配。

     2、標(biāo)的1和標(biāo)的2打包整體項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓成交總價(jià)款原則上一次性付清。若打包項(xiàng)目無一次性付款，確需分期付款的，則標(biāo)的1轉(zhuǎn)讓價(jià)款需一次性付清；標(biāo)的2轉(zhuǎn)讓價(jià)款在受讓方競價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出分期付款申請且應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方批準(zhǔn)，但首付款不低于40%，余款自簽訂協(xié)議生效之日起一年內(nèi)付清；在分期付款期間，余款按實(shí)際占用天數(shù)年利率9%計(jì)收資金占用費(fèi)。

     3、確定成交的受讓方必須在10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方分別簽訂標(biāo)的1的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和標(biāo)的2的《不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，簽約生效后受讓方已繳納的交易保證金全額無息轉(zhuǎn)為履約保證金，若發(fā)生從保證金扣收交易服務(wù)費(fèi)的情形，導(dǎo)致履約保證金不足部分應(yīng)在簽訂協(xié)議后2個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足，轉(zhuǎn)讓價(jià)款及分期付款的資金占用費(fèi)按協(xié)議條款約定支付。

     4、標(biāo)的1和標(biāo)的2打包整體項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款及分期付款的資金占用費(fèi)全部付清后，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)交割和過戶手續(xù)。若標(biāo)的2的轉(zhuǎn)讓價(jià)款采取分期付款方式，則至付清標(biāo)的1的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款和標(biāo)的2的首付款之日起，方可辦理標(biāo)的1的產(chǎn)權(quán)交割和過戶手續(xù)，并由受讓方承接標(biāo)的2原租賃協(xié)議，履行作為標(biāo)的2出租方的全部權(quán)利和義務(wù)，直至標(biāo)的2款項(xiàng)及資金占用費(fèi)全部付清后方移交標(biāo)的2的產(chǎn)權(quán)證，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

     5、其他有關(guān)條件詳見對外披露的擬簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》草本。

受讓方資格條件

     1、意向受讓方為在中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人（國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員除外），并具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

     2、意向受讓方具備良好的商業(yè)信用，且未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

     3、意向受讓方符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

     4、本打包整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，也不得采用信托、基金和委托方式受讓。

交易保證金設(shè)置

是否設(shè)置保證金

是

交納保證金金額

人民幣5000萬元（其中標(biāo)的1：人民幣3000萬元，標(biāo)的2：人民幣2000萬元）

交納保證金時(shí)間

按本項(xiàng)目競價(jià)文件規(guī)定的時(shí)限交納。

保證金處置方式

     1、轉(zhuǎn)受讓雙方簽署的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效后，福建省產(chǎn)權(quán)交易中心扣收完受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后無息轉(zhuǎn)為《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的履約保證金。

     2、成交受讓方確定后，不涉及保證金扣除事項(xiàng)的其余意向受讓方所交納的保證金在成交受讓方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還。

     3、若競買人及受讓方在交易過程中出現(xiàn)本項(xiàng)目競價(jià)文件規(guī)定的違規(guī)情形時(shí)，其繳納的保證金不予退還，具體按照競價(jià)文件相關(guān)規(guī)定處理。

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

     1、本次標(biāo)的1和標(biāo)的2打包整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，優(yōu)先組織一次性付款方式的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，若一次性付款方式競價(jià)成功，便不再組織分期付款方式的競價(jià)；若無一次性付款的意向受讓方，便再次組織分期付款方式的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

     2、若在公告期間只征集到一名符合條件的意向受讓方，則在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后，進(jìn)行為期7個(gè)工作日的補(bǔ)登公示期滿無異議的情況下，根據(jù)掛牌價(jià)格與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則確定受讓價(jià)格。

     3、若征集到兩名及兩名以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)多次正向報(bào)價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格，同等條件下，價(jià)高者得。