受企業(yè)委托，擬對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集意向競(jìng)買人，現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：武漢楚都房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的企業(yè)”)100%股權(quán)

二、掛牌價(jià)格：人民幣23,487.45萬元。

三、基本情況：標(biāo)的企業(yè)成立于2002年04月05日，股東為福建閩東電力股份有限公司?，F(xiàn)注冊(cè)資本人民幣14700萬元；標(biāo)的企業(yè)經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售；房屋租賃；建筑材料、裝飾材料批發(fā)、零售（國家有專項(xiàng)規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)審批后或憑有效許可證方可經(jīng)營）。標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有員工15人。

四、標(biāo)的企業(yè)股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表：

股東名稱	股權(quán)比例
福建閩東電力股份有限公司	100.00%

五、資產(chǎn)狀況

項(xiàng) 目	2015年 12月31日	2016年 12月31日	2017年 12月31日	2018年 9月30日
資產(chǎn)總額	200,609,192.92	204,313,923.78	196,499,709.55	197,775,902.91
負(fù)債總額	31,870,075.84	33,932,587.38	24,158,230.42	24,332,080.78
所有者權(quán)益	168,739,117.08	170,381,336.40	172,341,479.13	173,443,822.13
項(xiàng) 目	2015年	2016年	2017年	2018年 1-9月
營業(yè)收入	32,869,903.60	17,984,473.98	10,895,005.89	2,480,527.09
凈利潤	1,287,236.71	1,642,219.32	1,960,142.73	1,102,343.00

標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為2018年6月30日，凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)為23,487.45萬元，《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（萬隆評(píng)報(bào)字（2018）第10246號(hào)）由萬隆（上海）資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具。

六、受讓方資格條件：

1、遵守中華人民共和國法律法規(guī)，且能誠信經(jīng)營無不良記錄的境內(nèi)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

七、交易條件

（一）受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易價(jià)款支付至組織方賬戶。

（二）截止2018年9月30日，轉(zhuǎn)讓方尚欠標(biāo)的企業(yè)165,698,271.42元，該款項(xiàng)及2018年10月1日至股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日止標(biāo)的企業(yè)與轉(zhuǎn)讓方產(chǎn)生的往來款項(xiàng)，由受讓方在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)予以相應(yīng)抵扣，并將剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款按上述規(guī)定支付給組織方。抵扣上述款項(xiàng)后，視同轉(zhuǎn)讓方已還清標(biāo)的企業(yè)的全部債務(wù)，轉(zhuǎn)讓方與標(biāo)的企業(yè)不再有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，受讓方應(yīng)自行與標(biāo)的企業(yè)依法處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

（三）待受讓方將交易款項(xiàng)全部支付完畢，且轉(zhuǎn)讓方收到組織方出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后五個(gè)工作日內(nèi)，方可辦理標(biāo)的企業(yè)的資產(chǎn)移交、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移以及標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)和董監(jiān)事的工商變更登記手續(xù)。

（四）股權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，無明確規(guī)定的由受讓方承擔(dān)。

（五）受讓方受讓交易標(biāo)的后，標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)、債務(wù)由本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。

（六）股權(quán)評(píng)估基準(zhǔn)日至股權(quán)交割日期間產(chǎn)生的經(jīng)營性損益均由受讓方承擔(dān)；同時(shí)，股權(quán)評(píng)估基準(zhǔn)日后，標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、或有債務(wù)（包括權(quán)益交割日后標(biāo)的企業(yè)新發(fā)生的債權(quán)債務(wù)和或有債務(wù)），均由本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)享有和承擔(dān)。

（七）職工安置方案：標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有職工的勞動(dòng)關(guān)系將根據(jù)《武漢楚都房地產(chǎn)有限公司人員分流方案》進(jìn)行安置。

（八）其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》為準(zhǔn)。

八、交易保證金：人民幣2400萬元。

九、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：

本項(xiàng)目已按規(guī)定履行了內(nèi)部審議程序，并于2018年4月11日取得了寧德市國資委的批準(zhǔn)，評(píng)估結(jié)果已取得相關(guān)國有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)。

十、管理層是否參與受讓：否。

十一、競(jìng)價(jià)方式：密封式一次性報(bào)價(jià)

十二、公告期限：2019年1月16日至2019年2月21日。

十三、報(bào)名截止時(shí)間：2019年2月21日17:00。

十四、聯(lián)系方式：

電話：0593-2292676、0591-87315305

聯(lián)系人：陳先生、吳女士

地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路3號(hào)1棟208室、福州市湖東路152號(hào)A座22層

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

2019年1月16日