受企業(yè)委托,擬對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人,現(xiàn)公告如下:

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金

標(biāo)的名稱	掛牌價(jià)（萬元）	競價(jià)保證金（萬元）
大田閩西南開發(fā)建設(shè)有限公司50.45%股權(quán)	6016.05	300

二、標(biāo)的基本情況、風(fēng)險(xiǎn)提示及重要信息披露

1、標(biāo)的基本情況

（1）大田閩西南開發(fā)建設(shè)有限公司（以下簡稱“標(biāo)的公司”）注冊時(shí)間為 2021年2月，注冊資本人民幣11100萬元，經(jīng)營住所： 福建省三明市大田縣上京鎮(zhèn)三陽村機(jī)械鑄造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。公司經(jīng)營范圍：一般項(xiàng)目：園區(qū)管理服務(wù)；土地整治服務(wù)；土地使用權(quán)租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；物業(yè)管理；水資源管理；污水處理及其再生利用（除環(huán)境質(zhì)量檢測、污染源檢查服務(wù)）（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包；各類工程建設(shè)活動(dòng)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）。

（2）標(biāo)的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：

序號(hào)	股東名稱	認(rèn)繳出資數(shù)額 （萬元）	實(shí)繳出資數(shù)額 （萬元）	持股 比例
1	福建閩西南城市協(xié)作開發(fā)集團(tuán)有限公司	5600	5600	50.45%
2	福建省大田縣京口工業(yè)園開發(fā)建設(shè)有限公司	5500	5500	49.55%

 

 

 

 

 

 

 

（3）標(biāo)的公司的財(cái)務(wù)指標(biāo)如下表：

                                        金額單位：人民幣萬元

年份 項(xiàng)目	2021年	2022年	2023年6月30日
總資產(chǎn)	3,582.68	11,081.81	13,092.58
總負(fù)債	941.34	3,045.55	1,746.02
凈資產(chǎn)	2,641.34	8,036.26	11,346.56
營業(yè)收入	5.66	77.06	236.90
利潤總額	-76.58	128.73	210.30
凈利潤	-58.67	94.93	210.30

2、（風(fēng)險(xiǎn)）提示及重要信息披露

（1）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及標(biāo)的企業(yè)債權(quán)、債務(wù)的變更，不存在企業(yè)職工安置問題，不涉及管理層受讓。標(biāo)的企業(yè)其他股東未放棄優(yōu)先購買權(quán)。

（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的詳細(xì)情況以競買人盡職調(diào)查為準(zhǔn)，競買人應(yīng)對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實(shí)。若競買人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該競買人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。若在盡調(diào)期至標(biāo)的移交日期間標(biāo)的狀況發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對標(biāo)的狀況進(jìn)行保證及標(biāo)的狀況變化作出解釋, 亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準(zhǔn)情況

1、內(nèi)部決策：轉(zhuǎn)讓方福建閩西南城市協(xié)作開發(fā)集團(tuán)有限公司于2023年6月2日召開董事會(huì)，同意對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓所持有的大田閩西南開發(fā)建設(shè)有限公司50.45%股權(quán)。

2、上級(jí)批準(zhǔn)：廈門建發(fā)集團(tuán)有限公司于2023年7月12日批復(fù)同意福建閩西南城市協(xié)作開發(fā)集團(tuán)有限公司對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓所持有的大田閩西南開發(fā)建設(shè)有限公司50.45%股權(quán)。

四、競買人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、具備良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與良好的商業(yè)信用。

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、競買人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在成交之日起15個(gè)工作日內(nèi)簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。受讓方可選擇一次性付款或分期付款：

（1）一次性付款

受讓方須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將轉(zhuǎn)讓總價(jià)款扣除履約保證金（競價(jià)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)的余額）后的余款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

（2）分期付款

首期價(jià)款不得低于總價(jià)款的30%，受讓方須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期價(jià)款扣除履約保證金后的余款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；其余款項(xiàng)受讓方應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，并按同期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）支付延期付款期間的利息，其余款項(xiàng)及利息應(yīng)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，付款期限不得超過2023年12月31日。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易基準(zhǔn)日為評估基準(zhǔn)日，自交易基準(zhǔn)日起至股權(quán)工商變更完成之日止，標(biāo)的公司期間產(chǎn)生的盈利或虧損，由受讓方按照其受讓后的持股比例享有或承擔(dān)。

3、標(biāo)的公司債權(quán)債務(wù)由股權(quán)變更后的標(biāo)的公司繼續(xù)享有和承擔(dān)。受讓方按其所持有的股權(quán)比例承擔(dān)相關(guān)的義務(wù)并享受相應(yīng)的權(quán)利。

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易過程中涉及的有關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，若國家無明確規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

5、未放棄優(yōu)先購買權(quán)的股東若參加競買，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目拍賣規(guī)則的要求在掛牌期間提供報(bào)名材料和繳納競價(jià)保證金參與競價(jià)。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

7、其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。

六、競價(jià)方式：拍賣。

七、公告期限：2023年8月22日至2023年9月18日（若在此期間轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未征集到合格意向受讓方則項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)）。

八、報(bào)名截止時(shí)間：2023年9月18日17：00時(shí)。競買人繳納的競價(jià)保證金須在報(bào)名截止日2023年9月18日17:00時(shí)之前匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部；開戶賬號(hào)：351008010018150064161）。競買人繳交的競價(jià)保證金須經(jīng)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心財(cái)務(wù)人員確認(rèn)到賬（即保證金到賬在中心網(wǎng)銀上顯示的交易時(shí)間須在登記截止時(shí)間前）。

競買人登錄“第四產(chǎn)權(quán)”網(wǎng)站：http://www.dscq.com/進(jìn)入項(xiàng)目詳情頁查看項(xiàng)目詳情點(diǎn)擊“報(bào)名并交納保證金”；競買人報(bào)名必須勾選“已閱讀并接受《報(bào)名須知》、《申請人承諾》、《風(fēng)險(xiǎn)提示》”、核對報(bào)名信息、點(diǎn)擊“提交報(bào)名”；競買人點(diǎn)擊“將付款信息發(fā)送至手機(jī)”后可收到一條包含8位付款識(shí)別碼及收款銀行賬戶信息的短信。競買人按照短信中的收款銀行賬戶信息交納競價(jià)保證金，競價(jià)保證金的匯款人名稱須與競買人名稱一致，備注、匯款用途、摘要、附言等任一欄內(nèi)須填寫“8位付款識(shí)別碼”。

繳款人如未按上述規(guī)定繳款，福建省產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)視為競買人未繳納競價(jià)保證金。經(jīng)確認(rèn)競價(jià)保證金到賬的競買人，到拍賣公司簽署競買文件，了解拍賣規(guī)則，領(lǐng)取有關(guān)競買資料，并辦理競買確認(rèn)手續(xù)。

聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電  話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地  址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。