受企業(yè)委托，擬對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集意向競買人，現(xiàn)公告如下：

一、項目名稱：福建中旅丹霞旅游綜合開發(fā)有限責任公司35%股權。

二、掛牌價格：4099萬元

三、基本情況 :

福建中旅丹霞旅游綜合開發(fā)有限責任公司成立于2010年10月27日，住所地為福建省泰寧縣杉城鎮(zhèn)，注冊資金10000萬元，經(jīng)營范圍: 旅游項目投資開發(fā)。目前，福建中旅丹霞旅游綜合開發(fā)有限責任公司負責籌建開發(fā)“泰寧若九天生態(tài)休閑旅游綜合體”項目（以下簡稱“若九天”），“若九天”項目位于福建省泰寧縣杉城鎮(zhèn)南會村庫灣，距縣城約7公里，距大金湖景區(qū)約2公里。整個項目由東南大學建筑設計研究院深圳分院設計，總平藍圖和規(guī)劃設計方案已經(jīng)泰寧縣建設局原則同意。

“若九天”項目定位為集吃、住、行、游、購、娛為一體的公共服務及配套設施在內(nèi)的生態(tài)休閑旅游綜合體。項目占地面積81765平方米，另租用水塘310畝、農(nóng)田67畝?？偨ㄖ娣e58345.6平方米，容積率0.673，建筑密度36.4%，綠化率31.6%。項目分為五星級酒店，水上街市和產(chǎn)權式酒店三大部分，其中：中心酒店總建筑面積28225.06平方米，水上街市5599.78平方米，產(chǎn)權式酒店20279.39平方米。目前，項目處建設期，尚未對外經(jīng)營。

“若九天”項目建設情況

福建中旅丹霞旅游綜合開發(fā)有限責任公司土地登記情況

福建中旅丹霞旅游綜合開發(fā)有限責任公司現(xiàn)股東及股權結(jié)構如下表：

福建中旅丹霞旅游綜合開發(fā)有限責任公司近期的財務指標如下表： 金額單位：人民幣元

經(jīng)評估，截止評估基準日2012年12月31日，標的企業(yè)總資產(chǎn)15141.85萬元; 總負債3431.02萬元; 凈資產(chǎn)評估值為11710.83萬元。本次轉(zhuǎn)讓標的為福建省中國旅行社持有的標的企業(yè)的股權,標的企業(yè)現(xiàn)其他股東已放棄優(yōu)先購買權。

四、交易條件與受讓方資格條件：

1.受讓方必須為境內(nèi)合法存續(xù)法人企業(yè);

2.具有良好的財務狀況和購買轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)國有股權的支付能力;

3.具有良好的銀行信用、商業(yè)信譽和社會信譽;

4.受讓方應具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

5.受讓方要求有從事旅游地產(chǎn)的經(jīng)歷。

6.受讓方必須承諾同意標的企業(yè)現(xiàn)有股東根據(jù)項目進展情況，再行轉(zhuǎn)讓25%股權，同時，受讓方應承諾同意受讓方及受讓方關聯(lián)企業(yè)放棄對該項股權的購買權。

五、產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為批準情況：本次轉(zhuǎn)讓行為已按規(guī)定履行審批程序，評估結(jié)果取得相關國資產(chǎn)監(jiān)管機構備案。

六、公告期限：2013年4月9日至2013年5月8日。

七、具體交易方式：密封式報價加網(wǎng)絡競價。

八、聯(lián)系方式： 0591-87315906、87315362、87821728

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

二O一三年四月九日