受有關(guān)單位委托，擬對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集意向競(jìng)買人，現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：福州溫泉大飯店有限公司33.33%股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

掛牌價(jià)格：人民幣1600萬元。

二、基本情況 :

福州溫泉大飯店有限公司成立于1985年1月18日，為臺(tái)港澳與境內(nèi)合作企業(yè)，注冊(cè)資本為1600萬美元，土地使用性質(zhì)為涉外飯店用途的劃撥用地，營業(yè)期限至2015年1月17日，經(jīng)營范圍為大型餐館含涼菜、含裱花蛋糕、含生食海產(chǎn)品（餐飲服務(wù)許可證有效期限至2016年9月28日）、賓館（住宿場(chǎng)所）、商場(chǎng)、康樂健身中心（含球類、棋牌、公共浴室、健身、游泳場(chǎng)、美容院）、卡拉ＯＫ歌廳（衛(wèi)生許可證有效期限至2016年7月2日）；車隊(duì)、停車、洗車、洗衣及旅游服務(wù)，郵電代辦。（以上經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項(xiàng)目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營）。公司住所為福州市鼓樓區(qū)五四路218號(hào)。股權(quán)結(jié)構(gòu)為：福建海外旅游實(shí)業(yè)總公司、福州市國有資產(chǎn)投資控股有限公司、建匯國際有限公司各占三分之一股權(quán)。

截止評(píng)估基準(zhǔn)日2012年12月31日，經(jīng)評(píng)估標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)合計(jì)為人民幣（下同）30209.31萬元，負(fù)債合計(jì)為27634.79萬元，凈資產(chǎn)為2574.51萬元。

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為福建海外旅游實(shí)業(yè)總公司持有的標(biāo)的企業(yè)的股權(quán),標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)其他股東參加競(jìng)價(jià)享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、競(jìng)買人資格條件：

1.具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的境內(nèi)外企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2.競(jìng)買人為外國或我國香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)的法人、自然人或其他組織的，還應(yīng)當(dāng)符合國家和福建省公布的外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄的要求及其他有關(guān)規(guī)定；

3、競(jìng)買人必須承諾受讓股權(quán)后負(fù)責(zé)引進(jìn)排名國際前十名且未入駐福州地區(qū)的知名酒店管理公司之一（包括：麥克林溫德姆酒店集團(tuán)、萬豪酒店集團(tuán)、雅高集團(tuán)、希爾頓酒店集團(tuán)、精品國際飯店、卡爾森Rezidor、Magnuson酒店集團(tuán)。）負(fù)責(zé)或合作開展溫泉大飯店的酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)（不含已入駐福州地區(qū)的品牌即喜達(dá)屋國際酒店集團(tuán)、洲際酒店集團(tuán)、最佳西方國際集團(tuán)。），且必須提供其同意入駐的相關(guān)文件，并經(jīng)福建省或福州市旅游主管部門審核確認(rèn)；

4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、交易條件

1、確定為最高報(bào)價(jià)的意向受讓方應(yīng)在簽訂報(bào)價(jià)確認(rèn)書次日起7個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；

2、確定為最高報(bào)價(jià)的意向受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂次日起90個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)清償轉(zhuǎn)讓方所欠的全部債務(wù)或與債權(quán)人達(dá)成債務(wù)轉(zhuǎn)移及還款協(xié)議。確定為最高報(bào)價(jià)的意向受讓方負(fù)責(zé)償付福建海外旅游實(shí)業(yè)總公司的債務(wù)為：截止至各項(xiàng)債務(wù)評(píng)估報(bào)告中的截止日共計(jì)12215.9萬元+福建海外旅游實(shí)業(yè)總公司對(duì)溫泉大飯店的債務(wù)1260.8萬元及各項(xiàng)債務(wù)評(píng)估報(bào)告中的截止日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商變更登記手續(xù)之日止產(chǎn)生的新的利息；

3、確定為最高報(bào)價(jià)的意向受讓方必須負(fù)責(zé)將福建海外旅游實(shí)業(yè)總公司所持有的福州溫泉大飯店有限公司的股權(quán)解除凍結(jié)，并按照《中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法》的規(guī)定，取得審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，方可依法辦理溫泉大飯店的股權(quán)工商變更登記手續(xù)；

4、受讓方受讓股權(quán)后，溫泉大飯店現(xiàn)有在冊(cè)員工均由股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的溫泉大飯店全部承接，今后若與現(xiàn)有在冊(cè)員工解除勞動(dòng)合同關(guān)系的，由股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的溫泉大飯店負(fù)責(zé)安置補(bǔ)償，職工安置相關(guān)費(fèi)用由股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的溫泉大飯店承擔(dān)；

5、在股權(quán)評(píng)估基準(zhǔn)日至股權(quán)變更登記日期間所產(chǎn)生的福州溫泉大飯店有限公司股東的一切損益（盈利或虧損）均由受讓方按照所受讓的股權(quán)比例承擔(dān)；

6、受讓方承擔(dān)本次國有股權(quán)變更過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)所有費(fèi)用。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本次轉(zhuǎn)讓行為已按規(guī)定履行審批程序，評(píng)估結(jié)果已取得相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。本次擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)處于福州市中級(jí)人民法院司法凍結(jié)狀態(tài)，福州市中級(jí)人民法院已同意其凍結(jié)狀態(tài)下轉(zhuǎn)讓。

七、公告期限：2013年12月10日至2014年1月7日。

八、交易方式：密封式報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

九、交易保證金：人民幣300萬元。

十、聯(lián)系方式： 0591-87891629、87850015、87315281、87315305

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

2013年12月10日