受企業(yè)委托，擬對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行預(yù)掛牌，征集意向競(jìng)買人，現(xiàn)預(yù)公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：福建省能源集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）持有的福建華夏世紀(jì)園發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的企業(yè)”）40%股權(quán)。轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓股權(quán)行為，已于2016年8月23日向標(biāo)的企業(yè)的其他股東就是否同意轉(zhuǎn)讓及行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等事宜發(fā)函征詢意見(jiàn)。標(biāo)的企業(yè)的其他股東已經(jīng)收到該函件，但截止于公告之日尚未以書面方式作出肯定或否定的表態(tài)。標(biāo)的企業(yè)其他股東在競(jìng)買時(shí)存在保留和行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的可能性。
二、基本情況:標(biāo)的企業(yè)成立于2001年2月14日，注冊(cè)資本為人民幣8544.6萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍:在福州市倉(cāng)山區(qū)城門鎮(zhèn)馬杭洲及清涼山規(guī)劃部門劃定的紅線范圍內(nèi)對(duì)游樂(lè)園、旅游園、綜合藝術(shù)文化娛樂(lè)園區(qū)、房地產(chǎn)、高科技農(nóng)業(yè)園區(qū)及其它配套設(shè)備開(kāi)發(fā) (依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。
三、標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)：            金額單位：人民幣萬(wàn)元

序號(hào)	股東名稱	出資數(shù)額	持股比例
1	福建省能源集團(tuán)有限責(zé)任公司	6408.45	75%
2	福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司	1281.69	15%
3	福州市城門企業(yè)集團(tuán)總公司	427.23	5%
4	福州文化旅游投資集團(tuán)有限公司	427.23	5%

四、標(biāo)的企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)見(jiàn)下表：     金額單位：人民幣萬(wàn)元

科目	2015年	2016年6月
總資產(chǎn)	67629.42	75901.65
總負(fù)債	64668.95	73811.96
所有者權(quán)益	2960.47	2089.69
主營(yíng)總收入	0	0
凈利潤(rùn)	-694.48	-870.77

五、標(biāo)的企業(yè)主要資產(chǎn)情況：
1、美倫學(xué)府雅居項(xiàng)目用地（在建）。規(guī)劃為商住和幼兒園項(xiàng)目用地（其中幼兒園為代建）,容積率為2.02。該地塊實(shí)用地面積61749.03平方米（合92.6畝），計(jì)容總建筑面積為124721平方米（商業(yè)面積不超過(guò)12767平方米，幼兒園面積不少于3200平方米），總建筑面積約為160333平方米。
2、標(biāo)的企業(yè)路西地塊項(xiàng)目（待建）。規(guī)劃為商業(yè)、商務(wù)、居住、商住綜合以及社會(huì)停車場(chǎng)用地。該地塊實(shí)用地面積為135054平方米（合202.586畝），計(jì)容總建筑面積約為294552.6平方米。其中商業(yè)用地面積約25005平方米（合37.509畝），容積率為1.4；商務(wù)用地面積約36919平方米（合55.379畝），其中西地塊用地面積17616平方米，容積率3.2，東地塊用地面積19303平方米，容積率1.6；居住用地51717平方米（合77.577畝，包括幼兒園用地約4798平方米），其中居住用地46919平方米，容積率2.4，幼兒園建筑面積應(yīng)不小于3200平方米；商住綜合用地約18828平方米（合28.242畝），容積率3.0；社會(huì)停車場(chǎng)用地面積約2585平方米（3.879畝）。
六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方已按規(guī)定履行了內(nèi)部審議程序、形成書面決議，并獲得相關(guān)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。
七、受讓方資格條件：
1、受讓方應(yīng)是具有完全民事行為能力、具有獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的境內(nèi)法人。
2、受讓方應(yīng)當(dāng)是中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)公布的2016年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)中的前100名之一，且為上市公司；在福建有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)。
3、受讓方應(yīng)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)，具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
4、受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用。
 5、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
八、聯(lián)系方式：
電話：0591-87855200、87845911、87315276；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
九、本項(xiàng)目預(yù)公告期間為二十個(gè)工作日，自2016年9月6日至2016年10月9日。
本項(xiàng)目預(yù)公告期間，歡迎有意向者按以上聯(lián)系方式前來(lái)接洽。
特別提示：本預(yù)公告不構(gòu)成對(duì)任何意向競(jìng)買人或接收本公告的任何主體的要約。以上預(yù)公告披露的信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據(jù)，轉(zhuǎn)讓方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心不對(duì)其承擔(dān)任何法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心保留根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)本項(xiàng)目作適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。有關(guān)本項(xiàng)目的最終信息均以正式發(fā)布的項(xiàng)目公告披露的信息為準(zhǔn)。