邵武市拿口鎮(zhèn)池下村龍脊梯田燒烤基地招租項目向社會公開征集意向受讓方，具體事項公告如下：

一、項目信息

租賃標(biāo)的位于邵武市拿口鎮(zhèn)池下村龍脊梯田項目區(qū)內(nèi)，經(jīng)度：117.774498，緯度27.165122，租賃范圍包括水壩外林下空間及周圍空地。

提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途：僅用于戶外燒烤與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的用途。

2、租賃期限：3年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）。

3、裝修免租期：無。

4、履約保證金：無。

5、租金支付方式：按年支付，簽訂《農(nóng)村集體龍脊梯田燒烤基地租賃合同》當(dāng)日支付首年租金，后續(xù)每年租金在上一年結(jié)束前一個月內(nèi)支付。

6、租金遞增：無。

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出讓方、受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、受讓方應(yīng)具備的資格條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果】；

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、不接受聯(lián)合體受讓。

四、受讓方應(yīng)接受的交易條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人有權(quán)查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。受讓方應(yīng)嚴(yán)格履行《農(nóng)村集體龍脊梯田燒烤基地租賃合同》。

2、租賃期間，受讓方須根據(jù)自身使用需求自行完善水、電等設(shè)備。使用該標(biāo)的所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等）中，費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)；其他有關(guān)費(fèi)用，均由受讓方承擔(dān)。

3、租賃期間，受讓方不得改變、損壞租賃標(biāo)的的建筑結(jié)構(gòu)。若受讓方改變、損壞租賃標(biāo)的的建筑結(jié)構(gòu)，受讓方必須按租賃標(biāo)的移交時結(jié)構(gòu)復(fù)原、修復(fù)，且復(fù)原、修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。若受讓方未按要求復(fù)原、修復(fù)租賃標(biāo)的的，出讓方可以單方面解除合同，并要求受讓方賠償損失。

4、未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租。如受讓方轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出讓方書面同意后，受讓方方可將承租的標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三人使用，并將轉(zhuǎn)租合同提交至出讓方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。受讓方轉(zhuǎn)租的，出讓方與受讓方雙方的租賃合同繼續(xù)有效，且租金繼續(xù)由受讓方支付。若受讓方擅自轉(zhuǎn)租，出讓方可單方面解除合同，并要求受讓方賠償損失。

5、其他必須接受的條件詳見《農(nóng)村集體龍脊梯田燒烤基地租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

五、特別提示

1、受讓方競得標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《農(nóng)村集體龍脊梯田燒烤基地租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《農(nóng)村集體龍脊梯田燒烤基地租賃合同》、拒絕支付履約保證金、租金及受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。

2、競租人遞交本項目競租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況及所有出租條件，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解租賃標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。

六、競價方式：

1、“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)以“正向多次、價高者得”的原則確定最終受讓方。

2、加價幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競價的標(biāo)的的加價幅度須是人民幣100元或其整數(shù)倍。

3、網(wǎng)絡(luò)競價分為限時報價期和延時報價期，本次標(biāo)的限時報價期和延時報價期詳見下表，標(biāo)的延時報價周期時間為90秒鐘具體如下表：

4、其他規(guī)則詳見附件4《競價須知》

七、競租人須在報名截止前繳納對應(yīng)標(biāo)的的競價保證金至以下銀行賬戶。競價結(jié)束后，競價保證金根據(jù)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則處置。競租人繳納競價保證金并遞交《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》即視為已知悉相關(guān)交易規(guī)則及本項目《競價須知》，并充分理解和認(rèn)可，同意按照相關(guān)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則及本項目《競價須知》等相關(guān)規(guī)定實施農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動。

開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；

開戶行：福州農(nóng)商銀行股份有限公司鼓樓支行；

賬號：9010 2120 3001 0000 0551 27

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生；

聯(lián)系電話：17720782630。

九、報名網(wǎng)址：http://nuxunwu.cn

十、報名時間： 2024年11月25日至2024年12月3日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，2024年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

報名截止時間：2024年12月3日17:00時。

十一、注意事項

受讓方成功受讓后應(yīng)按總金額為基數(shù)實行差額累進(jìn)計算服務(wù)費(fèi)用：100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率為0.7%；100-500萬元部分（含500萬元）的費(fèi)率為0.48%；500-1000萬元部分（含1000萬元）的費(fèi)率為0.28%；1000-5000萬元部分（含5000萬元）的費(fèi)率為0.16%；5000萬元以上的費(fèi)率為0.08%。

附件1：《農(nóng)村集體龍脊梯田燒烤基地租賃合同》

附件2：《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》

附件3：《受讓授權(quán)委托書》

附件4：《競價須知》

附件.zip