邵武市水北鎮(zhèn)大漠村杜家橋組資來(lái)凹林地使用權(quán)項(xiàng)目向社會(huì)公開(kāi)征集意向受讓方，具體事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目信息

現(xiàn)狀提示：本次出讓地塊總面積為196畝，若實(shí)測(cè)面積不足或超過(guò)，成交價(jià)與交易服務(wù)費(fèi)不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋?zhuān)嗖怀袚?dān)任何法律責(zé)任。

二、掛牌價(jià)：人民幣196000元。

三、競(jìng)價(jià)保證金：10000元。

四、受讓方應(yīng)具備的資格條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況意向受讓方不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體受讓。

五、出讓時(shí)間：30年。

六、受讓方應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方應(yīng)在《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部成交價(jià)款。

2、受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，不得用于國(guó)家法律、法規(guī)不允許的用途。若受讓方須采伐林地上的林木資源須自行辦理采伐證。若受讓方用于其他用途應(yīng)自行向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理與自身使用有關(guān)的所有審批手續(xù)并自行承擔(dān)不能審批的風(fēng)險(xiǎn)和一切損失。

3、《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》到期前，受讓方須將林地恢復(fù)出讓方移交至受讓方時(shí)原狀。若《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》林地使用年限到期前，受讓方提前完成砍伐，則出讓方有權(quán)提前收回林地，該林地經(jīng)營(yíng)權(quán)歸出讓方所有；若《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》林地使用年限到期后受讓方仍未將林木采伐完，受讓方確需延期采伐的，需提前向出讓方申請(qǐng)，經(jīng)出讓方同意后方可延期采伐，且受讓方須在合同到期后3日內(nèi)按每年每畝50元（未滿(mǎn)一年按一年計(jì)）標(biāo)準(zhǔn)向出讓方繳納延期費(fèi)用，若依據(jù)當(dāng)?shù)亓謽I(yè)政策規(guī)定受讓方不得繼續(xù)采伐，則受讓方應(yīng)及時(shí)無(wú)條件將標(biāo)的移交至出讓方。

4、簽訂《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》后，林地的做工風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、費(fèi)用及損失概由受讓方自行承擔(dān)，若林業(yè)部門(mén)補(bǔ)撥的造林款，屬于受讓方造林區(qū)域內(nèi)的部分歸受讓方所有。雙方共同責(zé)任、權(quán)屬等有關(guān)規(guī)定：

4.1、利益分成：受讓方負(fù)責(zé)跡地?zé)捝健⑶咫s、造林、撫育、采伐勞務(wù)等工作，所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用都由受讓方承擔(dān)，受讓方必須合法規(guī)范經(jīng)營(yíng)。受讓方按如下方式向出讓方支付原木價(jià)款或移交原木：

（1）受讓方在采伐許可證辦理前，根據(jù)當(dāng)年的市場(chǎng)價(jià)按主伐按每畝0.5m³一次性向出讓方支付原木價(jià)款；

（2）受讓方在辦理完采伐許可證后，在采伐時(shí)按主伐按每畝0.5m³向出讓方移交原木，移交時(shí)受讓方應(yīng)根據(jù)出讓方要求在通汽車(chē)的堆頭進(jìn)行移交。

4.2、出讓方應(yīng)積極協(xié)助受讓方的管理工作，如受讓方抓獲他人偷盜木材時(shí)，出讓方配合處理，由此所得賠償歸出讓方所有，被盜取林木資產(chǎn)歸受讓方所有。

4.3、受讓方在管護(hù)和生產(chǎn)中應(yīng)做好安全工作，辦理意外工傷險(xiǎn)，一切意外工傷、自然災(zāi)害事故由受讓方自行承擔(dān)，出讓方概不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4.4、受讓方必須做好護(hù)林防火工作，一旦出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，出讓方積極組織人員協(xié)助救災(zāi)，打火工資等一切經(jīng)濟(jì)開(kāi)支及火災(zāi)造成的一切損失由受讓方承擔(dān)。

4.5、若遇國(guó)家、出讓方公益建設(shè)、山場(chǎng)開(kāi)路等需征用受讓方承包地，受讓方必須無(wú)條件服從。土地補(bǔ)償款、勞動(dòng)力安置費(fèi)一律屬出讓方所有，受讓方只能享有林木補(bǔ)償款，但不準(zhǔn)高于國(guó)家核定的標(biāo)準(zhǔn)。

5、受讓方采伐林木時(shí),必須嚴(yán)格按照采伐設(shè)計(jì)要求和有關(guān)林木采伐的法律法規(guī)進(jìn)行，否則一切后果由受讓方承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的移交公安部門(mén)處理。

6、其他交易條件以《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》約定為準(zhǔn)。

七、特別提示

1、出讓標(biāo)的未取得相關(guān)權(quán)證，受讓方競(jìng)得標(biāo)的的受讓權(quán)后，不得以出讓標(biāo)的未取得相關(guān)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》等文件，也不得以此為由拒絕履行《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》、拒絕支付履約保證金、交易價(jià)款及受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。

2、競(jìng)買(mǎi)人遞交本項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出讓標(biāo)的狀況及所有出讓條件，自愿接受出讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解出讓標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出讓標(biāo)的或拒付交易價(jià)款，否則即視為違約。

八、報(bào)名網(wǎng)址：http://nuxunwu.cn

九、公告期限：2025年1月10日- 2025年1月20日（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2025年12月31日期間征集到受讓方止或另行公告）。

十、報(bào)名截止時(shí)間：2025年1月20日17:00時(shí)。   

十一、競(jìng)價(jià)方式：

1、“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)以“正向多次、價(jià)高者得”的原則確定最終受讓方。

2、加價(jià)幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的標(biāo)的的加價(jià)幅度須是人民幣1000元或其整數(shù)倍。

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，本次標(biāo)的限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期詳見(jiàn)下表，標(biāo)的延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為90秒鐘具體如下表：

4、其他規(guī)則詳見(jiàn)附件4《競(jìng)價(jià)須知》

十二、意向受讓方須在報(bào)名截止前繳納競(jìng)價(jià)保證金至以下銀行賬號(hào)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)價(jià)保證金根據(jù)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則退還。

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；

開(kāi)戶(hù)行：福州農(nóng)商銀行股份有限公司鼓樓支行；

賬號(hào)：9010 2120 3001 0000 0551 27

十三、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生，陸先生；

聯(lián)系電話：17720782630，18159903029。

十四、注意事項(xiàng)

受讓方成功受讓后應(yīng)按《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》總金額為基數(shù)實(shí)行差額累進(jìn)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用：100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率為0.7%；100-500萬(wàn)元部分（含500萬(wàn)元）的費(fèi)率為0.48%；500-1000萬(wàn)元部分（含1000萬(wàn)元）的費(fèi)率為0.28%；1000-5000萬(wàn)元部分（含5000萬(wàn)元）的費(fèi)率為0.16%；5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率為0.08%。

附件1：《林地使用權(quán)出讓合同書(shū)》

附件2：《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)登記表》

附件3：《受讓授權(quán)委托書(shū)》

附件4：《競(jìng)價(jià)須知》

附件.zip