政和縣星溪鄉(xiāng)梅坡村楊梅林陳坑嘴64畝林地經(jīng)營權(quán)項目向社會公開征集意向受讓方，具體事項公告如下：

一、項目信息

提示：上述出讓標(biāo)的以現(xiàn)狀出讓，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，交易價款不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、出讓用途、出讓期限以及有關(guān)稅費規(guī)定

1、出讓用途：僅用于種植果蔬。

2、出讓期限：30年。

3、《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出讓合同》履行過程產(chǎn)生的各種稅費由出讓方、受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、受讓方應(yīng)具備的資格條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果】；

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、不接受聯(lián)合體受讓。

四、受讓方應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方應(yīng)在《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出讓合同》簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性支付全部成交價款。

2、受讓方在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

3、受讓方依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護標(biāo)的，禁止改變標(biāo)的用途，禁止占用標(biāo)的建窯、建墳或者擅自在標(biāo)的范圍內(nèi)建房、挖砂、采石、采礦、取土、挖塘養(yǎng)魚等。

4、其他交易條件以《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出讓合同》約定為準(zhǔn)。

五、特別提示

1、出讓標(biāo)的未取得相關(guān)權(quán)證，受讓方競得標(biāo)的的受讓權(quán)后，不得以出讓標(biāo)的未取得相關(guān)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《農(nóng)村土地使用權(quán)出讓合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《農(nóng)村土地使用權(quán)出讓合同》、拒絕支付履約保證金、交易價款及受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費。

2、競買人遞交本項目競買申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出讓標(biāo)的狀況及所有出讓條件，自愿接受出讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解出讓標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出讓房屋或拒付交易價款，否則即視為違約。

六、競價規(guī)則：

1、“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)以“正向多次、價高者得”的原則確定最終受讓方。

2、加價幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競價的標(biāo)的的加價幅度須是人民幣100元或其整數(shù)倍。

3、網(wǎng)絡(luò)競價分為限時報價期和延時報價期，本次標(biāo)的限時報價期和延時報價期詳見下表，標(biāo)的延時報價周期時間為90秒鐘具體如下表：

4、其他規(guī)則詳見附件4《競價須知》

七、競買人須在報名截止前繳納對應(yīng)標(biāo)的的競價保證金至以下銀行賬戶。競價結(jié)束后，競價保證金根據(jù)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則處置。競買人繳納競價保證金并遞交《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》即視為已知悉相關(guān)交易規(guī)則及本項目《競價須知》，并充分理解和認可，同意按照相關(guān)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則及本項目《競價須知》等相關(guān)規(guī)定實施農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動。

開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；

開戶行：福州農(nóng)商銀行股份有限公司鼓樓支行；

賬號：9010 2120 3001 0000 0551 27。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生，陳先生；

聯(lián)系電話：13559129163，18850667797。

九、報名網(wǎng)址：http://nuxunwu.cn

十、報名時間： 2024年11月4日至2024年11月12日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，2024年12月31日期間征集到意向受讓方摘牌止或另行公告）。

報名截止時間：2024年11月12日17:00時。

十一、注意事項

受讓方成功受讓后應(yīng)按交易合同總金額為基數(shù)按如下標(biāo)準(zhǔn)實行差額累進計算服務(wù)費用：100萬以下(含100萬元)的費率為0.7%；100-500萬元部分（含500萬元）的費率為0.48%；500-1000萬元部分（含1000萬元）的費率為0.28%；1000-5000萬元部分（含5000萬元）的費率為0.16%；5000萬元以上的費率為0.08%。

附件1：《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出讓合同》

附件2：《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》

附件3：《受讓授權(quán)委托書》

附件4：《競價須知》

附件.zip