受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：平潭北厝鎮(zhèn)天山北路8號平潭海峽如意城18#樓、海峽如意城雍景苑11#樓、平潭北厝鎮(zhèn)天山北路12號海峽如意城10#樓、金井灣商務(wù)營運(yùn)中心1#樓、金井灣商務(wù)營運(yùn)中心2#樓等共251套房產(chǎn)，分別轉(zhuǎn)讓。每套房產(chǎn)均已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，均為毛坯房。房產(chǎn)基本情況詳見附件“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表”。

2、掛牌價（轉(zhuǎn)讓底價）：詳見附件“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表”。

3、特別提示：

(1）競買人必須遵守政府管理部門關(guān)于房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，自行評估現(xiàn)行房產(chǎn)政策包括但不限于房產(chǎn)所在地政府管理部門頒布的“限購令”等規(guī)定所帶來的風(fēng)險，競買人自愿承擔(dān)由于對上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)房產(chǎn)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因競買人的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。

(2)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓、移交，若在辦理權(quán)證變更后的面積與原《不動產(chǎn)權(quán)證書》上的記載不一致，則確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)，成交價格和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

（3）交易過程中轉(zhuǎn)讓方、福建省產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“組織方”）、平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)資產(chǎn)交易有限公司（以下簡稱“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”）及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策。

（4）若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（5）相應(yīng)標(biāo)的所有（或僅有一名）資格審核合格的競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價，但均不報（應(yīng)）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

二、競買人（受讓方）應(yīng)具備的資格條件

1、中華人民共和國境內(nèi)合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日競買人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；報名截止日競買人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）沒有找到競買人相關(guān)的未結(jié)執(zhí)行結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目不接受聯(lián)合體競買。

三、競買人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件

1、競買人（受讓方）在報名參加競價前應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，競買人（受讓方）交納競價保證金即表明競買人（受讓方）已充分實(shí)際了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在各類瑕疵、風(fēng)險，競買人經(jīng)慎重考慮，自愿按現(xiàn)狀參加競買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并不以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵、風(fēng)險為由拒簽《成交確認(rèn)書》《存量房買賣合同》、主張解除《存量房買賣合同》或向轉(zhuǎn)讓方、組織方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主張任何權(quán)利，要求轉(zhuǎn)讓方、組織方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)任何責(zé)任。

2、受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的競價成交次日起3個工作日內(nèi)到轉(zhuǎn)讓方辦公場所簽訂《存量房買賣合同》，具體成交價款支付及結(jié)算方式以《存量房買賣合同》約定為準(zhǔn)。

3、平潭縣北厝鎮(zhèn)天山北路12號平潭海峽如意城G006地塊（一期）10#樓102（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的7”）和平潭縣北厝鎮(zhèn)天山北路12號平潭海峽如意城G006地塊（一期）10#樓602（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的12”）均處于已出租狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的7租賃期限至2028年1月31日，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的12租賃期限至2025年3月30日。承租方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。競買人（受讓方）必須繼續(xù)履行原租賃合同，直到原租賃合同期滿或雙方達(dá)成新的協(xié)議。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的競價成交后10個工作日內(nèi)，受讓方需要與承租方、轉(zhuǎn)讓方共同簽訂一份變更租賃合同的相關(guān)協(xié)議。在簽訂變更協(xié)議后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)于10個工作日內(nèi)完成房屋及租賃相關(guān)事宜的交接工作，包括但不限于房屋狀況、租金支付記錄、押金處理等。

4、其他交易條件以本項目競價文件及轉(zhuǎn)讓方提供的《存量房買賣合同》約定為準(zhǔn)。

四、競價方式：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的7和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的12采用網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得、同等條件下承租方優(yōu)先（過程行權(quán)）的方式。其余標(biāo)的采用網(wǎng)絡(luò)競價、價高者得的方式。

五、競買人報名

1、報名截止時間：2025年2月26日17時。

2、競買人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向組織方完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)并注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號對接意向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行報名后，通過資格審核的意向方才具備競買人資格。

3、交納競價保證金

（1）競價保證金金額：詳見“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表”。

（2）競價保證金指定銀行賬戶：競買人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。未按時交納競價保證金的不具備競買人資格。

（3）交納競價保證金：競買人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競買人的賬戶。競買人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

4、遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向組織方領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5、領(lǐng)取競價文件

（1）單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項目競價文件。

（2）意向方可將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到組織方郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與組織方經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向組織方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可組織方按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2025年1月24日-2025年2 月26日（若在此期間未征集到受讓方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2026年1月5日征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2025年2月27日9:00時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-86160106、0591-87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：1、福州市湖東路152號中山大廈A座22層

2、平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營運(yùn)中心6號樓5層。

附件

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