一、租賃內(nèi)容

1.1.租賃標的基本情況

1.1.1.租賃標的：平潭68海里景區(qū)研后島移動街店。

1.1.2.平潭68海里景區(qū)研后島移動街店（如下圖），位于平潭綜合實驗區(qū)海壇片區(qū)澳前鎮(zhèn)68海里景區(qū)研后島平臺，層數(shù)為地上一層，主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)框架，占地面積約為24.3平方米，長約7.35米，寬約3.3米，高約3米，最大用電功率20千瓦時，內(nèi)含空調(diào)1臺，不含家具。租賃空間僅移動街店內(nèi)部使用面積，不含外擺區(qū)域。

1.1.3.租賃標的以現(xiàn)狀為準，出租方對租賃標的享有使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。租賃標的不存在抵押、擔(dān)保情況。

1.2.租賃用途:符合景區(qū)定位的旅拍攝影使用。在租賃期內(nèi)，未征得出租方書面同意，不得擅自改變租賃標的的使用用途。

1.3.租賃期限及租金遞增方式：租賃期限2年，具體承租起止日以《68海里景區(qū)移動商鋪租賃合同書》（以下稱“租賃合同”）（詳見競價文件）約定為準。掛牌成交金額為第一年月租金，第二年月租金在第一年的基礎(chǔ)上遞增8%。

1.4.租金支付方式及履約保證金標準:

1.4.1.付款方式：先交租金后使用，按季度繳納租金。承租方應(yīng)在本項目《租賃合同》簽訂當(dāng)日內(nèi)支付首季度租金，第二個季度及以后的租金在每季度首月10日內(nèi)支付。具體租金支付方式以《租賃合同》約定為準。

1.4.2.履約保證金（押金）：承租方應(yīng)于本項目《租賃合同》簽訂當(dāng)日內(nèi)向出租方繳交首年租金的30%作為履約保證金。

1.5.標的移交期限：以簽訂《租賃合同》約定的時間為準。

1.6.掛牌價（租金底價）：7000元/月，掛牌價為第一年月租金起始價（底價）。

1.7.風(fēng)險提示：

1.7.1.運營期間，承租方須自行完善符合消防安全條件所需的其他設(shè)備設(shè)施，并自愿承擔(dān)該標的的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險。

1.7.2.租賃標的按現(xiàn)狀出租、移交。租賃標的掛牌面積僅供參考，面積以實際為準，掛牌面積與實際面積不一致的，租金和交易服務(wù)費不作調(diào)整。

1.7.3.因景區(qū)施工，租賃標的暫時搬離，不能馬上移交。待施工完成后，租賃標的搬回原處，辦理移交。

二、競租人應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日競租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；報名截止日競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】。

2.3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

3.1.承租方對租賃標的裝修、裝飾和招牌制作等必須符合出租方的統(tǒng)一管理。在《租賃合同》簽訂之日起10 日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方提交對租賃標的進行裝修、裝飾、招牌制作的裝修方案及施工方案、施工圖，方案及圖紙未經(jīng)出租方書面同意，承租方不可啟動裝修。

3.2.承租方對租賃標的裝修，均不得改變租賃標的結(jié)構(gòu)、原有裝修結(jié)構(gòu)（如有），不得損壞租賃標的內(nèi)/外觀，不得改動綠化帶（含樹木），不得損害原有租賃的安全，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。承租方的裝修應(yīng)符合國家有關(guān)建筑、消防安全的法律、法規(guī)規(guī)定及要求，并對相關(guān)裝修成果承擔(dān)完全的責(zé)任。如有違反，出租方有權(quán)責(zé)令承租方進行整改或單方解除合同，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)，并賠償由此給出租方造成的損失。

3.3.承租期間，如需對租賃標的進行重新裝修或改變裝修，裝修前需將相關(guān)裝修方案、施工方案報出租方申請，經(jīng)出租方書面同意后方可實施。

3.4.自租賃標的移交之日起，承租方自行承擔(dān)和支付租賃標的發(fā)生的行政管理費用及使用的其他公用事業(yè)設(shè)施、設(shè)備所產(chǎn)生的費用，包括但不限于水、電、燃氣、熱力、通訊、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用。

3.5.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將租賃標的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包、分割店面或提供給其他第三方使用、合營。

3.6.每個報名競租人都必須對該標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。項目成交后，如報名競租人及承租方對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人及承租方自行承擔(dān)，與出租方和交易機構(gòu)、經(jīng)紀機構(gòu)無關(guān)。

3.7.承租方必須在競價成交結(jié)果公示結(jié)束次日3個工作日與出租方簽訂《租賃合同》，并按照合同約定繳納履約保證金。否則，視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租方的競價保證金，并重新招租。

3.8.承租方不得在景區(qū)其他區(qū)域搭建臨時建筑開展業(yè)務(wù)經(jīng)營。

3.9.其他交易條件以本項目競價文件及其附件《68海里景區(qū)移動商鋪租賃合同書》約定為準。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價、價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2024年3月27日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：15000元

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。未按時交納競價保證金的不具備競租人資格。

5.3.3.交納競價保證金：競租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

5.6.特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價，但均不報（應(yīng)）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進行處置。

六、公告期限：2024年3月14日至2024年3月27日

七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2024年3月28日9時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-86160106、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務(wù)營運中心6號樓5層、

福州市湖東路中山大廈A座22層